越秀·滨湖悦府(2024)楼盘测评-越秀·滨湖悦府最新房价-越秀·滨湖悦府户型-容积率-小区环境
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越秀·滨湖悦府【已认证】
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项目简介篇
越秀·滨湖臻品系由广州市龙头国企越秀地产开发，于2018年连下三子花都区新的宜居规划版块——滨水新城版块，是以越秀地产高规格打造的全新高端住宅项目。
越秀·滨湖臻品系划分为三期同步开发，分别是一期越秀·臻悦府、二期越秀·臻裕府及三期越秀·臻荣府，共41栋17-18层住宅，总占地面积约24万㎡（约240,172㎡），建筑面积达70万㎡（约702,706㎡）。
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越秀·滨湖臻品系为政府配建两所公办幼儿园和一所小学，预计办学规模公办幼儿园为15个班，公办小学为30个班。小学预计于2021年正式移交教育局，目前越秀地产已正式与广大附中合作签约办学，暂定名为广大附中花都附属小学。
越秀·滨湖臻品系位于地铁9号线清㘵站沿线，1站接驳3号线可达白云新城、珠江新城CBD；生活环境宜人，毗邻国家4A级景区花都湖湿地公园；自身配备1.57万㎡商业街区以及2000㎡生鲜肉菜市场，3公里内可达广百&来又来的醇熟商圈，可享受真正的出则繁华，入则宁静的高端住宅社区。
开发商简介篇
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK），是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，也是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，目前已形成以房地产、金融、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系，拥有越秀地产、越秀房托基金、越秀金控、创兴银行和越秀交通基建等五家上市公司，截至2020年6月底，越秀集团总资产超6900亿元。
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37年来，越秀地产坚守“成就美好生活”品牌使命，践行“商住并举”发展战略，发挥“开发+运营+金融”高端商业模式独特竞争优势，先后开发200多个高品质住宅项目，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个优质商业物业。近年来公司又积极布局养老产业、长租公寓、城市更新、产业地产等新兴业务领域，同时引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式，全方位多维度满足人民对美好生活的多元需求。
历年来开发近200个住宅项目和以广州国际金融中心（西塔）为代表的40多个商业地产项目，曾多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛（宏城花园别墅）、珠江新城（星汇云锦、广州IFC西塔）等，见证并参与了广州城市发展，以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典，让每一座所到之城以建筑发声，沉淀时光背后的品牌力量。
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花都中轴CBD——斥巨资100亿打造17公里的CBD中轴，广州市目前唯一一条区级CBD。与区政府相依，打造成花都未来政务、商务、金融、高端服务业等众多要素荟萃的核心
（效果图）
北站新城——亚太地区大型综合交通枢纽之一：双地铁、双高铁、三城际轨道、接驳蓉欧快线，蓉欧快铁将打通花都对接欧洲经济命脉，是一带一路的亚太枢纽。
广州北站候机楼——广州北站未来将打造成为白云机场T4航站楼，搭乘APM线，8-10分钟直达广州白云国际机场，并直接实现一站式办理登机、安全检查等。
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项目交通篇
位于新华中心交通最便捷的位置，地铁 800 米可达 9 号线清?站，20 分钟可到白云新城，30 分钟直达珠江新城。
广州地铁9号线（Guangzhou Metro Line 9）是广州市第11条建成运营的城市轨道交通线路，于2017年12月28日一期线路开通运营（飞鹅岭站至高增站），标志色为浅绿色
广州地铁9号线途径花都区和白云区，大部分处于迎宾大道，大致呈东西“几”字形走向。线路全长20.1千米，共设置11座车站。全部为地下车站，全部站台采用岛式站台。列车采用6节编组B型列车。全部列车采用OLED屏幕显示报站，这在广州地铁是首次使用。
广州地铁9号线以解决花都汽车城、花都中心城区的交通疏导为建设目的，加强花都与广州城区联系，并将广州北站到机场和市区所用时间分别缩短至20分钟和1小时内。
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项目配套篇
醇熟配套：项目自身规划约 1.57 万m2自持商业，二期配置 2000 m2肉菜市场，5 分钟可达目前花都中心商圈广百、来又来、大润发；7 分钟可达花都人民医院，超三甲级医院中山大学附属仁济医院。
全龄教育：项目1地块1学校，一、三期各配建一所省级公办幼儿园，二期配建一所公办小学广大附小，周边规划广雅中学、黄冈中学等。
绿色生态：紧邻国家 4A 级景区花都湖公园、花都湿地公园，1 公里内享受双公园配套。内部近10万m2的园林景观。
智能交标：目前花都最高配置的智能精装交付：智能魔镜联动家居、厨余碎渣系统、全屋新风系统以及 4.0 智能社区高端交标的人脸识别、智能门禁、无感呼梯等一应俱全。
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越秀臻荣府网红售楼部，正位于花都湖湿地公园旁，门口便是宫粉花海 。说这是“广州首个建在公园里的销售中心”，也丝毫不为过。
丨越秀臻荣府售楼部效果图
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丨越秀臻荣府售楼部效果
主力98-106平四房户型，其特别之处还在于，有阳光客厅和独立阳台，此外，还有9平米超大入户花园，空间设计别出心裁
｜越秀臻悦府101-102平四房
｜越秀臻悦府98—106平户型
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