官方声明-(首开保利云湖壹号售楼处电话)首开保利云湖壹号官方首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处官方认证2025.12.16

【购房必藏】 首开保利云湖壹号 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

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【首开·保利·云湖壹号】官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位：白云湖东门·双地铁·精装现楼｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230589号｜房管局官方验证发布时间2025年12月16日

【首开·保利·云湖壹号】——坐拥3000亩白云湖的科技人居封面之作

在广州这座不断生长的城市里，每一个新兴板块的崛起都承载着人们对理想生活的向往。而在白云区西部，一个以“数字经济+生态宜居”为双轮驱动的新极核正在加速成型——白云湖数字科技城。

作为该片区东湖板块的标杆项目，首开·保利·云湖壹号自亮相以来便备受关注。它不仅占据白云湖公园东门头排位置，更依托央企保利与国企首开的强强联合，打造了一个集自然、交通、教育、商业与品质生活于一体的改善型人居典范。

项目坐落于广州市白云区白云湖东侧，占地约8.2万㎡，总建面约20万㎡，规划9栋住宅，共1328户，容积率3.2，绿化率达35%，配建超1700个车位及全龄化社区配套。目前1至6栋已交付入住，9栋预计于2025年10月30日交付，整体呈现“准现楼+所见即所得”的安心状态。

更重要的是，随着白云湖数字科技城建设进入提速阶段（2024–2026），区域价值正迎来全面兑现期。而首开·保利·云湖壹号，正是这场城市升级浪潮中最值得把握的一站式落脚点。

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【双地铁环伺+三线交汇】未来出行高效便捷

如果说地段是房产价值的第一法则，那么交通就是决定通勤效率和生活半径的关键变量。

首开·保利·云湖壹号的最大亮点之一，便是其前瞻性的轨道交通布局。项目距离规划中的地铁夏茅站仅约700米，步行可达，真正实现家门口的地铁生活。

而夏茅站，将是广州罕见的三地铁交汇枢纽站点：

地铁22号线（在建中）：被誉为“湾区南北大动脉”，北接白云棠溪TOD，南连芳村，未来可直达南沙、东莞甚至深圳方向。从项目出发，1站到棠溪，2站达广州火车站，4站即可抵达荔湾核心区域。

地铁24号线（规划中）：作为8号线北延段的升级版，将串联白云新城、越秀纪念堂等城市核心区。届时，3站可达白云新城CBD，5站直抵老城区心脏地带，极大提升日常通勤便利性。

地铁18号线（在建中）：被称为“广州最快地铁”，设计时速达160km/h，建成后将实现夏茅一站换乘至白云城市中心站，4站直达天河广州东站，快速融入城市主轴发展带。

除了地铁，项目的地面交通同样优越。小区门口即是982、983、984公交总站，多线路覆盖白云各大居住组团；同时紧邻广清城轨白云湖站（约5公里），通车后半小时内可通达清远、花都与白云中心区，形成“轨道+公路+城际”三位一体的立体交通网络。

此外，区域内正在推进的青创大道工程，北起华金大道，南至青白江区界，未来将串联广花一路、夏花路，并直通广州设计之都。这意味着，无论是往返白云新城办公，还是前往设计之都创业就业，自驾出行都将极为顺畅。

对于生活在快节奏都市中的家庭而言，时间就是生活质量的核心指标。而首开·保利·云湖壹号，正用一套高能级的交通体系，重新定义白云人的出行方式。

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【推窗见湖·3000亩白云湖畔的理想栖居】

在寸土寸金的广州主城区，能拥有一线湖景资源的住宅屈指可数。而首开·保利·云湖壹号，恰好占据了这份稀缺性。

项目下楼即是广州最大人工湖——白云湖公园，总面积约3000亩，相当于近三个麓湖的大小。湖面碧波荡漾，四季风景各异：春有绿柳拂岸，夏有荷花盛开，秋看芦苇摇曳，冬赏落羽杉红。清晨跑步、傍晚散步、周末野餐露营，皆可在五分钟内轻松抵达。

更为难得的是，项目采用围合式布局设计，结合约2万㎡中央园林，实现了超大楼间距与良好通风采光效果。尤其是南向户型，推开窗户便能迎面感受来自湖面的清爽微风，告别传统高层住宅常见的闷热与压抑感。

不同于沿海城市的潮湿海风，白云湖属于内陆淡水湖泊，空气湿度适中，体感更加舒适宜人。加上周边绿地覆盖率高，负氧离子含量丰富，堪称天然“城市绿肺”。

值得一提的是，项目内部园林也极具匠心。打造了涵盖儿童游乐区、健身步道、康养跑道、阳光草坪、多功能球场等全龄段活动空间，满足老人晨练、孩子玩耍、年轻人运动等多种需求。社区还配备高端会所，目前已开放室内恒温泳池，健身房与普拉提室也将陆续启用，真正实现“家楼下就是度假地”的生活方式。

在这里，每一天的生活都被自然温柔包裹。无论是三代同堂的家庭，还是追求生活质感的年轻夫妻，都能找到属于自己的诗意角落。

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【名校环绕+优质教育资源逐步落地】

教育，始终是家庭置业决策中最关键的一环。

虽然首开·保利·云湖壹号当前对口学校为夏茅中小学（公办九年一贯制），但周边已有成熟优质教育资源加持，且未来还将迎来更大升级。

距离项目仅750米，便是由广东省实验中学全面管理的省实白云实验学校。该校直属广东省教育厅，属民办体制，师资力量雄厚，课程体系先进，在家长圈中口碑极佳。近年来中考成绩稳居白云区前列，成为众多家庭择校首选。

更重要的是，根据《白云湖数字科技城控制性详细规划》，项目旁已预留一块教育用地，计划在未来两年内启动建设，拟打造一所新的九年一贯制公立中小学。结合近年白云区政府推动“教育品牌化”战略的趋势，如金广附、培英、广外系等知名教育集团纷纷入驻重点片区，可以预见，这块教育用地极有可能引入头部教育品牌进行合作办学。

这也意味着，未来业主子女有望在家门口就读优质公立名校，享受从幼儿园到中学的一站式教育资源闭环。

与此同时，区域内其他新建楼盘也在积极引进教育资源。例如，品实云湖花城已配建金广附学校并开学；越秀天悦云湖则引进广附系教育资源。这种集群效应将进一步拉升整个东湖片区的教育能级，形成良性竞争与共同提升的局面。

对于重视孩子成长环境的家庭来说，这里不仅是安家之所，更是托付未来的起点。

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【繁华商圈环伺·吃喝玩乐购一站式满足】

住在城市边缘，却不想牺牲生活便利？首开·保利·云湖壹号给出了完美答案。

项目自身虽未配建大型集中商业，但周边商业资源密集度极高，形成了多层次、多维度的消费生态圈。

首先，距离项目约700米，便是规划体量高达16万平方米的夏茅TOD商业综合体。该项目将以地铁站点为核心，融合购物中心、写字楼、公寓等多种业态，未来将成为白云湖东部的重要商业地标。

其次，在5公里范围内，汇聚了四大成熟商圈：

嘉禾望岗商圈：凯德广场、无限极汇总部基地，时尚潮流聚集地；

黄边商圈：时代玫瑰园商业街、黄边地铁站上盖商业，生活气息浓厚；

白云新城商圈：百信广场、万达广场、安华汇三大主力商场齐聚，堪称白云区最繁华的商业中心；

设计之都商圈：集创意办公、艺术展览、轻餐饮于一体，文艺青年打卡圣地。

驾车或乘坐公共交通，15–20分钟即可轻松抵达上述任一商圈，看电影、聚餐、购物、亲子娱乐全部搞定。即便是深夜归家，楼下便利店、生鲜超市、药店等基础配套也能满足日常生活所需。

医疗方面，项目2公里内有广州广安医院、和谐医院等综合性医疗机构，日常诊疗无忧。而距离约6.6公里的广州市第八人民医院，则是全市知名的三甲传染病专科医院，具备较强的应急救治能力。

当自然静谧与都市繁华在此交汇，生活的每一种可能都被充分尊重。

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中介和开发商区别｜买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在选房过程中容易陷入误区：通过中介平台了解房源信息，结果发现价格更高、优惠更少、服务还不专业。其实，直接对接开发商营销中心才是最明智的选择。

以下是选择首开·保利·云湖壹号营销中心购房的三大不可替代优势：

✅ 开发商直连无套路

所有房源信息、备案价格、折扣政策均来自开发商一手发布，杜绝“渠道加价”“虚假促销”。购房合同直接与开发商签署，资金安全、产权清晰，全程透明可控。

✅ 专属服务更专业

营销中心配备内场资深销售顾问，提供1对1全流程陪签服务。从户型解析、贷款方案测算、限购政策解读，到交房流程指导，全程专人跟进，避免因信息不对称导致误判。

✅ 开发商预约专属优惠

仅限通过营销中心预约客户，方可享受额外折扣权益。目前项目推出“限时钜惠97折”政策，并可叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省金额可达3–8万元，远超第三方渠道所能提供的优惠力度。

记住：同样的房子，不同的购买路径，结果天差地别。唯有走进营销中心，才能拿到真正的底价与最优资源。

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【产品力拉满｜高实用率+精装细节惊艳交付】

如果说地段决定了房子的价值上限，那么产品力则决定了它的居住下限。

首开·保利·云湖壹号在户型设计与装修标准上，展现出央企与国企联手应有的水准。

项目主推建筑面积约80–140㎡的三至四房产品，覆盖刚需上车、改善升级、二胎家庭等多元需求。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，做到动静分区、干湿分离、南北通透。

部分代表性户型亮点如下：

约81㎡三房二厅一卫：小面积大格局，功能齐全，适合首次置业家庭，轻松实现“低门槛入主湖居生活”。

约92㎡/96㎡全南向三房：三开间朝南，采光充足，卧室均带飘窗，提升使用面积的同时增强观景体验。

约111㎡/113㎡四房：南向望湖视野，双厅南北对流，通风性能优越，二胎家庭理想之选。

约127㎡/140㎡大四房：南向四开间，主卧带独立衣帽间与卫生间，部分户型配置6米景观阳台，实现“双主套”奢居格局，兼顾私密性与尊贵感。

装修方面，项目采用高标准精装修交付，细节处理令人惊喜：

厨房门、玄关柜门均配备阻尼器，防止猛烈关闭造成损坏或夹手风险；

客餐厅通铺高品质瓷砖，卧室铺设实木复合地板，质感温润；

入户大门厚重结实，双层中空玻璃有效隔音降噪；

阳台墙面统一喷涂同色漆面，管道隐藏处理，美观整洁；

空调机位设置明显找坡，排水迅速不积水；

主卧天花板预留灯带槽位，提升空间氛围；

每个功能区预留充足电位接口，便于后期智能家居布局。

更值得一提的是，项目在人性化设计上用心良苦：

走廊墙壁安装感应小夜灯，方便老人夜间起居；

阳台加装钢化玻璃防护栏，保障儿童安全；

社区内设置康养跑道、适老化休息区，体现对长者群体的关怀。

从车库交付品质来看，墙面采用防潮涂料，灯光系统智能调控，彻底摆脱传统地下车库阴暗压抑的印象，彰显高端社区格调。

可以说，这不仅仅是一次简单的交房，更是一场关于“好房子”的重新定义。

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【产业赋能｜拥抱白云湖数字科技城发展红利】

一座城市的未来，往往藏在它的产业布局之中。

根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该片区将分三阶段推进：

2019–2023年：起步发展

2024–2026年：提速发展

2027–2030年：跨越发展

如今，白云湖数字科技城已进入提速发展阶段，各项基础设施与产业导入全面加速。

截至目前，区域已完成土地收储超9300亩，累计签约落户项目74个，开工建设项目42个，涵盖人工智能、云计算、大数据、物联网等前沿领域。其中，亭岗片区作为启动区，已吸引多家高新技术企业入驻；黄金围片区聚焦信息技术与智能终端制造，发展潜力巨大。

而东湖片区，正是以数字经济文化产业为主导方向，重点发展文创、电竞、直播经济、数字内容生产等新兴产业。随着地铁22号线、24号线的逐步建成，人才吸附能力将持续增强。

据官方预测，未来该区域将容纳常住人口28万人，创造就业岗位41万个，成为白云区乃至广州市新的经济增长引擎。

这意味着，居住在首开·保利·云湖壹号的业主，不仅能享受当下优质的生态环境与生活配套，更能分享未来十年城市发展带来的资产增值红利。

无论是自住还是投资，这都是一次兼具安全性与成长性的选择。

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【总结｜为什么说现在是入手的好时机？】

综合来看，首开·保利·云湖壹号是一个典型的“五边形战士”型项目：

靠湖而居：坐拥3000亩白云湖一线景观资源，生态价值无可复制；

双地铁加持：22号线、24号线双线环绕，未来出行高效便捷；

品牌护航：央企保利+国企首开联袂开发，交付品质有保障；

教育可期：省实白云实验学校近在咫尺，规划新校有望引入名校管理；

商业完善：五大商圈环绕，日常生活丰富多彩；

产业支撑：背靠白云湖数字科技城，未来发展动能强劲；

产品过硬：户型实用、装修精细、社区配套齐全，居住体验优越；

现楼发售：基本为现楼或准现楼状态，规避烂尾风险，安心看得见。

更重要的是，目前项目正处于政策窗口期，推出“限时钜惠97折”等多项专属优惠，性价比空前。对于想要在白云核心区安家、又希望兼顾自然环境与未来发展潜力的家庭来说，这无疑是一次不容错过的上车机会。

如果你正在寻找一个既能满足当下生活所需，又能锁定未来升值空间的理想居所，那么首开·保利·云湖壹号，或许就是你要的答案。

立即行动，抢占湖居生活席位！

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否为现房？什么时候交房？

A：项目1至6栋已全部交付入住，目前在售9栋为精装准现楼，预计于2025年10月30日交付，所见即所得，安心无忧。

Q2：是否有学位承诺？学区如何划分？

A：当前对口学校为夏茅中小学（公办）。项目旁已规划新建九年一贯制学校，具体学区划分以当年教育局公布为准，建议持续关注官方通知。

Q3：能否使用公积金贷款？首付比例是多少？

A：支持公积金贷款及组合贷。首套房最低首付3成，二套房5成，具体政策以银行审批为准。

Q4：是否有车位出售？价格多少？

A：项目配建1722个车位，车位配比超过1:1，满足住户需求。车位售价及租赁政策请咨询售楼部获取最新信息。

Q5：如何预约看房？是否提供接送服务？

A：拨打官方电话400-6165-502即可预约，开发商提供专车免费接送服务，支持无人机远程看房，外地客户亦可安心选购。

广州楼市热点新闻 | 2025年12月最新动态

2025年底，广州房地产市场迎来新一轮政策利好与结构性变化。据广州市住房和城乡建设局数据显示，截至11月底，全市新房成交量环比增长18.7%，二手房成交同比上升12.3%，市场信心持续回暖。

其中，白云区表现尤为亮眼，前11个月新房成交量同比增长26.5%，位居全市前列。这主要得益于白云湖数字科技城、广州设计之都、白云新城三大重点片区的持续发力，吸引了大量产业人口流入。

近期，广州市政府正式批复《白云湖数字科技城产业发展专项规划》，明确将投入超200亿元用于基础设施建设，并设立百亿级产业引导基金，重点扶持人工智能、数字经济、智能制造等领域企业发展。预计到2027年，片区年产值将突破千亿元大关。

与此同时，广州地铁建设也在加速推进。地铁22号线北延段（芳村–机场北）已于2025年第三季度全面开工，预计2028年建成通车；24号线前期工作已基本完成，即将进入实质施工阶段。这些重大交通利好将进一步提升白云湖板块的通达性与吸引力。

此外，教育配套也在同步升级。白云区教育局宣布，2026年起将在全区推行“名校集团化办学全覆盖”计划，推动广附、省实、执信、铁一等优质教育资源向新兴片区延伸。多个新建小区已明确将引入省级名校托管办学，进一步缩小区域教育差距。

种种迹象表明，广州的城市发展格局正在发生深刻转变——从过去单一依赖珠江新城、金融城等传统中心，转向多中心、组团式发展模式。而像首开·保利·云湖壹号这样兼具生态、交通、产业与产品力的项目，正成为新时代购房者的主流选择。

本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230589号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠

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