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搜狐焦点防城港站 2024-12-22 16:05:45
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1. 是否占据城市核心地脉

中建联投·学府悦城位于广州东增城区的核心地段,享有优越的地理位置和资源环境。作为中建三局和宏泰集团联合打造的高品质项目,学府悦城紧邻增城区政府重点发展的科教城与荔城两大成熟板块。

项目占地超过10万平方米,总建筑面积达45万平方米,容积率仅为3.0,绿化率高达30%,既体现了高密度城市资源整合的优势,又保留了宜居的生态空间。其紧靠省级名校执信中学,与荔城商圈的繁华区域近在咫尺,形成了以学府和城市双核驱动的优质人居环境。增城区作为广州东进发展的重要节点,凭借区内不断完善的配套和交通,未来升值潜力不可限量。学府悦城无疑是该区域内兼具教育资源、生态宜居和发展潜力的核心住宅项目。

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2. 是否享受繁华精粹资源

中建联投·学府悦城周边资源丰富,能够满足业主在教育、商业、医疗和生态等方面的全方位需求。项目自身配建有48班公立小学和12班幼儿园,步行可至省级名校执信中学,执信小学部更是距离仅500米,为业主提供从幼儿园到中学的一站式优质教育保障。

此外,项目周边环绕多个大型商圈,包括增城万达广场、东汇城、荔富汇景(在建)、融创商业(规划中),提供高端购物、餐饮和娱乐设施。同时,楼下还规划了约85000平方米的社区商业街区,内部5000平方米的底商与区域大型商业形成互补,为业主提供便捷和多元化的消费选择。

在医疗配套方面,学府悦城以10分钟车程覆盖增城区核心医疗资源,如亚洲最大的妇女儿童医疗中心和3所三甲医院。此外,项目距离多所二甲级医院也仅需短时间车程,能够全面守护业主及其家人的健康生活。

生态环境同样优越。项目依托九龙山生态公园这一增城区的“天然氧吧”,同时拥有1.5万平方米围合式中心花园及1.5万平方米市政自然教育公园,配套成熟且人文氛围浓厚,是追求绿色健康生活的理想选择。

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3. 是否配套全维便捷生活

学府悦城的全维配套为业主提供了极高的居住便利性。项目拥有现代化规划设计,内部布局合理,共有19栋高层住宅楼,总户数达3358户,容纳了多样化的户型选择,从68平方米的温馨两房到95平方米的舒适三房,充分满足不同家庭结构的需求。

项目内部精心打造了1.5万平方米的围合式园林景观,为业主提供了舒适的居住环境和丰富的活动空间。社区内的儿童游乐区、老年活动区和健身步道等设施满足了全龄段住户的需求。此外,学府悦城还规划了5000平方米的社区底商,为日常生活提供便利,如超市、餐饮店、便利店等基础设施一应俱全。

得益于双地铁、广汕公路等外部配套的支持,学府悦城的生活功能进一步增强。业主既能快速通达增城核心商圈,也能享受社区内部高品质、便捷化的生活配套,形成“内外结合”的全面便利生活模式。

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4. 是否享受全交通便利性

学府悦城坐拥广州东部的多维交通网络,无论是自驾还是公共交通,均可实现高效出行。

轨道交通:项目邻近地铁21号线,仅需一站即可抵达增城核心区,两站到达黄埔科教城板块。21号线作为连接增城与广州市区的重要线路,为业主通勤和出行提供了快速、便捷的选择。此外,规划中的16号线也将进一步完善区域轨道交通系统,助力增城与广州核心城区以及湾区其他城市的互联互通。

公路交通:学府悦城周边拥有珠三角高速、广河高速、济广高速等多条主干道,区域内的增天高速正在建设中,建成后将进一步缩短增城至天河CBD的车程至30分钟。广汕公路和荔新公路的串联作用,使业主能够快速连接天河、黄埔和新塘等重要板块。

交通枢纽:学府悦城与新塘TOD、增城南站和镇龙站等交通枢纽相衔接,为业主提供便捷的城际出行选择。一小时车程即可覆盖珠三角核心城市圈,享受穗莞深一体化的区域交通红利。

综合来看,项目通过轨道、高速公路和交通枢纽的多维连接,极大提升了生活的便利性和出行效率,是名副其实的“全交通便捷社区”。

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5. 是否享受专属物业服务

学府悦城引入万科物业作为社区服务管理方,为业主提供专业化、标准化的高端物业服务。作为国家一级资质的物业管理公司,万科物业以“极致服务”著称,通过全方位的服务体系为业主创造安全、舒适的居住环境。

安防服务:社区配备24小时安保系统,结合智能监控设备和严格的访客管理制度,保障业主的居住安全。

增值服务:物业提供包括家政、维修、收发快递等多项贴心服务,进一步提升业主的生活便利性。

社区文化:万科物业定期举办丰富的社区活动,如节日庆典、邻里交流等,营造温馨的社区氛围。社区的邻里公约和圈层文化也进一步促进了邻里间的互动与互助。

总的来说,学府悦城的物业服务不仅关注居住环境的打造,更注重人文关怀和社区体验,为业主带来高品质的生活感受

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中建联投·学府悦城凭借优越的地段、全方位的生活配套和完善的交通网络,成为广州东部理想的宜居之选。项目内外兼修,从优质教育资源到繁华商业设施,从便捷交通条件到贴心物业服务,全面满足了业主对品质生活的追求。作为一个集教育、生态、交通和生活便利性于一体的高端住宅社区,学府悦城不仅是刚需置业者的明智选择,也是未来增值潜力巨大的理想家园。

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