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广州【富城华庭】

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占地面积：约4.11万㎡

建筑面积：约13.66万㎡

绿化率：约30.5%

物业费：2.8元/㎡/月（前三年2.5元/㎡/月）

物业公司：广州富德物业管理有限公司

开发商：广州富城地产

总户数: 660户

梯户比：2梯4户

容积率：2.0

车位：1212个（地上71，地下1141）

车位比：约1:1.84（小区采用人车分流设计）

交房标准：精装/毛坯

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项目效果图

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【规划利好】

一江两岸三带 —— 粤港澳湾芯

地处珠三角东岸经济带黄金走廊，是广州一东莞一深圳一香港发达城市群和产业带的重要节点

千亿高新科技产业链聚集，增城迈入总部经济时代

广州市投资第一，发展潜力巨大

增江街有着 3000 余年悠久历史，未来将是高端人居山水新城

【一江两城】、【一点两线】，政府规划利好，未来发展可期

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规划示意图

【商业配套】

一站式生活配套，一应俱全

项目附近万达广场已开业（10分钟内车程），集影院、餐饮、儿童娱乐、生活购物等多元业态于一体；百万消费人群汇聚于此，消费需求井喷，商机呈现

项目距离挂绿广场和 1978 电影小镇约 2 公里，东汇城商圈距项目约3公里

增江商业广场和东区农贸市场（增城最大、种类最齐全的生活农贸市场），生活配套丰富（距项目约3公里）

三甲医院增城区人民医院，距项目约3公里（增城最好设备最先进的医院）

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效果图

【教育配套】

名校加持为您孩子的教育保驾护航

18年一站式教育体系；

3 公里内聚集了增城主城 70%公立学校，毗邻省一级教育资质的增江小学，孩子读书就在边上，徒步3分钟既达；学府氛围浓厚；

约4公里范围内聚集，坐落2??所华师附学校（已开学）

〖名校为邻〗：位于省一级增江小学旁（约200米），步行约3min即达

〖5所幼儿园〗：小天才幼儿园、天恩双语学校、东湖幼儿园、机关幼儿园等

〖5所小学〗：增江小学（约200米）、西山小学、罗岗小学、西山小学、东方小学

〖5所中学〗：增城高级中学、荔城中学、郑中钧中学、增城一中、增城二中

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示意图

【交通配套】

坐拥5大桥 3地铁 4公交 8高速，完善交通网络，畅达湾区，出行便捷无忧。

项目通过广汕公路连接济广高速、广佛肇、华南快速，1小时到天河

广汕公路改造工程、一环路延长线建设等工程的推进及北三环二期、增从高速公路等的建设，区位交通优势更加明显

【5 座大桥】增江交通优势明显，项目3公里范围内有5座大桥：雁塔大桥、人民桥、增城大桥，（在建）东门和（在建）光辉大桥，目前东门大桥主体基本完成

【3 条地铁】已开通的21号线始发站增城广场距项目直线约3公里，规划中的地铁16号线、28号线也在项目附近设站

【4 条公交】项目门口即陆村公交站，含 4条公交线（1号线、7号线、18 号线、74号线），可以快速直达增城各大商圈

【8条高速】项目 5 公里处的增江收费站北接从莞深高速，广河高速，广惠高速 3 条高速路；从项目出发，10分钟车程即可到达从莞深高速（增城入口）、济广高速（三江入口），快速接驳广深、广惠等8条高速公路，实现 1小时粤港澳大湾区的无缝对接

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交通网络示意图

【生态配套】

绿色生态宜居，一江三公园

距离项目约 3公里，占地约 274 亩，内有约 20 亩人工湖蕉石岭森林公园：

距离项目约3.5公里，总体规划约 6117 亩，海拔 253米，素有增城小白云山之称“增江画廊水利风景区”

距离项目直线距离1公里，由东、西两岸组成，有鹤之洲等十多个旅游景

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示意图

【现房销售 即买即办证】

??较周边提前一两年交楼，今年买今年住??

更快入住，不用等待漫长交付期

预享前置物业服务、优质配套资源、园林兑现

示意图

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【户型鉴赏】

约99-116-132-156㎡轻奢户型

火爆热销中

约99㎡户型：

约8.5m进深餐客一体化，南北对流清风入怀

宽幕全景飘窗设计，延展卧室外扩，直面美景

L型便捷高效厨房，洗切炒存一气呵成

独特双卫浴设计，干湿分离健康洁净

约116㎡户型：

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约4m开间、8m进深双厅，科学布局方正实用

南向瞰景双阳台，和诗意自然咫尺之遥

阔绰三房之家，三代同堂，甜蜜肆意蔓延

约24㎡主卧套房，阔绰有度，彰显主人排场荣光

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约119㎡户型：✅广州富城华庭售楼处电话：4009908525转接909【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

约4m开间南北通透双厅，多面采光阳光穿堂

180°瞰景双飘窗设计，坐享无界园林风光

赠送大面积入户式花园，演绎多功能生活场景

约26㎡宽敞主卧，奢配卫浴阳台，舒适自在

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约132㎡户型：

约4.2米开间双厅，一席阔绰宽厅，还原生活本色

约7.6㎡阔境阳台，体验沉浸式园林富氧森呼吸

独特餐厨相连设计，科学动线便捷高效

约25㎡轻奢主卧套间，卫浴阳台一步到位

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约156㎡户型

全明雅居，采光通透户型，阳光宠溺幸福舒居

尊享双主套，藏纳生活雅趣

南北双阳台，利用率翻倍，越级空间感，拓宽生活想象

宽敞方正双厅，南北对流朗阔会客空间

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全新6?? 栋楼王户型，热势加推

楼王产品，户型方正，空间阔绰，演绎多功能生活场景

园林中轴线，前揽园林美景，后瞰山林盛境

全南向户型，通风采光俱佳

餐厨客一体，完美动线勾勒幸福生活

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??片区稀缺空中复式产品，仅余十套??

168-180㎡空中复式 甄席递减中

方正竖厅，6米优越挑高，预留灵动空间

双层景观阳台，跃向幸福生活

超高利用率，买一层得两层

宽幕采光，高拓空间，高性价比

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【板房实景图鉴赏】✅广州富城华庭售楼处电话：4009908525转接909【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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