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广州【新福港鼎峰江畔】楼盘最新详细信息，图文解析

新福港鼎峰江畔售楼处热线：400-990-8525转112（售楼中心）

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新福港鼎峰江畔位于广州市黄埔区创业路39号，由港资企业新福港集团开发。该项目是一个小而精的刚改型产品，主打“地铁+江景”双标签。总占地面积为5371平方米，建筑面积约为3.85万平方米，梯户比为3梯6户，共41层，提供216套住宅单位。小区内部设计精致，注重细节，配备了空中泳池、艺术书吧、童话乐园、运动天地等丰富的休闲设施。

区位优势

新福港鼎峰江畔紧邻地铁5号线黄埔新港站，距离仅约800米，步行大约需要12分钟。作为五号线始发站，早高峰期间乘客可以轻松找到座位，通勤至珠江新城非常便捷。项目地处开发区西区，距离珠江仅有600米左右，中低层住户可以南向望江，享受一线江景资源。此外，周边生活配套设施齐全，楼下有省一级小学广州开发区二小，旁边还有开发区医院，上学、日常就医和上班都非常方便。

户型设计

新福港鼎峰江畔推出四种面积段的产品，满足不同家庭的需求：

88㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧配备270°飘窗及双飘窗，U型厨房设计，南向观江景阳台。

108㎡四房两厅两卫：南向无遮挡，U型厨房，IMAX版厅设计，超广角江景视野。

118㎡四房两厅两卫：三开间朝南，12㎡宽阔阳台，270°主卧飘窗，超广角江景视野。

129㎡四房两厅两卫：6.8米宽阔阳台，南向珠江景观，U型厨房，LDK一体化设计。

配套设施

教育配套

项目楼下即为省一级小学——广州开发区二小，出家门即可入校门，实现目送式教育。学校拥有近30年的办学历史，师资力量雄厚，教育理念完善。

商业配套

虽然项目体量较小，但开发商在有限的空间内精心打造了多种主题空间，包括艺术书吧、童话乐园、运动天地等。3楼设置了空中泳池，14楼则规划了瑜伽区、休闲漫步区、棋弈区等功能区，丰富业主的生活体验。同时，从地铁口到项目的沿路也有成熟的底商，如711便利店、生活超市、百果园等，基本的生活需求可以得到满足。

医疗设施

项目对面即是开发区医院，保障了居民的医疗需求，日常生活中的小病小痛都能得到及时处理。

市场分析

优越的地理位置：新福港鼎峰江畔位于开发区西区，紧邻地铁5号线黄埔新港站，交通便利。项目距离珠江仅600米，中低层住户可享受一线江景，地段价值高。

教育资源丰富：楼下即为省一级小学广州开发区二小，家门口的优质教育资源为业主子女的成长提供了坚实保障，增强了项目的吸引力。

完善的配套设施：尽管项目体量较小，但开发商在有限的空间内打造了丰富的休闲设施，如空中泳池、艺术书吧、童话乐园等，提升了居住品质。周边底商成熟，满足了居民的基本生活需求。

高品质交标：项目采用了铝板外立面，质感出色；入户大堂挑高设计，并配有blingbling的弧形顶面和金属包边腰线装饰，增强了整体品质感。各户型主卧还配备了可连WiFi的智慧镜，美观实用。

多样化的户型选择：项目推出了四种面积段的产品，涵盖88㎡至129㎡的不同户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均注重空间利用率和居住舒适度，尤其是大户型的设计更突出了江景视野的优势。

适合改善型购房者：新福港鼎峰江畔定位为刚改型产品，主要面向区域内工作的上班族，特别是那些对居住环境和生活品质有一定要求的家庭。项目凭借其精致的设计和丰富的配套设施，成为当区少有的改善型住房选择。

区域发展潜力：随着广州第二CBD的建设推进，开发区西区的未来发展前景广阔，房产增值潜力巨大。新福港鼎峰江畔作为该区域内的稀缺江景盘，具有较高的投资价值。

综上所述，新福港鼎峰江畔凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为追求高品质生活的改善型购房者的理想之选。

广州【新福港鼎峰江畔】楼盘最新详细信息，图文解析

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