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1、【品牌开发阵容！强强联合，品质保障】

广州地铁・云城上品由广州地铁地产倾力打造 。广州地铁地产作为广州地铁集团旗下专业从事房地产开发的企业，依托广州地铁强大的资源整合能力和丰富的轨道交通建设运营经验 。在城市建设进程中，广州地铁地产深谙 TOD 模式对于城市发展和人居改善的重要意义 。通过对轨道交通站点与周边土地的一体化规划设计，将交通枢纽优势转化为城市发展的强劲动力 。在过往的项目中，广州地铁地产凭借专业的团队、严谨的规划以及对品质的执着追求，成功打造了多个标杆项目 。此次打造云城上品，更是汇聚了各方优势资源，从项目的前期规划、工程建设到后期运营管理，每一个环节都严格把控，致力于为业主呈现高品质的居住体验，让购房者对项目品质充满信心 。

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2、【坐拥黄金区位！白云城芯，潜力无限】

云城上品位于白云城市中心，占据城市发展的核心区位 。白云区作为广州的重要区域，近年来在城市规划与发展中占据重要地位 。随着城市的不断拓展，白云城市中心将成为汇聚商业、办公、居住等多种功能的综合性区域 。项目所在位置，周边发展成熟，人流量大 。项目自身超千户的业主基数，加上周边众多小区环绕，形成了庞大且稳定的消费群体 。从商业投资角度看，如此密集的人口分布，为商铺经营提供了充足的客源，无论是零售、餐饮还是服务类业态，都拥有广阔的市场空间 。从居住角度而言，成熟的区域意味着生活便利性高，各类生活配套设施一应俱全 。同时，随着白云城市中心的持续发展，区域价值不断攀升，云城上品的房产无论是自住还是投资，都具备极大的保值与升值潜力，成为众多购房者竞相追逐的目标 。

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3、【TOD 赋能，板块价值飞升】

项目紧邻白云城市中心站，这是一个规划中的重要交通枢纽 。未来，这里将汇聚 18 号线、22 号线、34 号线（规划中）、39 号线（规划中）四条地铁线路 。其中，18 号线和 22 号线作为时速高达 160km/h 的高速地铁线，在全国范围内都极为少见 。这种高速地铁网络，将极大地缩短云城上品与城市各个核心区域的时空距离 。乘坐 18 号线和 22 号线，3 站即可到达天河北，4 站便能抵达珠江新城 。大量的人流、物流、信息流将在这个枢纽汇聚与发散 。根据过往经验，TOD 枢纽周边区域往往会成为城市发展的新热点，吸引大量的商业、办公、居住等资源集聚 。云城上品凭借紧邻 TOD 枢纽的优势，将优先享受到板块发展带来的红利，其房产价值有望随着枢纽的建成与运营实现大幅提升，为购房者带来丰厚的投资回报 。

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4、【多维交通，畅达全城】

云城上品周边交通网络十分发达 。除了强大的轨道交通优势外，项目周边道路交通同样便捷 。多条城市主干道环绕，自驾出行可快速连接广州各个区域 。对于有跨城出行需求的业主，通过周边的高速公路网络，可轻松前往佛山等周边城市 。发达的交通网络，不仅方便了居民的日常通勤，对于商业发展也具有重要意义 。便捷的交通能够吸引更多的消费者前来购物、娱乐，扩大商业的辐射范围 。同时，对于商家而言，交通便利有利于货物的运输与配送，降低运营成本 。这种高效的交通体系，进一步提升了项目的区位价值，让云城上品成为广州城市生活圈中的理想居住与投资之地 。

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5、【自带商业，繁华触手可及】

项目自带约 7 万㎡的垂直 TOD 商业 —— 白云城市中心场站综合体（规划中） 。该商业综合体将打造集工作、商业、居住等多功能于一体的城市空间 。未来，业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务 。目前，虽然商业还在规划建设中，但从规划蓝图来看，这里将汇聚众多知名品牌商家，形成浓厚的商业氛围 。此外，通过地铁出行，还可快速接驳嘉禾望岗、白云新城等成熟商圈 。这种自带商业与周边商圈相互补充的模式，让业主无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足需求，真正实现繁华生活举步即达 。

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6、【生态宜居，畅享绿色生活】

云城上品周边生态资源丰富 。项目配建约 2.3 万㎡的儿童、运动公园（规划），在社区内部，还精心打造了 “庭院花园、空中花园、多功能架空层” 等生态休闲空间 。这些内部生态空间与外部配建公园相互呼应，为业主营造出 “公园里的家” 的美好居住体验 。不同年龄段的业主都能在这里找到属于自己的休闲空间，儿童可以在儿童公园中快乐玩耍，年轻人可以在运动公园中锻炼身体，老年人则可以在花园和架空层中悠闲地散步、聊天 。同时，项目北侧直线距离约 600 米（百度测距）处，坐落着白云中央湿地公园（规划） 。作为 “首个国家级花园型湿地，广州生态新地标”，业主可以在闲暇时光前往公园，享受大自然的宁静与美好，呼吸新鲜空气，放松身心，实现繁华都市与绿色生态的完美融合 。

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7、【醇熟配套，满足多元需求】

项目周边配套设施十分完善 。教育方面，与首批省一级学校、国家级示范性普通高中、公办完全中学 — 广州市铁一中学（白云校区）仅一路之隔 。同时，2 公里内还分布有新科小学、清湖小学、颜乐天纪念中学等学校 。项目自身还配建 12 班幼儿园，构建起一站式 “幼儿园、小学、初中、高中” 的优质教育体系 。在家校相邻的环境下，家长可以实现目送式教育，孩子的上学之路更加安全便捷，也为孩子的健康成长提供了有力保障 。医疗方面，周边有多家优质医院，为业主的健康保驾护航，让业主在需要医疗服务时能够及时得到专业的救治 。无论是教育、医疗还是日常生活的其他需求，云城上品周边的配套设施都能全面满足，真正实现便捷生活 。

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8、【优质户型，投资自住皆宜】

广州地铁・云城上品推出的户型极具竞争力，涵盖 73㎡ - 105㎡的全四房产品 。以 73㎡户型为例，在广州市场中，多数项目 60 多㎡仅能做到三房，而云城上品却能将 73㎡空间巧妙设计为四房，堪称户型设计上的创新之举 。这种低总价、多一间房的属性，非常适合新婚夫妇等首置型购房者 。户型格局方正，经典竖厅设计使客厅、餐厅、阳台一体化连通，空间开阔，节日聚会也毫无压力 。且做到四面宽采光，室内通透明亮 。88㎡四房户型，是 73㎡户型的升级版，四开间朝南，主卧增设独立卫生间，私密性更强，双卫设计也方便家人起居，卧室面积更大，适合成长型家庭 。105㎡四房户型，卧室空间更富足，适合三胎进阶型家庭或三代同堂 。公卫和主套卫生间均做干湿分离，保障家人安全 。从投资角度看，项目区位优越，周边配套完善，商业发展潜力大，无论是长期收租还是后期转手，都有较大获利空间 。对于自住业主，实用的户型设计能满足家庭不同阶段需求，提升生活品质，真正实现 “买到 = 赚到” 。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。