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越秀·天河·和樾府：广州城市中轴上的宜居之选

项目简介

越秀·天河·和樾府位于广州市天河区沙太南路以北，占地面积达81799.94平方米，建筑面积为180887平方米。整个项目由11栋高层住宅组成，总层数在27至29层之间，共计提供1160套住房。项目容积率为3.64，绿化率达到35%，梯户比分别为2/2、2/3、2/4户。主要户型面积为105、125、137、140平方米，另有建面约180平方米的高端户型。

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开发商实力介绍

该项目由越秀地产开发，作为国家一级资质物业，越秀物业以其卓越的服务质量和丰富的管理经验而闻名。越秀地产一直秉持“只定制、不复制”的原则，致力于打造独一无二的美学生活体验，其产品不仅注重建筑设计，更重视居住者的生活品质。

项目价值优势排列

地理位置优越：位于广州城市中轴之上，距离珠江新城仅约5公里。

交通便利：双地铁交汇（3号线+18号线），紧邻天河北商圈，方便快捷的城市中心位置。

园林设计独特：保留了六棵原生大榕树，并以此为主题进行景观设计，营造出浓厚的文化氛围。

高端会客厅设施：包括立体空间设计的榕樾山水会客厅、室内外活动区、瑜伽多功能厅等。

豪华居住体验：建面约180平方米的户型设计，实现了4.5面南向面宽，LDKB一体化设计，以及高透光卫生间设计。

在售户型及价格

越秀·天河·和樾府目前在售户型包括：

105m²

125m²

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137m²

140m²

180m²（正中轴位置，享有最佳视野）

单价从7.9万起，总价最低850万起，具体价格根据户型和楼层有所不同。

小区园林设计优势

小区内特别保留了六棵百年大榕树，这些树木不仅是自然景观的一部分，更是承载着广州城市文脉的重要符号。此外，小区还拥有约1.5万平方米的中央园林，通过高山低谷式的错落分布，区分了不同的动静功能区，提供了丰富的户外活动空间。

越秀·天河·和樾府意向图

越秀·天河·和樾府意境图

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通勤交通建设介绍

项目紧邻双地铁线——3号线和18号线，极大地提升了居民的通勤便捷性。同时，项目周边临近天河北商圈，使得日常生活和工作之间的转换更加轻松自如。

优质教育

虽然文中没有详细列出具体的教育资源，但考虑到项目所处的天河区及其周边的高端定位，可以预期该区域将配备优质的教育资源，助力孩子赢在起跑线上。

周边商业配套

项目地处天河区核心地段，周边有多个大型购物中心和商圈，如天河北商圈等，满足居民日常购物、娱乐和休闲的需求。

周边医疗实力

尽管未具体提及周边的医疗资源，但作为一个位于市中心的高端住宅项目，周边应当配备了完善的医疗服务设施，确保居民的基本医疗需求得到满足。

项目总结

越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、独特的园林设计、高端的居住体验以及便利的交通条件，成为广州天河区一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资增值的买家，都能在这里找到满意的答案。随着房地产市场逐渐回归理性，真正关注居住体验的产品力将成为未来市场的主流趋势，而越秀·天河·和樾府正是这一趋势下的杰出代表。

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