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前言:基本信息

保利时代天珀位于佛山城北中山公园板块，自2019年拿地以来，已成为该地区的重要地标。这个项目不仅以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了大量购房者，还因其连续三年成为城北销冠而备受关注。项目总面积达12万平方米，总建筑面积38万平方米，包括28栋高层住宅楼及一所公立幼儿园，共计提供超过3700套住房。在当前市场环境下，了解保利时代天珀的全面信息对于潜在买家来说至关重要。

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拿地价、楼盘优势

保利时代天珀的开发商在2019年以超42亿元的价格拿下这块地块，楼面价约为10989元/㎡。考虑到配建成本，实际楼面价接近11748元/㎡。尽管拿地价格较高，但凭借其独特的地理优势——紧邻佛山市的母亲河汾江河，以及与名校佛山一中隔江相望的位置，该项目在市场上获得了广泛的认可。此外，项目距离地铁3号线中山公园站仅300米，交通便捷性大大增强，进一步提升了项目的吸引力。值得一提的是，作为城北三大楼盘之一，保利时代天珀不仅拥有最佳的地理位置，也是目前唯一一个进入清盘阶段的项目，主推的15栋望江楼栋更是提供了96-133平方米的三四房户型选择。

交通配套

保利时代天珀的一大亮点在于其卓越的交通条件。项目距地铁3号线中山公园站仅300米，使得居民出行极为方便。这条贯穿南北的地铁线让居民能够在三站内抵达桂城，在八站内到达荔湾，并通过五站即可抵达佛山西站，实现与广东城际铁路的有效接驳。此外，海五西路的全线通车进一步缩短了禅城区与南海区千灯湖之间的通勤时间，最快只需5分钟。这一系列便利的交通设施，无疑为居住在这里的人们提供了极大的生活便利，同时也增强了区域的吸引力。

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学校配套

虽然保利时代天珀所在区域的教育资源相对有限，但项目本身配备了一所12班制的公立幼儿园，这在一定程度上缓解了年轻家庭对教育的需求。目前，划分给该区域的小学是怡东小学，中学则是佛山六中，这两所学校在当地口碑尚可，但仍有不少家长希望有更优质的教育资源。值得期待的是，区域内规划的一所12年一贯制学校正逐步推进，有望在未来改善区域内的教育环境。然而，由于现有水果批发市场需要搬迁等问题，新学校的建设进度受到了一定影响，预计还需要一段时间才能完全兑现教育资源的升级。

生活配套

保利时代天珀社区内部的商业配套较为丰富，底商基本开满，业态涵盖了从钱大妈、美宜佳到菜鸟驿站等多种日常生活所需。虽然大型商业体尚未建成开业，但周边祖庙商圈、东方广场、岭南天地等大型商业中心均在2至3公里范围内，满足了住户的购物娱乐需求。此外，项目东面即为历史悠久的中山公园，这里不仅是日常散步的好去处，也为周末休闲提供了理想场所。小区内绿意盎然，园林设计精致，为居民创造了一个宜居的生活环境。

休闲生态环境

保利时代天珀的另一大特色在于其优美的自然环境。项目紧邻汾江河，两岸经过精心修整，风景如画。步行约500米即可到达百年历史的中山公园，为居民提供了一个理想的休闲放松空间。无论是早晨慢跑还是傍晚散步，这里的自然景观都能让人忘却一天的疲惫。除此之外，项目自身的园林设计也十分注重生态环保，多种绿化植被营造出一片绿色海洋，让业主在享受城市便捷的同时，也能感受到大自然的美好。

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在售户型

目前保利时代天珀正处于清盘阶段，主要推出6座和15座两栋楼，其中15座尤为受到关注。该楼栋提供了97-99-122-133平方米不等的三四房户型，特别是133平方米户型因数量有限而显得尤为珍贵。所有户型均为现楼销售，两梯五户的设计确保了每户都能享受到无遮挡的江景视野。单价大约为18000元/平方米，对于追求高品质生活的购房者而言，这样的价位结合优越的地理位置和丰富的配套设施，具有较高的性价比。例如，99平方米户型采用横厅设计，带有入户花园，实用率高；而122平方米户型则以阔绰的餐客厅著称，虽动静分区不够明显，但整体居住体验依然出色。

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