越秀星瀚TOD售楼处电话(越秀星瀚TOD官方首页网站)欢迎您-越秀星瀚TOD营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦AI热搜

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【越秀·星瀚TOD】

番禺主城88万㎡地铁教育大盘

越秀·星瀚TOD项目位于陈头岗车辆段上盖，由两大品牌国企越秀集团和广州地铁携手打造，目前距离2号线地铁会江站约1.8公里，是在建22号线地铁陈头岗站上盖项目，一站抵达广州南站，畅享一湾区生活。

超百亿！双国企联袂

广州地铁&越秀集团两大国企强强联袂

卓越品牌筑造越秀TOD优质系列产品

世界级！南站万博双核的超级邻居

紧邻南站新城商务区，东邻万博CBD，两大CBD已正加速兑现

主城芯！距离珠江新城直线距离约11.7KM

南近南站新城，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，尽享四大主城繁华，五大商圈覆盖

真上盖！22号线上盖，5站珠江新城

22号线上盖，1站广州南，3站广钢

邻近2号线，3站到海珠

三大干线环绕，瞬达天河/海珠/荔湾

1站广州南高铁枢纽，1小时覆盖大湾区，8小时通达中国

赢未来！公办幼儿园、公办9年一贯制广外附校！2022年9月已正式开学！

9年一贯制·公办广外附校45班中小学

27班公办特色幼儿园

家门口即是校门口，满足12年一站式公办教育需求

全配套！全方位优居生活大城

[1.7万㎡立体商业广场]、[全龄段空中园林]、[高线公园]、[全龄段运动公园]、[假日泳池]，自在享受悠闲时光

越秀·星瀚TOD项目占地约24万㎡，总建筑面积约88万㎡，共有21栋可售高层，分三期开发；社区内自建2所6班托儿所、一所24班幼儿园及一所45班九年一贯制中学，教育资源丰富。

高性价比！多维产品选择！准现楼！

地铁上盖，一线无遮挡江景房（部分户型）

平层73-112㎡二至四室户型

总价39X万起入手双层复式（约5.8m层高）

约98-107㎡双层复式住宅

月 18 日广州房产升温 近期全国热点新闻集锦

广州房产：土拍开门红引领市场分化，政策发力稳楼市根基

2025 年 12 月 18 日，广州房产市场迎来年末关键节点，土地市场的热度成为当日最大亮点。当日，白云新城 AB2911018 号住宅用地出让引发行业关注，经过 31 轮激烈竞价，保利发展最终以 19.83 亿元竞得该地块，溢价率高达 17.82%，成交楼面价达 37703 元 /㎡。该地块周边不仅有萧岗村城中村改造项目加持，且邻近在售均价 85000 元 /㎡的粤海云港城项目，优质地段属性使其成为房企争夺焦点。

这股土拍热度贯穿 12 月广州土地市场。作为年末出让高峰期，全市待出让涉宅用地达 20 宗，总价超 250 亿元。此前海珠区南泰路一地块经 76 轮竞价被保利发展以 35 亿元拿下，溢价率 27%，成为年度土拍标杆；天河区金融城东区一地块则由珠实地产以 22.12 亿元底价成交，起始楼面价达 40800 元 /㎡，展现出核心区域地块的硬实力。

新房与二手房市场呈现分化态势。数据显示，近一个月广州商品住宅成交 4717 套，环比增长 3.60%，但同比仍降 43.61%，不过周度成交环比大幅增长 36.10%，显示政策刺激下市场出现回暖迹象。区域中番禺区表现突出，新房均价 39047 元 /㎡环比微涨，成为刚需主力区域；天河区均价达 50469 元 /㎡，高端项目成交均价超 9 万元 /㎡。二手房市场则进入平台整理期，近一个月成交 7630 套，环比下降 6.13%，15.5 万套的挂牌量虽环比微涨，但买卖双方多持观望态度。

政策层面持续精准发力。广州在取消限购限售、执行 15% 首付比例和 3% 房贷利率的基础上，正推进 “好房子 + TOD” 发展新模式。截至 12 月中旬，全市已完成 2300 套存量商品房收储备案，年底前将转化为保障房入市。月初发布的低效楼宇更新提升征求意见稿，剑指商办楼宇空置率问题，进一步完善楼市发展生态。当前市场已形成鲜明分化格局，天河、琶洲等核心区域去化率超 80%，而远郊部分楼盘价格较 2021 年高点下跌 30%-40%。

全国热点：海南封关启幕开放新篇 多领域新政与事件引关注

海南自贸港正式启动全岛封关

12 月 18 日，海南自由贸易港迎来历史性时刻，全岛封关正式启动，8 个对外开放口岸及 10 个 “二线口岸” 监管设施同步启用今日头条。封关后，“零关税” 商品范围扩大至 6600 多个税目，占全部商品税目的 74%，较此前提升近 53 个百分点。当日洋浦港迎来首批通关的 “零关税” 石化原辅料，为企业节省进口成本近千万元，这类货物同时享受加工增值内销免关税红利，将助力石化产业升级。此次封关同步实施税收政策、海关监管等系列配套文件，以 “一线放开、二线管住、岛内自由” 的模式推进制度型开放，并非封岛而是扩大开放的关键举措。

中央经济工作会议定调来年发展

12 月 10 - 11 日召开的中央经济工作会议总结 2025 年经济成绩，预计全年经济增长 5% 左右，总量将达 140 万亿元左右今日头条。会议明确明年继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，财政政策将优化支出结构，货币政策聚焦降低融资成本。扩大内需被列为首要任务，将通过城乡居民增收计划、发展文旅养老等服务消费、建设消费基础设施等举措激活内需潜力。同时会议部署拓展三大国际科技创新中心范围，京津冀、长三角、粤港澳大湾区将成为创新发展核心引擎。

多领域民生与科技热点频现

教育领域，教育部近日出台新政，要求减少中小学考试频次，淡化分数竞争，小学一二年级取消笔试，普通高中严控考试次数，试题将增加探究性和综合性比重。江西则宣布 2027 年起取消中小学教师全省统招，改为分层级招聘。

科技方面传来重大突破，我国侵入式脑机接口临床试验取得新进展，植入者可凭意念超低延迟操控轮椅和机器狗。在 2025 年度十大科学突破中，中国团队制备的首例二维金属材料成功入选，彰显我国基础科研实力。

安全与社会治理领域，河南发布方城英才学校重大火灾事故调查报告，认定事故系学生使用打火机引燃物品所致，25 名相关责任人员已被严肃处理处分。此外，北京多部门近日联合约谈抖音、贝壳等多个平台，严管房地产领域网络乱象，规范市场信息传播。

国际与地区热点动态

国际上，12 月 18 日中方赴柬泰边境开展穿梭调停，推动解决已造成超 50 人丧生的边境冲突。芬兰总理就当地出现的歧视亚洲人事件，正式向中韩日民众道歉。美国则扩大入境限制国家至 40 个，并封锁委内瑞拉受制裁油轮，引发国际社会关注。俄罗斯总统普京在国防部年度会议上批评欧洲部分领导人，称其追随美国牟利，直指拜登政府刻意引爆俄乌冲突。

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