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花城云著项目详细介绍

项目概述

花城云著位于广州市白云区白云新城核芯生活圈，是广州公交集团与珠江实业集团联合打造的高品质住宅项目。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套资源以及高品质的设计，成为白云新城热点置业板块中的优质选择。

项目基础信息

开发商

广州公交集团：广州市政府下属全资大型国企，华南公共交通和道路运输领军企业。

珠江实业集团：资产超过1400亿的广州市属全资大型国有企业，广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

规模

占地面积：4.2万平方米

建筑面积：21万平方米

容积率：4.0

总户数：1256户

楼栋数：7栋高层住宅 + 1栋公寓

楼层数：30-33层（均首层有架空）

梯户比：两梯六户

户型面积：建面约78-110平方米双地铁三至五房

物业管理：珠江城市服务

装修标准：精装交付

项目亮点

交通配套

双地铁上盖：距离地铁22号线、8号线北延段支线夏茅站约20米，完全在家门口乘车。

便捷通勤：22号线北延线1站白云站，2站越秀，3站老荔湾，换乘18号线，5站直达珠江新城（冼村）。8号线北延段支线迅达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪TOD。

自驾出行：机场路、华南快速、机场高速，直抵白云新城、荔湾、越秀、机场。

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教育配套

配建2800平方米幼儿园：距离夏茅小学约50米，夏茅小学未来将扩容为九年一贯制学校。

白云实验学校：距离广州市白云区白云实验学校仅约200米，该校是覆盖小学、初高中12年教育的全日制学校。

生活配套

建面近4万平方米园林：私享鲜氧活力花园，设有主题星空游泳池、亲子互动器械、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等。

商业配套：下楼即是建面约16万平方米综合商业，规划商业城、办公楼等丰富配套，吃喝玩乐购等潮流业态，休闲娱乐近在咫尺。

周边商圈：百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等大型商业中心。

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户型介绍

在售户型

建面约69平方米 3房2厅1卫：阔绰观景阳台，主、次卧采光飘窗，干湿分离卫浴，U型厨房。

建面约78平方米 3房2厅2卫：无遮挡阔境视野空间，高实用空间，过道0浪费，额外增加收纳空间。

建面约85平方米 4房2厅2卫：双次卧带飘窗，东南向望园林及泳池，配独立卫浴空间。

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建面约89平方米 4房2厅2卫：格局方正，南北对流，大横厅南向采光、通风、观景。

建面约110平方米 5房2厅2卫：打造私家小花园，大城、园林双景享受，全面满足三胎/三代同堂大家庭。

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项目点评

优点

双国企联袂打造：公交集团+珠江实业双国企联合打造，品质有保障。

位于白云新城核心板块：地处白云新城和白云湖数字科技城之间，未来发展潜力巨大。

自带大商业：拥有建面约16万平方米商业配套，板块内独一无二。

双地铁加持：约20米夏茅站双地铁上盖，出行便捷。

高实用率户型：户型实用率高达93%，空间利用率高。

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结论

花城云著凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套资源、高品质的设计以及优质的物业服务，成为白云新城热点置业板块中的优质选择。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的性价比和吸引力。如果您对这个项目感兴趣，建议详细了解项目详情并实地考察。

公交珠实·花城云著预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。