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星樾山畔TOD：广州科学城的心脏地带，真正地铁上盖的品质生活典范

在广州这座充满活力与机遇的大都市中，寻找一个既靠近自然又能享受现代城市便利的理想家园，是许多人心中的梦想。星樾山畔TOD以其独特的位置优势、卓越的生活配套和高质量的居住环境，成为了一个令人向往的选择。

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项目概述

星樾山畔TOD位于广州市科学城的核心区域，占地面积达87,000平方米，总建筑面积为338,000平方米，拥有9栋住宅楼，共计2156户。作为科学城区府唯一的地铁上盖项目，它不仅地理位置优越，而且交通便捷——直接连接7号线二期燕山站，使居民能够轻松抵达城市的各个角落。此外，项目的容积率为2.75，绿化率高达32%，在保证高密度居住的同时，也保留了足够的绿色空间，让每一位住户都能享受到清新的空气和宁静的生活环境。

独特价值

该项目的价值不仅仅体现在其便利的地理位置上，更在于它是真正的TOD（Transit-Oriented Development）模式下的产物。这意味着小区不仅紧邻地铁站，部分楼栋甚至可以实现下楼即达地铁站台的无缝对接，极大地缩短了通勤时间。更重要的是，由于该站点为始发站，因此乘客无需担心早高峰期间挤不上车的问题，出行更加从容不迫。

完善的配套设施

教育资源：为了满足社区内家庭的需求，星樾山畔TOD配备了12班的小学和9班的幼儿园，确保孩子们可以在家门口接受优质的教育。

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商业服务：项目自带约7000平方米的商业区及1000平方米的肉菜市场，目前已有多家商家确定入驻，未来将为居民提供丰富的购物选择。同时，周边还有众多大型购物中心环绕，无论是日常采购还是周末休闲娱乐都能得到充分满足。

医疗服务：距离中山大学岭南医院、市第十二人民医院等知名医疗机构仅几步之遥，为居民的健康提供了坚实的保障。

自然景观：三面环山的独特地理条件赋予了这里无与伦比的自然美景。楼栋采用一字排布设计，确保每一户都能享有开阔的视野，呼吸到最纯净的空气。

区域发展

星樾山畔TOD所在的科学城板块是黄埔区乃至整个广州市经济发展的核心引擎之一。近年来，随着GDP连续多年稳居全市第二位，这里吸引了大量高科技企业落户，包括超过60%的科技公司以及近90%的世界500强企业。这不仅促进了当地就业机会的增长，也为区域内的房地产市场注入了强大的动力。

星樾山畔TOD凭借其无可比拟的位置优势、完善的配套设施以及高品质的生活环境，成为了广州东部一颗璀璨的新星。无论您是首次购房者还是改善型买家，在这里都将找到属于自己的理想家园。

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