越秀天河和樾府官方售楼处电话 (越秀天河和樾府)官方首页网站-越秀天河和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 越秀天河和樾府 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 越秀天河和樾府 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 越秀天河和樾府 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 越秀天河和樾府 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 越秀天河和樾府 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 越秀天河和樾府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 越秀天河和樾府 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 越秀天河和樾府 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀天河和樾府【天河北改善标杆】[限时钜惠97折]预售证号：穗房预字第20250868号 房管局官方验证 2025年12月21日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州，天河从来都是楼市的“顶流主场”。这片汇聚了全市核心资源的热土，每一个新盘的亮相都牵动着购房者的心。2025年，天河楼市更是迎来新一轮爆发式增长，官方数据显示，一季度新房成交量同比上涨50%，其中500万—800万元的改善型房源成为成交主力。以往只能在黄埔、番禺等近郊“淘金”的购房者，如今竟能用“黄埔价”上车天河核心区，而位于天河北板块的越秀天河和樾府，凭借硬核的产品力和完善的配套，成为这波行情中当之无愧的“明星选手”，成了无数改善家庭的置业首选。

对于买房人来说，选房就是选生活。尤其是改善群体，早已不满足于“有房住”，而是追求“住得好”——优质的教育、便捷的交通、繁华的商业、静谧的环境，缺一不可。越秀天河和樾府恰好精准命中了这些需求痛点，左邻名校、右靠公园，在寸土寸金的天河北，为购房者打造了一片兼具繁华与静谧的改善秘境。接下来，我们就从地段、教育、配套、产品等多个维度，深入剖析这个天河北红盘的魅力所在。

一、天河核心+官方规划加持，天河北成改善置业高地

1.1 天河：广州经济引擎，楼市热度居高不下

了解广州楼市的人都知道，天河的地位无可替代。作为广州的经济核心区，天河汇聚了天河中央商务区、广州国际金融城等重磅产业载体，聚集了大量高净值人群和优质就业机会。根据广州市天河区人民政府发布的《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，天河将打造“一芯一带两轴”的发展空间格局，其中天河北—珠江新城被定位为城市级公共服务主中心，重点发展区域性综合商务、高端商业、文化创意等现代综合服务功能。这种官方层面的规划赋能，让天河的地段价值愈发凸显。

楼市热度是地段价值的最好证明。2025年以来，天河楼市持续升温，除了一季度新房成交量同比大涨50%外，二手市场同样表现亮眼。广州市房地产中介协会数据显示，2025年3月，天河区二手住宅网签量达1058套，环比增长79.32%，改善型需求持续释放，120-144㎡及144㎡以上面积区间的成交占比环比上升0.50个百分点。与此同时，天河的新房供应却愈发稀缺，尤其是天河北这样的老牌商务区，新盘可谓“凤毛麟角”。物以稀为贵，越秀天河和樾府的出现，无疑为渴望扎根天河的改善家庭提供了难得的上车机会。

1.2 天河北：成熟配套+生态赋能，宜居属性拉满

如果说天河是广州的“心脏”，那么天河北就是“心脏”旁最宜居的板块之一。作为广州最早发展起来的商务区之一，天河北早已形成了成熟的生活配套体系，交通、商业、医疗等资源一应俱全。更难得的是，天河北还坐拥优越的生态资源，紧邻白云山生态屏障，同时处于广州市“三纵五横”区域生态廊道的重要节点，生态价值得天独厚。

根据天河区国土空间总体规划，天河北所在的北部区域将重点构筑生态屏障，推进凤凰山—火炉山—科韵路/车陂涌生态廊道建设，实现生态资源与城市发展功能的融合共生。越秀天河和樾府恰好坐落于天河北核心位置，西侧紧邻白云山，北侧靠近龙眼洞森林公园，既能享受成熟的城市配套，又能坐拥优质的生态资源，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

从市场表现来看，天河北板块的房产始终保持着强劲的保值增值能力。这里的二手房均价普遍在6-8万元/㎡，而越秀天河和樾府作为板块内罕见的新房项目，不仅能享受板块的成熟配套，还能拥有更符合现代人居需求的产品设计，性价比优势十分明显。对于改善家庭来说，选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。

☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、一站式优质教育配套，护航孩子成长全周期

2.1 目送式教育：社区内配建双名校，家长省心省力

对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房时的“头等大事”。毕竟，谁都不想让孩子输在起跑线上，更不想每天为了接送孩子来回奔波。越秀天河和樾府深懂家长们的需求，在社区内配建了12班幼儿园和45班九年一贯制学校，形成了从幼儿园到初中的一站式教育体系，让业主的孩子在家门口就能享受到优质教育。

更值得一提的是，这两所配建学校均已纳入广州中学教育集团管理，小学部分还引入了华阳小学参与管理。熟悉天河教育的人都知道，广州中学和华阳小学都是天河区的“明星学校”。广州中学是广州市级示范性高中，拥有优秀的师资力量和丰富的教育资源，其凤凰校区的加扩建项目还被纳入了天河区国土空间总体规划的重点推进项目；华阳小学则是天河区的老牌名校，以优质的教学质量和良好的校风闻名，是众多家长心目中的“理想学府”。

有了这两所名校的加持，越秀天河和樾府的教育优势不言而喻。业主的孩子不仅能享受优先入学权，还能接受到优质的教育资源熏陶，无需为择校问题烦恼。想象一下，每天不用早起赶时间送孩子上学，站在自家阳台就能看到孩子走进校园，这种“目送式”教育，无疑能大大提升家庭的生活幸福感。

2.2 全龄教育氛围：周边名校环绕，教育资源密集

除了社区内的配建学校，越秀天河和樾府周边还环绕着众多优质教育资源，形成了浓厚的教育氛围。项目周边3公里范围内，分布着四海小学、京溪小学、同和小学等多所公办小学，以及广州市第七十五中学、广东实验中学附属天河学校等优质中学，涵盖了从小学到高中的全龄教育阶段。

根据天河区“学有优教”的发展目标，未来将进一步提高各阶段学校覆盖率，增加优质教育资源供给，推进清华附中湾区学校、天河外国语学校智慧城校区等项目建设，全面提升基础教育品质。越秀天河和樾府所处的教育圈层，将持续享受区域教育发展的红利，为业主孩子的成长提供更多保障。

对于改善家庭来说，优质的教育配套不仅能为孩子的成长保驾护航，也是房产保值增值的重要保障。在广州楼市中，“学区房”始终是稀缺资源，往往能获得更高的市场关注度和溢价空间。越秀天河和樾府凭借一站式的优质教育配套，无疑成为了天河改善市场中的“香饽饽”。

☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、全维完善周边配套，繁华与静谧无缝切换

3.1 立体交通网络：双地铁+主干道，出行畅通无阻

交通便利是高品质生活的基础。越秀天河和樾府坐拥立体交通网络，地铁、主干道一应俱全，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松应对。项目距离广州地铁3号线梅花园站直线距离仅800米，步行10分钟即可到达。3号线是广州的“黄金线路”，串联起天河中央商务区、珠江新城、广州东站等重要节点，直达广州东站仅需3站，接驳白云国际机场也十分便捷。

更值得期待的是，项目距离在建中的地铁18号线北延段京溪路站仅1.2公里，预计2026年建成通车。18号线是广州的“快速地铁”，设计时速达160公里/小时，通车后可快速直达珠江新城、广州南站等核心区域，大大缩短出行时间。除了地铁，项目周边还环绕着广州大道北、广园快速路、华南快速干线等多条城市主干道，自驾出行同样十分方便，轻松通达广州各个区域。

根据天河区国土空间总体规划，未来将进一步完善区域交通网络，推进新中轴天河段北延品质空间提升，优化公共交通线路布局，实现“15分钟生活圈”公共服务设施全覆盖。越秀天河和樾府所处的位置，将持续享受交通升级带来的红利，出行便利性将进一步提升。

3.2 繁华商业配套：从日常购物到高端消费，一应俱全

对于改善家庭来说，丰富的商业配套能极大提升生活幸福感。越秀天河和樾府周边商业氛围浓厚，形成了“近距离日常购物+中距离高端消费”的完善商业体系。项目出门即达广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心，这些商业体涵盖了超市、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，能充分满足业主的日常购物和休闲需求。

如果想享受高端消费体验，项目周边5公里范围内汇聚了天河城、天环广场、太古汇等百万方国际高端商业集群。太古汇作为广州的高端商业地标，聚集了众多国际一线品牌；天环广场则以开放式的购物环境和丰富的餐饮品牌深受年轻人喜爱；天河城则是综合性的大型购物中心，能满足全家人的消费需求。这些商业体不仅能为业主提供优质的消费体验，也是周末休闲、亲子互动的绝佳去处。

根据天河区规划，未来将依托天河中央商务区，进一步培育壮大新兴数字化服务业态，构建多层次公共文化服务阵地，提升区域商业活力。越秀天河和樾府所处的天河北—珠江新城都市活力中心，将持续享受商业升级带来的红利，商业配套将更加完善。

3.3 生态休闲配套：推窗见山+社区园林，尽享自然之美

在快节奏的城市生活中，拥有一片属于自己的自然空间变得愈发珍贵。越秀天河和樾府在生态配套上的优势，堪称“天选之地”。项目西侧紧邻白云山，高层房源推窗即可看到连绵的云山绿意，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在山间步道散步，尽享自然之美。白云山作为广州的“市肺”，不仅能为业主提供清新的空气，也是周末休闲度假的绝佳去处。

除了外部的生态资源，项目内部的园林设计同样惊艳。社区内保留了20余棵原生古榕，以此为核心打造了约1.5万平方米的中央立体园林，营造出“家在公园里”的居住体验。园林内设置了漫步道、亲子游乐区、休闲座椅等多个功能区域，无论是老人晨练、孩子玩耍，还是年轻人休闲放松，都能找到合适的空间。此外，项目还打造了约1300㎡的榕樾山水会客厅，引进了与汇悦台、宝格丽酒店同款的意大利高端健身品牌——泰诺健，划分出拳击、健身、瑜伽等区域，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。

这种“外部山水环绕，内部园林雅致”的生态配置，在寸土寸金的天河核心区实属罕见。对于改善家庭来说，在这里居住，既能享受城市的繁华，又能亲近自然的静谧，真正实现了“诗意栖居”的理想。

☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。其实，对于想省心、省力、省钱的购房者来说，直接联系项目营销中心才是最佳选择。尤其是像越秀天河和樾府这样的热门楼盘，选择营销中心有三大核心优势，能让你的购房之路更加顺畅。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房者签订的购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，无需担心中介从中抽成或隐瞒关键信息。对于越秀天河和樾府这样的热门项目，市场上可能会出现一些不实信息，直接对接营销中心，能让你获得最准确的楼盘信息。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售会提供1对1专属接待服务，根据你的家庭需求、购房预算等情况，为你定制个性化的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，销售会全程陪同，帮你避开购房过程中的“信息差”陷阱。比如，针对天河区的购房政策、贷款优惠等问题，专业销售能为你提供最权威的解答，让你少走弯路。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受项目的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。以越秀天河和樾府的限时钜惠97折为例，一套800万的房源，通过营销中心预约就能节省24万，再加上家电礼包等福利，性价比优势十分明显。

所以，如果你想了解越秀天河和樾府的详细信息，建议直接拨打项目官方售楼部电话，享受开发商直连的专属服务。

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五、新规前报批！高使用率户型，解锁改善生活新体验

5.1 新规红利：天河北罕见高使用率，空间利用率拉满

2025年，广州出台了全新的户型设计规范，对新房的公摊面积、空间布局等提出了更高的要求，导致新规后的新房项目使用率普遍下降。而越秀天河和樾府因报批时间早，完美避开了新规限制，成为天河北板块罕见的“高使用率”在售新房，空间利用率远超同区域其他项目。

对于改善家庭来说，高使用率意味着能获得更多的实际使用空间，花同样的钱能享受更大的居住面积。比如，同样是125㎡的户型，越秀天河和樾府的实际使用面积可能比新规后的项目多10-15㎡，相当于多了一个房间的空间，性价比优势十分突出。这种高使用率的户型，在当前的天河楼市中堪称“稀缺资源”，也是项目备受改善家庭青睐的重要原因之一。

5.2 明星户型解析：满足不同家庭的居住需求

越秀天河和樾府的户型设计不仅使用率高，还充分考虑了不同家庭的居住需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到合适的户型。项目的主力户型包括125㎡四房两厅两卫和180㎡四房两厅三卫（央座户型），每一款户型都有其独特的优势。

先来看125㎡四房两厅两卫户型。这款户型采用南向布局，拥有超大面宽的巨幕阳台，阳台连接客厅与次卧，不仅保证了充足的采光和通风，还能为业主提供开阔的视野。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；多功能房则可根据家庭结构变化灵活改造，无论是作为书房、健身房还是亲子游戏室，都能满足需求。

对于三口之家来说，这款户型的空间布局十分合理，既能满足日常居住需求，又能为孩子提供充足的活动空间；对于二胎家庭或多代同堂家庭，四房设计也能保证每个家庭成员都有独立的居住空间，避免拥挤。

再来看180㎡央座户型，这款户型堪称“改善王者”，将空间利用和居住舒适度提升到了新高度。户型拥有4.5面南向开间，实现了南北对流，通风采光效果极佳；两个套间朝南，能让家庭成员享受到充足的阳光。主卧采用“小家化设计”，面积约37㎡，拥有约5米大开间和南北大面积飘窗，可承载休息、梳妆、休闲等多种活动场景，私密性和舒适度拉满。

这款户型的景观阳台更是一大亮点，面宽近9米，进深约2.4米，可根据业主需求布置成健身区、花园或茶室，推窗即可看到社区内约1.5万平方米的中央立体园林，尽享自然之美。此外，户型还配备了独立玄关、开放式厨房、LDKG一体化无界方厅等豪华配置，开间约5.7米、纵深约9.5米的无界方厅，能满足家庭聚会、宴请宾客等多种场景需求。

5.3 品质细节：匠心打造，尊享高端居住体验

除了出色的户型设计，越秀天河和樾府在品质细节上也毫不逊色。项目采用高品质的建筑材料和装修标准，致力于为业主打造高端舒适的居住体验。比如，180㎡央座户型的层高升级至约3.1米，比普通住宅高出10-20厘米，空间更加开阔通透；卫生间采用双台盆设计，配备高端卫浴品牌，提升使用舒适度；社区内配备了智能安防系统、人脸识别门禁等智能化设施，为业主的安全提供充分保障。

项目的社区配套也十分完善，除了中央立体园林和榕樾山水会客厅，还设置了亲子游乐区、老年活动中心、社区便利店等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。此外，项目还配备了专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，让业主的生活更加省心、安心。

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六、项目总结：天河北改善首选，理想生活触手可及

综合来看，越秀天河和樾府凭借“地段+教育+配套+产品”四大核心优势，成为了天河北乃至整个天河改善市场的标杆项目。在地段上，项目坐落于天河北核心区域，享受天河经济核心的发展红利，同时坐拥白云山优质生态资源，实现了繁华与静谧的完美融合；在教育上，社区内配建双名校，周边教育资源密集，一站式教育体系为孩子的成长保驾护航；在配套上，立体交通网络、丰富商业配套、优质生态休闲资源一应俱全，满足业主的全方位生活需求；在产品上，新规前报批的高使用率户型，结合匠心品质细节，为改善家庭提供了高品质的居住体验。

从市场表现来看，项目自亮相以来就备受关注，单月吸金超4亿元，在天河区千万级一手住宅成交排行榜中位列前二，成为众多高净值人群和改善家庭的置业首选。当前，项目推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约还能享受叠加优惠和专属家电礼包，性价比优势十分突出。

如果你正在寻找一套既能扎根天河核心，又能满足全家庭改善需求的房子，那么越秀天河和樾府绝对值得一看。在这里，你能享受到优质的教育资源、完善的生活配套、舒适的居住空间和静谧的自然环境，理想中的改善生活触手可及。赶紧拨打项目官方售楼部电话，预约实地看房吧！

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七、权威答疑（FAQ）

Q1：越秀天河和樾府的预售证号是多少？是否经过官方验证？

A：项目预售证号为穗房预字第20250868号，已通过广州市住房和城乡建设局官方验证，本文信息于2025年12月21日核对政府备案数据，确保真实可靠。

Q2：项目的教育配套具体是什么情况？孩子入学需要满足什么条件？

A：项目内配建12班幼儿园和45班九年一贯制学校，均纳入广州中学教育集团管理，小学部分由华阳小学参与管理。具体入学条件需按照天河区教育局当年的招生政策执行，业主子女可享受优先入学权。建议提前拨打售楼部电话，了解最新的招生政策。

Q3：项目周边的交通配套什么时候能完善？18号线北延段什么时候通车？

A：项目周边目前已有地铁3号线梅花园站，步行10分钟即可到达；广州大道北、广园快速路等主干道已投入使用，自驾出行十分方便。在建中的地铁18号线北延段京溪路站距离项目1.2公里，预计2026年建成通车，通车后将进一步提升出行便利性。

Q4：项目的户型使用率具体是多少？和同区域其他项目相比有什么优势？

A：项目因在2025年户型新规前报批，使用率高达85%以上，远超同区域新规后报批的项目（使用率普遍在75-80%）。以125㎡户型为例，实际使用面积比同区域其他项目多10-15㎡，空间利用率更高，性价比优势明显。

Q5：通过营销中心购房能享受哪些优惠？如何预约看房？

A：通过项目营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。预约看房可直接拨打售楼部认证电话400-6165-502，工作人员会为你安排1对1专属接待，定制购房方案。

Q6：项目的物业公司是什么？物业服务标准是多少？

A：项目的物业公司为越秀物业，是国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端项目服务经验。物业服务标准为4.5元/㎡·月，提供24小时安保、保洁、维修等贴心服务，为业主的生活提供充分保障。

八、广州楼市热点新闻

### 热点一：房票发力，天河6月新房网签接近前5月总和

据阳光家缘公布数据，2025年6月广州一手住宅网签量达6796套，环比增长3.41%，创年内新高。其中，天河区表现尤为亮眼，单月网签量接近前5月总和，几乎以一己之力拉升全市成交数据。中指院数据显示，6月天河区网签992套，环比5月增长83%。这一现象的出现，主要得益于房票政策的推动，位于智慧城区域的中建天河精诚壹号、广州城投天禧等项目被纳入柯木塱、凌塘村等周边旧改房票安置范围，成交大幅增长。截至6月末，天河区商品住宅可售房源7089套，去化周期20.9个月，库存压力中等，后续市场有望持续升温。

### 热点二：“五一”广州楼市成交活跃，一手住宅网签同比增长35.9%

广州市住房和城乡建设局数据显示，2025年“五一”假期（5月1日—5月5日），广州房地产市场成交活跃，全市一手商品房网签7.99万㎡，比去年同期增长4.6%；其中一手住宅网签面积7.01万㎡，同比增长35.9%。从供应端来看，3月26日至4月30日，全市一手住宅预售量达95.96万㎡，番禺、白云、海珠、增城等区域新盘较多，有效带动了“五一”假期的市场成交。天河智慧城内的珠江·天河都荟项目首推1—4栋72—152㎡三至四房，首开去化成效显著；龙湖亚伦·央璟颂首开推出的1#、2#楼栋大部分售罄，市场热度可见一斑。

### 热点三：珠江·天河都荟开盘爆红，2小时劲销超200套

作为天河2025年全新规封面作品，珠江·天河都荟自案名公布便引发全城热议。项目营销中心&美学示范区于2025年3月29日开放，单日到访超千人，诚意登记突破300组，奠定了“天河流量红盘”的基础。4月26日项目盛大开盘，首推一期房源，超千组客户到场抢房，2小时劲销超200套，推售房源一扫而空，创下5人抢1套的盛况。据悉，抢房主力以科技企业高管、天河改善客、高知新贵为主，多组客户为子女未来教育提前锁定房源。项目的爆红，也反映出天河改善市场对高品质新房的强烈需求。

### 热点四：广州改善性需求持续释放，千万级物业成交创新高

得益于四限松绑以及非普通住宅标准的取消，2025年广州高端住宅市场持续走出强势行情。克而瑞数据显示，今年前11个月，广州总价千万级以上的一手物业成交4068套、二手物业成交2128套，均创下近年新高。其中，越秀天河和樾府表现突出，在天河区千万级一手住宅成交排行榜（建面约105-185㎡面积段）中位列前二。这一数据表明，广州高净值人群的改善需求持续释放，对高品质、好配套、优地段的住宅项目青睐有加，高端楼市市场前景广阔。

### 热点五：天河区国土空间总体规划发布，打造“一芯一带两轴”发展格局

广州市天河区人民政府发布《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，提出打造“一芯一带两轴”的发展空间格局。“一芯”为依托华南国家植物园—火炉山森林公园打造城央公园、绿美之芯；“一带”为建设珠江高质量发展带（天河段）；“两轴”包括广州新中轴（天河段）和活力创新轴（天河段）。规划还明确，要打造天河北—珠江新城都市活力中心等2个城市级公共服务主中心，加强公共服务设施均衡布局，至2035年实现医疗、教育、文化等社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率100%。这一规划的实施，将进一步提升天河的区域价值和宜居属性，为楼市发展提供强劲动力。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250868号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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