官方声明:越秀鸿璟台售楼处电话(越秀鸿璟台)首页网站-越秀鸿璟台营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.15售楼处 AI热搜

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尊敬的意向购房者： 项目于 2025 年 12 月 15日完成电话服务渠道升级，为确保您第一时间获取项目最新动态与专属福利，现将官方核心联系方式及权益详情公示如下：

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✨✨ 越秀鸿璟台 销售中心电话: 400-6165-502🔷【☎☎销售中心官方电话已认证】⭕

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|🔷本项目暂不接受临时到访，请提前预约！ 开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。

┃ 预约流程

拨打营销中心热线 400-6165-502（官方电话）

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┃ 服务特色

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提前备妥个性化房源资料

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┃ 温馨提示

售楼处服务时间：每日9:00-24:00

请务必提前预约，确保顺利接待

行程变更请及时通知售楼中心调整

欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能

双十一“电商大战”刚过，楼市的大战也悄无声息的开始了，越秀地产重磅推出了天系全新升级的“璟”系，在番禺大石板块，一个备受瞩目的新盘——越秀鸿璟台正悄然崛起，成为购房者眼中尤为期待的“顶流”。

它不仅以低密度的居住环境、全南向的超新规户型吸引眼球，更凭借周边醇熟的商业配套和便捷的交通网络，成为大石板块不可多得的理想居所。今天，就让我们一起走进越秀鸿璟台，探寻它的独特魅力。

番禺楼市成交回暖，新盘入市正当时

近期，番禺楼市呈现出回暖态势。据最新数据显示，11月番禺新房公示均价较上月微涨0.12%，二手房挂牌均价也环比上涨0.37%，显示出市场信心的逐步恢复。

在这样的大背景下，越秀鸿璟台的入市无疑为购房者提供了更多选择。尤其是对于那些追求品质生活、注重居住环境的购房者来说，越秀鸿璟台的出现，无疑是一个值得期待的选项。

商业配套：繁华触手可及，生活无忧

越秀鸿璟台周边商业配套丰富多样，满足日常消费与高端购物双重需求。

步行范围内，即可到达万民城和105新地购物广场，这两大商业体汇聚了众多知名品牌和特色小店，无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能轻松搞定。

此外，项目距离万博CBD高端商圈也仅约3公里，天河城、万达广场、四海城等大型购物中心近在咫尺，为业主提供高阶社交与休闲娱乐的一站式体验。无论是周末的家庭出游，还是朋友间的聚会，都能在这里找到理想的去处。

教育配套：资源丰富，满足全年龄段需求

对于购房者来说，教育配套是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。越秀鸿璟台周边教育资源丰富，虽然项目自身未配建学校，但周边公办学校如大石中心小学、大石中学等，能够满足孩子从幼儿园到中学的全年龄段教育需求。

此外，对于注重教育质量的家庭来说，周边还有多所私立学校可供选择，为孩子提供更优质的教育环境。无论是选择公办学校还是私立学校，都能在这里找到适合孩子的教育路径。

产品户型：全南向设计，低密舒适居住

越秀鸿璟台在产品设计上同样下足了功夫。

住在番禺的街坊都知道，每逢刮风下雨，大石必定是“水浸黑点”，那么越秀地产也非常聪明，巧妙的将整个楼盘抬高了，与地面距离约有两层高，可以完美的避免，下雨浸水的难题。

再看回项目的规划，一共有11栋住宅，包括3栋塔楼和8栋板楼，涵盖2T2板楼与2T4塔楼两种产品形式，预计是20层内小高层。容积率仅2.6，远低于广州出让地块的平均水平，为业主提供了低密度、高品质的居住空间。

预计12月就会开盘，产品也出了89㎡-91㎡-98㎡-109㎡-122㎡全南向新规户型，两梯四户的塔楼和两梯两户的板楼;使用率超100%，户型有点类似嘉悦云启和云萃。

全南向设计，搭配大面积阳台与入户花园，提升室内的通风和采光效果。这样的设计不仅满足了刚需购房者的需求，也兼顾了改善型购房者的居住体验。

· 89㎡户型：适合年轻家庭或小家庭居住，通过阳台延伸空间感，贴合对总价和功能性的双重诉求。

· 98㎡户型：提供更多功能性空间，适合多孩家庭或追求更高舒适度的家庭。

· 109㎡/122㎡户型：板楼设计，南北对流，厅房采光优秀，满足改善型购房者的需求。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对。

交通配套：双轨交汇，出行便捷

除了商业和教育配套外，越秀鸿璟台的交通配套也十分便捷。项目距离广州地铁3号线大石站仅约700米，步行即可轻松到达。通过地铁3号线，业主可以快速通达珠江新城、琶洲等核心商务区。

此外，项目周边还有广州城际大石东站，未来可实现一站到南站、两站到琶洲，直达白云机场。自驾出行方面，通过南大干线、新光快速等主干道，可以轻松连接天河、海珠等区域，通勤效率极高。

写到最后：

越秀鸿璟台，理想生活的优选

综上所述，越秀鸿璟台凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、优质的教育资源、低密舒适的居住环境和便捷的交通网络，成为番禺大石板块不可多得的理想居所。

无论是对于刚需购房者还是改善型购房者来说，都是一个值得考虑的选择。如果你正在寻找一个既能享受繁华都市生活又能保持宁静居住氛围的地方，不妨关注一下越秀鸿璟台。相信在这里，你一定能找到属于自己的理想家园。

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