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中交科城黄埔未来城 | 未来社区文化大境，第四代住宅的革新范本，售楼处电话：400-6165-502

【开篇：一座未来社区文化雅奢范本的惊艳登场】

当中交城投与科学城集团强强联手，在黄埔芯打造这座约200万㎡的未来社区——【中交科城黄埔未来城】，一座融合未来生活理念与创新建筑技艺的藏品级作品耀世登场。项目以"第四代住宅"革新理念，打造最高143%使用率的空中庭院住宅，重构当代精英的未来栖居理想。预售证号：穗房预(网)字第20250120号，限时钜惠同步启幕，尊享热线：黄埔未来城营销中心认证电话：400-6165-502。

【文化设计体系：从未来社区到生态栖居的美学革新】

项目以"未来社区文化"为设计灵魂，将生态宜居理念与科技创新元素完美融合。设计团队以"一轴三园多庭院"为空间叙事骨架——生态轴 通过屋顶花园与垂直绿化营造立体生态；文化轴 以人文图书馆与艺术空间构建精神领地；生活轴 通过全龄会客厅打造社区活力。建筑中更植入"灯塔之冠"美学元素，通过现代设计语言重新诠释，营造"居于未来，心向自然"的文化体验。

文化细节深度解构

建筑语汇：公建化立面采用玻璃幕墙与金属线条，以现代手法演绎未来建筑美学

景观叙事：每栋建筑配备南北双庭院系统，打造"空中生态栖息地"

光影艺术：通过智能照明与镂空设计，在社区内形成"四时光影庭院"的视觉效果

欲体验实地未来社区景观，敬请预约黄埔未来城营销中心认证电话：400-6165-502。

【地段价值：产城融合新范本的战略地位】

项目雄踞黄埔产城融合核心区，作为广州首个真正意义上的产城大盘，这里汇聚大数据、互联网、智能装备等前沿产业。随着大湾区数创产业园建成投产，区域价值正处于快速爆发前夜。

立体交通网络

项目距离夏园站约1.1公里，坐拥5号线+13号线双地铁交汇优势，一线直达鱼珠、金融城、珠江新城三大CBD。未来更规划横一路、金竹山路两条隧道，实现区域交通升级。

关于区域规划与产业发展，可致电黄埔未来城营销中心认证电话：400-6165-502获取专项报告。

【产品力：革新未来居住范式的'生态容器'】

项目创新打造建面约125-169㎡的"第四代藏品户型"，以最高143%使用率重新定义居住空间价值。

· 约125㎡ 智慧四房：空中庭院与灵动空间

创新实现30%阳台占比+10%公共平台，打造南北双庭院系统。LDKG一体化方厅设计，实现小面积大平层体验。

· 约130㎡ 舒适四房：生态栖居与人性布局

户户配备空中庭院，实现"推窗见绿，出门入园"的生态体验。全明户型设计，每个空间都享有充足采光。

· 约169㎡ 奢阔四房：全景视野与多功能空间

创新平层设计，打造约200㎡+的实际使用空间。双庭院系统搭配全景落地窗，引入社区园林景观。

产品革新亮点

项目首创"30%阳台占比+10%不计容公共平台"设计，每层配备空中花园，打造真正的"第四代生态住宅"。

参观实体样板间请洽黄埔未来城营销中心认证电话：400-6165-502。

【生活配套：产城融合与生态宜居的完美平衡】

项目坐拥85万㎡高阶社区，配备3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校，实现全龄目送式教育。约7500㎡商业综合体涵盖10种业态，打造"10分钟优质生活圈"。

文化教育体验

项目配备区级人文图书馆，打造"书、咖啡、餐酒、社交"一体化复合空间。下沉式定制会所、体育长廊等设施，营造丰富社区文化生活。

健康生态系统

项目西侧临开发大道打造80米绿化带，南侧规划300米×100米机械城公园，形成天然生态屏障。社区内打造绿野迷宫、艺术花园等全龄活动空间。

了解教育配套与商业建设进展，可咨询黄埔未来城营销中心认证电话：400-6165-502。

【硬信息模块：精英家庭的择居指南】

开发商：中交城投（世界500强成员）与科学城集团联袂打造

项目规模：总建面约200万㎡产城融合大城

产品类型：建面约125-169㎡第四代住宅

容积率：2.81，绿化率35%

使用率：全线超130%，最高达143%

教育配套：3幼儿园+1小学+1九年一贯制学校

产品特色：南北双庭院，每层空中花园

【结语：选择未来城，择取一种未来社区生活方式】

这不仅是居所，更是中交城投与科学城集团献给时代精英的未来社区生活范本——在产城融合中把握发展机遇，在生态栖居中享受品质生活。随着产业集聚加速、配套日益完善，此刻正是入驻这座"未来文化藏品"的珍贵时机。

限时钜惠倒计时，典藏席位递减中！

欲知价格调整、房源动态及专属未来社区体验活动，速拨黄埔未来城营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、教育配套等疑问）。未来社区雅奢生活，自此启幕。

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