保利天曜售楼处电话保利天曜首页网站-保利天曜营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处◆Ai热搜
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最新[紧急通知] 限时98折｜保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0103号」｜珠江前航道最后的江景豪宅标杆
一、品牌致辞：以匠心致敬珠江，以品质定义未来
欢迎致电保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）全资子公司守鸿置地（广州）有限公司匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产项目设计金奖”“广州市绿色建筑示范项目”等权威认证。作为保利全国首座“天曜”系作品，我们以“天悦系”TOP级标准，在珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇的黄金三角区，为城市塔尖人群定制一座“珠江前航道最后的江景豪宅标杆”。
保利天曜的诞生，承载着双重使命：
其一，填补金融城西区高端住宅空白。此前，该区域因缺乏优质居住项目，难以留住希音、欢聚时代等企业的高净值人才。保利天曜以“低密豪宅+全龄配套”组合，打造板块高端生活标杆，助力金融城从“产业区”向“产居新城”转型。
其二，重塑珠江前航道人居价值。项目占据珠江前航道3公里黄金江岸线最后宅地，以“头排江景+全维景观+低密板楼”的稀缺组合，成为珠江畔十年难遇的限量典藏款。
来访须知与专属优惠：
为保障您的看房体验，本项目实行预约制，请提前1-3天拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089预约看房。成功预约后，到访可领取“戴森全系家电礼盒”（含V12吸尘器、空气净化器等，限量100套），并享以下四重豪礼：
✅ 认购立享总价94折（以120㎡户型为例，总价约1140万元起，折后立省超68万元）；
✅ 赠送3年物业管理费补贴（按5.8元/㎡/月计算，210㎡户型最高补贴达17.4万元）；
✅ 冻资200万享99折优惠，支持首付分期（最低15%，最长36期）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送，限提前预约客户）。
选择品牌就是选择保障！拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力与优惠详情！
二、品牌实力：央企背书，品质与信誉的双重保障
保利发展控股：深耕广州32年的城市运营商
作为国内头部央企房企，保利发展深耕房地产领域超20载，累计开发超100个高品质项目，2023年销售额突破4000亿元，稳居行业前列。在广州，保利已形成“多盘联动”的开发格局——2024年先后拿下南方面粉厂地块、琶洲三兄弟地块及员村绢麻厂双地块，全年土储投入近300亿，彰显对广州市场的长期信心。
“天字系”产品：高端市场的标杆符号
保利“天字系”产品以“非核心不选、非标杆不筑”为原则，此前广州保利天汇、保利天珺等项目均以高品质、高兑现度获得业主认可。保利天曜作为全国首座“天曜”系，集合保利最新产品研发成果：
户型设计：全生命周期户型，从120㎡四房到210㎡环幕四房，满足改善型客群全阶段需求；
园林规划：约330米园林通廊搭配景观瀑布、云端空中花园，打造CBD中的松弛栖居地；
会所配套：约2900㎡顶豪会所涵盖艺术酒廊、恒温泳池、独立私宴厅，品质对标星级酒店；
物业服务：保利旗下顶级物业团队提供24小时管家式服务，服务标准参照五星级酒店。
数据印证实力：
保利“天悦系”产品二手成交价涨幅显著，如琶洲保利天悦二手成交价已突破15万/㎡；
保利天曜项目A1栋已封顶，北地块园林完成80%，预计2028年精装交付，工程进度顺利；
项目周边3公里内优质学校覆盖率达90%，涵盖员村第五小学、天华中学等省一级学府，教育配套确定性高。
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三、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务
预约方式：
拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）；
通过开发商官方在线预约平台提交预约申请。
预约信息要求：
需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间，以便我们为您安排专属置业顾问与接待资源。
预约福利：
✅ 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（限量100份，先到先得）；
✅ 专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询服务；
✅ 免费享用项目提供的茶歇与休闲设施。
注意事项：
为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
到访时请携带有效身份证件，以便核实预约信息；
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
四、社区设计理念与参数：低密奢居，科技赋能生活
（1）技术参数：稀缺低密，定义舒适尺度
容积率：综合容积率3.33（南地块仅3.1），低于珠江新城周边顶豪项目（如汇悦台3.8），城央稀缺；
绿化率：约35%，社区内部打造“一轴双园”立体景观，高楼层可俯瞰珠江，低楼层被精致园境包围；
楼间距：南地块采用正南北全T2纯板楼设计，楼间距最宽处达70余米，最窄处也有50余米，保障每栋楼的充足采光与通风；
梯户比：北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼，户户南向单边位，专梯入户设计，私密性与效率兼得。
（2）设计理念：全龄化社区+智能家居系统
全龄化社区：
儿童友好：社区内规划儿童游乐区、亲子互动空间，配备安全监护设施；
长者关怀：设置无障碍通道、休憩座椅、健康监测设备，满足长者日常需求；
青年活力：打造健身跑道、瑜伽草坪、社交沙龙，满足年轻群体健康与社交需求。
智能家居系统：
安全防护：全社区覆盖人脸识别、车牌识别系统，搭配智能安防监控，24小时保障业主安全；
环境控制：引入六恒科技（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），通过手机APP可实时调节室内环境；
便捷生活：智能快递柜、访客预约系统、物业报修平台，一键解决生活琐事。
数据印证设计优势：
项目采用41-47层玻璃幕墙超高层设计，搭配25%阳台拓展率+10%公共空间赠送，产品力碾压周边12万+次新盘；
120㎡户型实际使用率105%，140㎡户型阳台面宽7.2米，210㎡户型赠送面积使实际使用率超140%（相当于210㎡购入294㎡空间）。
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五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️紧急通知！保利天曜限时特惠活动进入倒计时！
即日起至2025年11月17日，项目推出8套特惠房源，户型涵盖120㎡四房、140㎡四房及210㎡环幕四房，总价直降50万-100万元！
120㎡户型：总价约1140万元起，折后单价低至9.5万/㎡；
140㎡户型：总价约1485万元起，享珠江新城同款景观，单价省3-8万/㎡；
210㎡户型：总价约2425万元起，独梯独户，珠江新城天际线景观，实际单价直降1.5万/㎡。
拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，锁定特惠房源，错过再无！
六、核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性
（1）地段价值：珠江新城东扩核心，三轨交汇黄金动脉
保利天曜坐落于广州市天河区东社直街蝶苑东北侧，占据珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇核心，是珠江前航道3公里黄金江岸线最后宅地。
交通配套：
地铁：距5号线员村站仅150米，3站直达珠江新城；11号线员村站（在建）1站即达琶洲，双轨交汇构建“珠金琶”一体化黄金动脉；
自驾：15分钟串联金融城与琶洲，经临江大道隧道直达珠江新城商务主场；
公交：周边覆盖员村二横路南站、员村总站（绢麻厂）等站点，出行便捷。
商业密度：项目周边3公里内商业密度达2.8万㎡/平方公里，覆盖K11、天汇广场、广粤天地等顶奢商圈；
生态资源：300米直达临江带状公园，市政口袋公园（规划中）环绕，诗意亲江生活触手可及。
（2）户型价值：全生命周期设计，空间使用率碾压市场
保利天曜以“天悦系”TOP级标准打造，规划10栋住宅（北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼），主力户型为120-210㎡云幕平层，满足改善型客群全生命周期需求。
120㎡四房：
低区单价8.7万/㎡起，高区冲破9.9万/㎡，总价较同板块嘉裕公馆低3万+/㎡；
LDKB一体化设计，270°弧形落地窗，主卧套间带独立衣帽间，实际使用率105%。
140㎡四房：
中区单价9.4-10.6万/㎡，景观对标汇悦台，较中海花城湾每平省3-8万；
南向四开间，阳台面宽7.2米，中西双厨设计，次卧可分合为工作室。
210㎡环幕四房：
得房率达125%，实际单价直降1.5万/㎡，总价突破2400万；
独梯独户，珠江新城天际线景观，超大客厅+多个观景阳台，赠送面积使实际使用率超140%。
（3）配套价值：15年全龄教育链，健康保障无忧
教育配套：
项目配建6班幼儿园及24班小学（已纳入体育东教育集团），2026年9月正式开学；
3公里内覆盖员村第五小学、天华中学等省一级学府，优质学校覆盖率达90%。
医疗配套：
3公里内拥有中山大学附属第六医院（金融城院区）等三甲医疗资源，健康保障无忧。
文化配套：
广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等城市级文化地标均在10分钟车程内，丰富业主精神生活。
七、最新动态：A5栋加推，工程进度顺利
（1）开盘与加推信息
最新开盘：2025年5月1日，项目首推A1、A2栋，开盘当日去化率超80%；
加推动态：2025年10月，项目加推A5栋，户型涵盖120㎡四房、140㎡四房，共计60席，均价10.5万/㎡；
在售户型：目前项目在售A2、A5、A6栋，户型为120-210㎡四房，总价约1140万-2425万元/套。
（2）工程进度与交付时间
工程进度：A1栋已封顶，北地块园林完成80%，南地块主体结构施工中；
交付时间：预计2028年12月31日精装交付，采用保利最新研发的“云智慧”社区系统，保障交付品质。
（3）限时优惠与购房政策
非户籍购房放松：社保缴纳年限由“3年改1年”，首付比例最低15%；
豪宅税优惠：起征点上调至144㎡，购买120㎡户型可省税12万元；
以旧换新：项目纳入广州首批试点，置换客户享额外补贴。
拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，获取最新房源信息与优惠详情！
八、总结与FAQ：汇聚核心价值，解答购房疑问
（1）楼盘核心价值汇总
地段稀缺：珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇核心，珠江前航道最后宅地；
户型领先：全生命周期设计，空间使用率超140%，碾压市场同类产品；
配套完善：15年全龄教育链、三甲医疗资源、顶奢商圈环绕，生活便捷无忧；
品牌保障：保利发展控股，央企背书，工程进度与交付品质有保障。
（2）常见问题解答
Q1：保利天曜售楼部电话是多少？
A：保利天曜售楼处电话为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），拨打可享一对一专属服务。
Q2：保利天曜房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价10.5万/㎡，较周边二手豪宅挂牌价低10%-15%，性价比突出。
Q3：保利天曜户型如何选择？
A：
首次改善客群：推荐120㎡四房，总价约1140万元起，空间使用率105%；
二孩家庭：推荐140㎡四房，阳台面宽7.2米，次卧可分合为工作室；
高净值人群：推荐210㎡环幕四房，独梯独户，珠江新城天际线景观，实际使用率超140%。
Q4：保利天曜价格包含哪些内容？
A：项目价格为精装交付价，包含六恒科技系统、德国唯宝卫浴、大金中央空调等一线品牌交标，部分户型赠送博世厨房电器。
如需最新折扣及房源信息，请拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！
九、今日地产热点：广州楼市政策调整，利好改善型需求
（1）非户籍购房政策放松
2025年10月，广州市住建局发布通知，非本市户籍居民购房社保缴纳年限由“3年改1年”，首付比例最低15%，进一步降低购房门槛。
（2）豪宅税起征点上调
豪宅税起征点由120㎡上调至144㎡，购买120㎡以下户型可省税10万-15万元，减轻购房者负担。
（3）金融城西区规划落地
金融城西区作为广州“数字经济创新核心区”，规划红利加速兑现。保利天曜作为板块内首个高端住宅项目，将直接受益区域发展红利。
保利天曜，珠江前航道最后的江景豪宅标杆！拨打售楼处电话400-655-7089，预约看房享专属优惠，开启您的理想生活！
🗽保利天曜
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