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保利华发招商中央公馆售楼处电话：400-990-8525转222

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曾经“卡脖子”的旧改，又“动”起来了。最近3个月，老黄埔7条村都有新动作，珠江村动工，港湾一二村调整控规，双沙村等来央企中建八局，庙头村首开区动工...众所周知，旧改是老黄埔发展的关键变量。如今，旧改“动”起来，势必全盘皆活。接下来连片开发会加快，产业进阶、城市界面改善、配套落地相信都会加快。

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断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的“靓地”黄埔图书馆北侧地块。被保利以总成交价398726万元拿下，这块地是广州首个不限地价上限的地块，体量虽然不算太大，但也不小，比较有塑造空间。保利将会带来怎样的惊喜？

广州·保利华发招商中央公馆

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项目位于老黄埔核心，护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。预计该地块项目未来入市将是热门楼盘，值得关注。

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占地面积：37711㎡

建筑面积：162157㎡

总栋数：10栋（预计）

总套数：1500套（预计）

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、2/6户

在售面积：80~140m²（预计）

位置：广州市黄埔区护林路以南HPG-DS-26地块

开发商：广州保隆置业有限公司

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小区配套：社区内部配建9班幼儿园、 商业、10000m²文化馆包括（艺术培训区4000m²、艺术展示区1000m²、艺术交流区1000m²辅助功能区1000m²和小剧场3000m²）。

距离5号线大沙东站直线距离仅500米左右（大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处，日后无论去珠城还是去琶洲、长隆万博都很方便），步行可达，与新溪村相距不远。

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北面，还有规划的黄埔高铁新城。预留的黄埔站，或连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁、广珠澳高铁等，通往深圳、东莞、珠海、中山等大湾区重要城市，实现“有机串联”。

根据黄埔高铁新城规划，未来将规划大型商业综合体，并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套，打造集人工智能、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、文化展示、休闲娱乐、人才服务、生态居住等功能为一体的高铁科技创新商务新城。

对口怡园小学，老黄埔最好的小学，没有之一。

周边教育资源丰富，有广州第八十六中学初中部、广大附中黄埔实验学校(东校区)、黄埔区丰乐初级中学、港湾中学、广州市第一二三中学、石化中学等。

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边小区众多，都有底商，日常生活需求都能基本满足；周边有惠润广场、黄埔潮楼名店城、美林M-LIVE天地等，生活配套成熟完善。

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