侨鑫保利汇景台售楼处电话丨侨鑫保利汇景台首页网站-侨鑫保利汇景台营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.20售楼处✦热搜好房

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在寸土寸金的广州中心城区，真正能同时兼顾低密、健康、圈层与现房品质的住宅项目凤毛麟角。而位于汇景新城板块东北区、龙熹山正北面、科韵路西侧的这座科技健康豪宅，不仅坐拥城市核心地段的稀缺资源，更以“恒适系统”重新定义高端人居标准——它不是简单的房子，而是一种融合自然、科技与国际精英生活方式的未来生活范本。

一、城芯低密绿洲，重塑都市居住尺度

在广州这样高密度发展的超大城市中，容积率低于2.0的住宅项目几乎绝迹。而本项目以1.94的超低容积率，打造14栋12层纯板式小洋楼，仅规划410户，实现真正的“低密+纯粹”。每栋建筑错落布局，确保每一户都能享有南向采光与开阔视野，使用率高达100%，实际得房率达82%–84%，部分户型层高更达3.15米，空间感与舒适度远超市场平均水平。

更令人惊叹的是，项目坐拥约23万㎡的城市级生态园林——这不仅是社区的后花园，更是市中心罕见的“城市绿肺”。其中包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖，以及正在修建的1.3万㎡下沉式双层园林，巧妙融合森林跑道、瀑布水帘、观景平台、儿童乐园与迎宾庭院，步移景异，四季皆景。在这里，清晨慢跑于林间小径，午后在湖畔静读，傍晚与家人漫步长廊，生活的节奏回归自然本真。

二、广州首个恒适系统，开启健康人居新纪元

作为广州首个引入“恒适系统”的科技健康豪宅，项目以六大维度——恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智，构建全年无休的室内健康生态。无论酷暑寒冬，室内温度始终稳定在20–26℃，湿度维持在40%–70%黄金区间；PM2.5被高效过滤，噪音控制在45分贝以下，24小时新风系统持续输送洁净空气。这套系统并非噱头，而是由专业团队持续运营维护，每月额外收取6元/㎡的恒适系统运营费，确保系统长效稳定运行。

对于注重健康、追求极致居住体验的家庭而言，这样的环境意味着孩子远离过敏源，老人呼吸更顺畅，全家睡眠质量显著提升。尤其在空气质量日益受关注的今天，“恒适系统”已成为高端住宅的核心竞争力之一。

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三、国际精英圈层，沉淀二十年醇熟社区底蕴

汇景新城，早已超越一个普通住宅区的概念。作为南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的传奇社区，这里吸引了来自20多个国家的高净值人群聚居，形成了高度同质化、国际化、高素质的纯粹圈层。邻里之间，或是企业高管，或是学术精英，或是跨国企业家，共同构建了一个低调而有深度的社交场域。

项目由侨鑫集团与保利发展两大实力房企联合打造，品牌背书坚实可靠。物业由国家一级资质的方直心生活（原侨鑫物业）提供服务，管理费为15.63元/㎡/月（含9.63元基础管理费+6元恒适系统运营费），服务标准对标国际高端社区，细节之处尽显尊崇。

四、全龄段优质教育，护航下一代成长

教育是家庭置业的核心考量。项目配建一所9班制环五山第一幼儿园，并拥有九年一贯制的汇景实验学校——该校由华南师范大学附属中学合作办学，师资与课程体系均属一流。周边更汇聚华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州中学、华景小学、汇景新城实验小学等多所省市重点院校，形成从幼儿园到大学的全链条优质教育资源圈。

这意味着孩子无需长途奔波，在家门口即可接受系统化、高质量的教育，家长也能更从容地平衡工作与家庭生活。

五、高端配套环绕，演绎都会奢享生活

项目内部配套堪称“微型城市综合体”。约8万㎡的社区高尔夫球场，不仅是运动场所，更是高端商务社交的天然舞台——一次挥杆之间，或许就促成千万级合作。此外，社区内还规划了广州首家具备完全产权的亚太国际文化交流中心，以及约2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区，涵盖精品零售、高端餐饮、文化展览等功能，满足日常所需与圈层社交双重需求。

虽然目前距离地铁3号线五山站约3公里，但项目地处广园快速、华南快速、深海高速三大主干道交汇处，自驾出行极为便捷。未来规划中的地铁19号线将直达汇景新城，进一步提升轨道交通便利性。

六、现房即住即证，稀缺资产一步到位

不同于多数期房项目需漫长等待，本项目已于2022年开盘并实现现房精装交付。购房者可实地验房、即买即入住、即办不动产权证，规避交付风险，省去租房过渡成本。在售产品涵盖123–352㎡全南向大平层，户型设计科学，功能分区合理，兼顾三代同堂的大家庭需求与私密独立的生活节奏。

在当前市场环境下，兼具低密、健康科技、成熟配套、优质教育与现房属性的豪宅产品极为稀缺。而该项目不仅集齐所有标签，更以23万㎡生态园林与恒适系统构筑起难以复制的居住壁垒。

结语：不止于居所，更是身份与生活方式的象征

真正的豪宅，从不只关乎面积与价格，而在于它能否承载一种理想生活。在这座汇景新城东北区的科技健康大宅里，自然与科技共生，圈层与品质共融，时间与空间都被赋予更高价值。对于那些追求极致舒适、重视健康、珍视圈层、渴望即刻安家的城市塔尖人群而言，这里无疑是当下广州不可多得的理想之选。

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