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增城城投·南香雅居

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位置：项目是位于增城经济技术开发区核心区新科路西侧

户型：110㎡、130㎡、145㎡、163㎡三至四房，综合容积率3.0，两梯两户、两梯四户设计，实用率约100%

规划：项目占地面积 6 万平方米，拟规划建设 1360 套住宅，分三期规划建设，一期住宅和幼儿园拟定 2027 年 6 月 30 日交付。

动态：项目已在永旺梦乐城（新塘）C 入口・星巴克旁已设置城市展厅，营销中心即将开放。

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园林：项目配建了湖大创新研究院，再加上配建的公立幼儿园和绿化公园，光是这部分成本就几乎要把楼面价翻倍了。

如果我们再把连为一体的湖大创新研究院所带来的圈层资源算上，绝对是片区绝无仅有独此一家了。

交通：小区附近有规划中的地铁 23 号线距离站点创业大道约1KM。

1 公里内有多个公交站，可满足日常出行需求。

此外，区域内有 “广州东部中心 TOD”，升级为 10 轨交汇，集地铁、城际、高铁于一体，可将板块与湾区城市群的通达时间浓缩至一小时。

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教育：项目配建有公办幼儿园。

附近还有开发区第一小学、清华万博实验学校等10余所学校，教育资源较为丰富，接送小朋友上学方便。

商业：项目临近永旺梦乐城等商业中心，能满足购物、休闲、娱乐等。

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医疗：项目附近有三甲医院南方医院（增城分院）等。

休闲：项目附近有南香山森林公园，生态环境良好，适宜业主前往锻炼健身、休闲散步。

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户型 品鉴

110㎡三房：带有入户花园，LDKB 一体化设计，三开间朝南尺度超 11 米，卫生间三分离，主卧 270° 飘窗，还预留衣柜空间，多功能间可放置大书桌和柜子。

130㎡四房：四开间朝南尺度近 15 米，入户花园可做收纳室或运动室，LDKB + 双南连接阳台，主卧南北对流，有 270° 飘窗和 L 型衣帽间。

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143㎡、163㎡户型：有超阔绰LDKB 一体化 + 南北对流双阳台 + 主卧270° 大飘窗。

163㎡户型实用尺度可比肩 210㎡大平层，享独立过道，双主套一左一右，主卧预留临窗浴缸位。

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