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电建岭南华曦府：大良芯央企生态华宅范本

于顺德大良鹭岛之畔，电建岭南华曦府以 98-135㎡三至四房匠筑生态人居。依托 “央企 TOP 系基因 + 三公园环伺 + 低密精工” 三重价值，为广佛家庭定制 “城市繁华与自然诗意共生” 的理想栖居。以下从八大维度深度解码其魅力。

1. 【走繁华社区，一站式配套满足你所需】

占位大良生态宜居核芯，构建 “3 公里醇熟生活圈”：800 米直达佛山 3 号线顺德一中站，广珠城轨双站速抵广州南；碧桂路等 3 干道、4 高速串联广佛。2 公里内万象汇、山姆会员店等五大商圈环伺，广州同江医院等医疗资源护航；社区自带商街，10 分钟从容执掌购物、医疗、通勤全需求。

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2. 【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

坐拥 “全龄优质教育链”：朝乐幼儿园、玉成小学等 6 所名校环伺，2 公里内覆盖幼、小、初教育。社区联合名校开展科创启蒙、国学课堂，智慧平台实时推送升学动态。以 “大良芯地段 + 央企品质” 为家庭提供 “资产保值 + 成长护航” 双重保障。

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3. 【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

外揽 “1 园 1 湿地 1 景区” 生态矩阵：智谷公园一路之隔，600 米直达 10 亿元云鹭湿地公园（规划），2 公里畅达 8209 亩顺峰山公园。社区内 3 万㎡岭南风情园林，绿化率 30%，中央景观轴串联儿童探险区、长者康养花园、阳光草坪，推窗见绿、举步入园，成就城芯生态绿洲。

4. 【买房黄金期已至，抢购市场】

主推 98㎡灵动三房（4 开间朝南 + 宽幕阳台）、135㎡奢阔四房（5 开间朝南 + 主卧套间），蝶形楼体设计确保户户采光通透。全屋品牌精装，配置智能安防系统。单价 2.5-3.8 万 /㎡，对比大良核心区同类产品（均价 4-5 万 /㎡），以 “生态 + 精工” 形成价值差，云鹭片区首发项目席位分秒递减。

5. 【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

占位顺德城市中轴 —— 大良云鹭片区，总投资超 30 亿，蓝绿空间占比 40%。虽暂未达珠江新城能级，但以 “生态规划 + 地铁枢纽 + 土拍溢价”，3-5 年价值持续攀升。2024 年 1 月地块楼面价 12035 元 /㎡，印证区域潜力，成为大良改善置业首选。

6. 【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

虽无江景，但以 “三公园生态 + 低密住区” 构建核心竞争力。对比珠江新城临江豪宅（单价 15-30 万 /㎡）、大良沿江板块（4-6 万 /㎡），项目以 1/3 价格聚合 “生态景观 + 央企品质 + 全维配套”。高层可俯瞰公园绿意与城市天际线，性价比领跑大良改善市场。

7. 【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

构建 “10 分钟品质生活圈”：商业上，五大商圈 + 社区商街；教育上，6 所名校环绕；医疗上，3 家医院护航；休闲上，三公园 + 社区园林。电建一级物业提供智能安防、社区活动组织等 20 项增值服务，从日常起居到子女教育全方位覆盖。

8. 【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

园林以 “岭南广府风情” 为魂，38 米奢石主入口搭配水刀拼花地砖，13000 块拼花砖、2300 片龙鳞纹贴片尽显国匠精工。五层九阶步道串联星空顶、泗水归府景观，四大主题泛会所（康养、健身、儿童学堂）、248㎡泳池、600 米环氧跑道，营造 “家楼下的度假体验”。

项目价值总结

电建岭南华曦府以 “央企 TOP 系血统 + 云鹭生态核芯 + 低密精工品质” 三重壁垒，立序大良人居标杆。其稀缺生态资源、交通潜力及产品细节，精准匹配改善客群需求。作为云鹭片区首发之作，建议把握置业窗口期，收藏 “一座城・一片园・一种生活” 的品质资产。

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