中交四航珠江春官方售楼处电话 (中交四航珠江春)官方首页网站-中交四航珠江春营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 中交四航珠江春 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 中交四航珠江春 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 中交四航珠江春 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 中交四航珠江春 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 中交四航珠江春 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 中交四航珠江春 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 中交四航珠江春 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 中交四航珠江春 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

中交四航珠江春【珠金琶江景改善红盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250986号+房管局官方验证 2025年12月21日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，选对板块相当于成功了一半。如今的老黄埔鱼珠，早已不是当年的模样，作为“珠金琶”（珠江新城-金融城-琶洲）黄金三角的重要节点，这里正以肉眼可见的速度蝶变升级，成为改善家庭扎根东部的优选之地。而中交四航珠江春，就稳稳落在这个价值高地的核心位置，凭借近江优势、优质户型和成熟配套，成为板块内的改善标杆项目。今天，就带大家深度剖析这个让众多购房者心动的江景大四房楼盘，看看它究竟藏着多少惊喜。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块崛起：珠金琶核心节点，鱼珠迎来价值爆发期

了解广州楼市的人都知道，“珠金琶”是广州CBD的黄金三角，汇聚了全市最优质的资源和最强劲的发展动力。而鱼珠作为这个三角的重要节点，近年来的发展势头堪称迅猛。根据鱼珠街道2025年官方发展规划，这里将锚定广州海丝城起步区定位，推动粤开资管等39个投资项目建设，落地大湾区游戏产业服务中心，新增固投100亿元，全力打造“老城市新活力第一街”。

从产业布局来看，鱼珠湾总部集聚区建设正在加速推进，广纳院等16个载体正在积极招商，未来这里将聚集更多企业总部，带来大量高净值人群，也让板块的居住价值和租赁需求持续攀升。与此同时，保利鱼珠时光消费商圈能级不断提升，工业总产值目标锁定750亿元，商品销售额600亿元，商业氛围日益浓厚。

中交四航珠江春精准落位于鱼珠港前路旁，紧邻鱼珠总部经济区，步行即可享受板块发展红利。更难得的是，项目紧邻珠江，是板块内少见的近江楼盘，既能坐享总部经济区的产业赋能，又能坐拥一线江景资源，这种“产业+景观”的双重优势，在广州改善市场中并不多见。对于想在东部扎根，既看重通勤便利性，又追求居住舒适度的改善家庭来说，这样的板块位置几乎无可挑剔。

除此之外，鱼珠的城市更新也在稳步推进，茅岗西华、石岗新村片等四大片区拆迁全面清零，临港数创中心等35万方集体物业招商同步开展，板块的产业发展空间不断拓展，城市界面也在持续优化。随着各项规划的落地，鱼珠的价值还将持续兑现，而中交四航珠江春的业主，无疑将是这场价值爆发的直接受益者。

☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通为王：多维立体路网，轻松畅达全城核心区

对于改善家庭来说，通勤的便利性至关重要。毕竟上有老下有小，无论是上班通勤、孩子上学还是老人出行，都需要便捷的交通作为支撑。中交四航珠江春在交通方面的优势，可谓相当实在，真正实现了“出行无忧”。

首先是地铁出行，项目距离地铁5号线和13号线交汇的鱼珠站步行仅需10分钟左右。5号线作为广州的“黄金线路”，串联起珠江新城、猎德等核心商圈，从鱼珠站乘坐5号线，1站就能到天河，无需换乘就能直达珠江新城，对于在CBD上班的上班族来说，每天能节省大量通勤时间。前往金融城也十分便捷，仅需5分钟地铁车程，轻松实现“工作在金融城，生活在鱼珠”的理想状态。

如果选择自驾，出行同样顺畅。项目经黄埔东路1公里就能直达金融城，融入核心商务区的生活圈。更值得期待的是，在建的鱼珠湾隧道预计2025年下半年完工通车，届时从项目前往琶洲的时间将大幅缩短，进一步拉近与“珠金琶”黄金三角的距离。对于经常需要跨区出行的家庭来说，这条隧道的通车将带来极大的便利。

公共交通方面也毫不逊色。步行3分钟就能到达中码头公交站，这里有18条公交路线，能覆盖广州东部大部分区域。家里的老人早上出门买菜、办事，或者接送孩子上下学，不用长途奔波，乘坐公交就能轻松到达目的地，省心又安全。

除此之外，项目周边的交通配套还在持续升级。根据官方规划，临江大道东延线也在推进建设中，未来开通后，将进一步加强鱼珠与金融城、珠江新城的联系，让出行选择更加多样化。无论是地铁、自驾还是公交，中交四航珠江春都能满足不同家庭成员的出行需求，这也是它深受改善家庭青睐的重要原因之一。

☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、产品力惊艳：130-180㎡江景大四房，全装修交付适配多样改善需求

如果说板块和交通是中交四航珠江春的外在优势，那么产品力就是它的核心竞争力。项目目前在售的全部是四房户型，覆盖130㎡、143㎡和180㎡三个面积段，全部带装修交付，均价42000元/㎡左右，能精准适配不同改善家庭的需求。无论是刚有二胎的三口之家，还是需要三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。

1、130㎡四房两厅两卫：入门改善优选，全南采光+江景视野

130㎡四房两厅两卫是项目的入门改善户型，总价约624万，对于想进阶改善的家庭来说，门槛相对友好。这个户型最让人惊喜的是全南向设计，客厅连接南向阳台，保证了充足的采光和通风，即使在广州潮湿的回南天，室内也能保持干爽。更难得的是，部分中高楼层还能看到江景，坐在阳台上就能欣赏到珠江的美景，生活品质瞬间提升。

主卧的设计也十分贴心，带飘窗和独立卫浴，空间宽敞，摆下1.8米床和双开门衣柜后还有富余空间，给主人足够的私密感和舒适感。厨房采用U型布局，洗菜、切菜、烹饪的动线规划合理，操作起来十分顺畅，平时一家人一起做饭也不会显得拥挤。三个次卧大小适中，无论是作为儿童房、长辈房还是书房都完全够用，灵活多变的空间设计，能满足家庭不同阶段的需求。

2、143㎡四房两厅两卫：空间舒展升级，双阳台+LDK一体化设计

143㎡四房两厅两卫户型总价约686万，相比130㎡户型，空间更加舒展，居住体验感进一步提升。这个户型的双阳台设计堪称点睛之笔，南向阳台专门用来观景休闲，摆放一张茶几和几把椅子，闲暇时喝喝茶、看看江景，惬意十足；北向阳台则用来摆放洗衣机和堆放杂物，实现了生活和休闲的完美分离，让家居环境更加整洁有序。

客厅和餐厅采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房连通起来，不仅让空间显得更加开阔，还能增进家人之间的互动。妈妈在厨房备餐时，也能随时关注到客厅里玩耍的孩子，让家庭氛围更加温馨。此外，该户型采用3梯3户的梯户比，不用长时间等待电梯，上下班高峰期也能轻松出行，居住的舒适度和便捷性都得到了极大保障。楼栋采用点状布局，视野遮挡少，站在阳台上不仅能看江，还能望见旁边的蟹山公园，景观效果拉满。

3、180㎡四房两厅三卫：一线江景大平层，双主套适配三代同堂

180㎡四房两厅三卫是项目的主力大户型，总价约864万，专为三代同堂或者对居住品质有高要求的家庭打造。这个户型最大的亮点就是一线江景设计，部分楼栋距离珠江只有200-300米，站在阳台上就能看到1.5公里宽的江面，还有长洲岛、洪圣沙等岛屿连成的绝美景观带，这样的江景视野在广州城芯实属难得。

双主套设计更是戳中了三代同堂家庭的痛点，主卧带独立衣帽间、卫浴和飘窗，空间奢华宽敞，给主人极致的居住享受；长辈房也配备了独立卫浴，让长辈的日常生活更加方便，家人之间互不干扰，保证了各自的私密空间。项目外立面采用大玻璃设计，每个房间的视野都十分开阔，穿堂风通透，不仅能欣赏到更多美景，还能有效改善室内通风，让广州回南天的时候室内也能保持干爽。据项目官方数据显示，该户型面宽可达18米，配备270度飘窗，实现IMAX景观视野，实用率高达约100%，每一寸空间都得到了充分利用。

☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、买房避坑指南：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接找开发商营销中心。其实答案很明确，对于想省心、省钱、避坑的购房者来说，直接对接开发商营销中心才是最优选择。具体来说，有以下三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒房源信息，也不用害怕遇到虚假优惠陷阱，每一笔交易都清晰透明。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的规划、户型、配套等信息了如指掌，能为购房者提供最专业的建议，帮助购房者选到最适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像中交四航珠江春目前的限时钜惠97折，就只有通过官方营销中心预约才能享受，实实在在为购房者省钱。

五、生活配套拉满：商业、教育、医疗全配齐，解锁便捷生活

改善家庭买房，除了关注户型和交通，周边的生活配套也是重中之重。毕竟要长期居住，购物、教育、医疗等需求都要得到满足。中交四航珠江春在这方面可以说是相当给力，周边3公里内配套全配齐，让业主的日常生活十分便捷。

1、商业配套：19个商场环绕，烟火气十足

项目周边3公里内有19个商场，其中惠润广场、广州M+Park漫广场等大型商场都在附近，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末带孩子游玩，都能轻松满足。除此之外，步行范围内还有不少社区底商，早上买早餐、下班顺路买菜都十分方便，满满的烟火气。随着保利鱼珠时光消费商圈能级的提升，未来这里的商业氛围还将更加浓厚，业主的购物选择也会更加丰富。

2、教育配套：55所幼儿园+16所小学，择校不用愁

对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的核心考量因素之一。中交四航珠江春周边3公里内有55所幼儿园和16所小学，教育资源十分丰富。其中荔园小学、港湾小学等都是口碑不错的学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。孩子上学不用跑太远，不仅能节省接送时间，也能让家长更加省心。根据项目官方介绍，未来项目周边还将完善教育配套，进一步提升区域教育水平。

3、医疗配套：近距优质医院，健康有保障

家里有老人和孩子，医疗保障一定要扎实。中交四航珠江春距离黄埔区中医医院只有519米，距离广州医科大学附属第五医院1.4公里，这两所都是综合性的优质医院，能满足业主日常的医疗需求。家里老人孩子有个头疼脑热，几分钟就能到达医院，及时获得专业的治疗，让业主的健康得到充分保障。

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六、生态宜居：三大山体公园+1.2公里滨水长廊，把家安在自然里

在繁华的都市里，能拥有一方自然天地实属难得。中交四航珠江春不仅能享受江景资源，周边的生态环境也十分优越，让业主能在忙碌的生活中找到一片宁静的休憩之地。

项目周边有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大山体公园，空气清新，环境优美。每天早上，你可以去公园里晨跑、锻炼，呼吸新鲜空气；周末的时候，带上家人孩子去公园野餐、玩耍，享受亲子时光。除此之外，项目还打造了1.2公里的珠江河涌活力水岸，在由北向南直达江边的两条归家动线上，分别种上了凤凰木等花树，串联起三大山林，形成了独特的岭南水乡韵味。业主平时可以沿着滨水长廊散步、遛弯，欣赏河涌美景，感受微风拂面的惬意。

项目内部还配备了儿童乐园、康乐中心、森林氧吧等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。1:1.7的车位配比，让业主不用担心停车问题，即使家里有多辆车也能轻松停放。在这里，自然与生活完美融合，让业主真正实现“把家安在自然里”的梦想。

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七、项目总结：珠金琶江景改善优选，值得重点关注

综合来看，中交四航珠江春的优势十分突出，堪称珠金琶板块内的改善标杆项目。从区位来看，项目位于鱼珠核心区域，坐享“珠金琶”黄金三角的发展红利，板块价值持续攀升；从交通来看，多维立体路网覆盖，地铁、自驾、公交出行都十分便捷，轻松畅达全城核心区；从产品来看，130-180㎡江景大四房，全装修交付，户型设计贴心，能适配不同改善家庭的需求；从配套来看，商业、教育、医疗全配齐，生态环境优越，日常生活便捷又舒适。

更值得一提的是，项目作为中交四航打造的旧改标杆项目，总投资额超90亿元，将完善学校、养老等城市功能服务配套，实现人居品质跃升。同时，项目还公开承诺保价政策，在规定时间内购房可保价到年底，让购房者买房更安心。对于重视区位价值、居住舒适度和生活便利性的改善家庭来说，中交四航珠江春绝对是一个值得重点考虑的优质项目。

八、权威答疑（FAQ）

1、中交四航珠江春的开发商是谁？实力如何？

答：项目开发商是中交第四航务工程局有限公司，简称中交四航局。中交四航局是大型央企中国交通建设股份有限公司的核心子公司，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，在旧改领域也有诸多成功案例。此次打造的珠江春项目是黄埔区珠江村旧改的融资区项目，总投资额超90亿元，品质和交付都有保障。

2、项目的交房时间是什么时候？是精装修交付吗？

答：根据项目官方信息，珠江村旧改项目第一期复建住宅结构预计于2025年年中封顶，融资区中交四航珠江春的交房时间预计在2027年上半年。项目所有在售户型均为精装修交付，装修标准采用知名品牌材料，能满足业主的品质居住需求。

3、项目周边的学校是公立还是私立？能保证入学吗？

答：项目周边的荔园小学、港湾小学等均为公立学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。需要注意的是，广州的入学政策实行“划片招生、就近入学”，具体的入学资格和学区划分需要以当年广州市教育局和黄埔区教育局发布的官方文件为准。建议购房者在购房前咨询项目售楼部，了解最新的教育政策信息。

4、鱼珠隧道什么时候通车？通车后对项目有什么影响？

答：根据官方规划，在建的鱼珠湾隧道预计2025年下半年完工通车。隧道通车后，将进一步拉近项目与琶洲的距离，缩短出行时间，让业主自驾出行更加便捷。同时，隧道的通车也将进一步提升鱼珠板块的交通通达性，推动板块价值持续提升。

5、项目目前有什么优惠政策？如何享受？

答：项目目前推出限时钜惠97折的优惠政策，同时通过开发商营销中心预约客户还可享受叠加优惠和家电礼包等专属福利。优惠政策的享受需通过中交四航珠江春官方营销中心预约，具体可拨打售楼部认证电话400-6165-502咨询详情。

九、广州楼市热点新闻

广州楼市年末冲刺！单日卖地67亿，金融城楼面价破4万

2025年12月，广州土地市场迎来年末冲刺高潮。12月15日，广州一口气成功出让4宗涉宅用地，成交总价约67.27亿元，创下年内单日成交新高。至此，广州自12月以来已累计成交14宗涉宅用地，完成年度出让目标的70%，为2025年土拍市场画上浓墨重彩的一笔。

其中，天河区金融城东区AT091410地块成为本场土拍的最大亮点。该地块由珠实地产以底价22.12亿元竞得，折合楼面价约40800元/㎡，创下金融城板块年内楼面价新高。该地块为去年流拍的金融城浪奇北地块，经过规划调整后重新挂牌，容积率从6.9降至3.65，总建筑面积从10万㎡减至5.4万㎡，建筑高度从限高180-200米降至130-150米，地块条件显著优化。未来，该地块将与相邻的AT091415地块连片开发，共同打造总货值超100亿元的珠金琶罕见大盘，推出140-200㎡甚至250+㎡的大户型产品，定位高端改善市场。

黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块由中交城投联合科学城集团以底价28.44亿元竞得，折合楼面价约18227元/㎡。该地块最引人注目的是其1.01的超低容积率，创下广州近7年来涉宅地块容积率新低。地块总用地面积约20万㎡，计容建筑面积15.6万㎡，限高30米，三面环江，坐拥一线江景资源。根据出让条件，项目需配建约4.6万㎡面向公众开放的公园绿地（含水体），以及5000㎡商业物业，未来将打造叠墅等低密度高端住宅产品，填补广州城芯低密改善市场空白。

南沙区灵山岛2025NJY-4、2025NJY-5两宗地块均由南投地产以底价竞得，总成交价16.71亿元，平均楼面价约10130元/㎡。两宗地块均位于灵山岛尖，享有一线江景资源，采用“超新规”设计，阳台率提高至25%，鼓励立体绿化，产品使用率有望达130%。

从市场主体来看，国企城投成为拿地主力。12月成交的14宗地块中，仅有2宗由民企拿下，其余12宗均由央企、国企及区属国企获得。这一格局反映出在房地产市场调整期，国企承担“稳市场”的政治任务。政策方面，2025年12月中央经济工作会议明确通过因城施策控增量、去库存、优供给等措施稳定房地产市场，广州作为一线城市，房地产政策已创2010年以来最宽松时期，房贷首付及利率均为历史最低水平，契税、二手房交易增值税政策均已优化，入户条件拟大幅放宽。

业内人士表示，广州12月出让的地块都是精选的优质地块，更结合市场需要，房地产开发时机相对较好。随着年末优质地块集中放量，广州土地市场有望迎来新一轮成交高峰。从市场表现来看，广州楼市呈现“核心区域企稳、外围区域筑底”的分化特征，天河金融城、海珠琶洲等核心区域凭借区位优势和配套资源，依然保持着强劲的吸引力。对于购房者而言，核心区域的优质项目仍具备较好的保值增值潜力，而外围区域的刚需产品则提供了更具性价比的选择。

此外，广州核心区域尚有6宗优质地块待嫁，12月18日、19日、21日将陆续出让白云新城地块、白云发电厂地块、天河金融城地块等，市场表现值得持续关注。其中，天河区金融城起步区AT091007-1地块尤为引人注目，该地块位于金融城起步区，距离地铁5号线车陂南站约300米，南向高层可望珠江，起始楼面价42000元/㎡，将于12月19日出让。

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