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搜狐焦点防城港站 2024-09-15 12:52:29

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目详情

保利鹤洞项目是保利地产在广州市荔湾区广钢新城的又一力作。项目占地面积约2.6万平方米，容积率为2.41，总共规划了282户住宅单元。项目由两栋高层住宅组成，分别是1号楼（28层）和2号楼（31层），每栋楼的梯户比为2梯5户，保证了住户的私密性和便捷性。产品主要为建面约69-108平方米的三至四房户型，适合多种家庭结构居住需求。此外，项目配备了保利物业，社区底商面积为1300平方米，另有120平方米的公交首末站，能够满足居民日常生活的基本需求。

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区位优势

保利鹤洞项目地处广州市荔湾区鹤洞片区，广钢新城的核心地段。项目距离鹤洞地铁站仅约100米，是广钢区域内地铁站距离最近的楼盘之一，出行极为便利。广钢新城作为广州西部的重要发展区域，拥有良好的城市规划和充足的公共资源储备。区域内汇聚了多家大型企业和商场，并且毗邻城市主要交通干道，具有显著的地段优势。凭借广钢新城日益完善的基础设施和强大的升值潜力，保利鹤洞项目的区位优势不言而喻。

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教育配套

保利鹤洞项目周边教育资源丰富，省实教育集团的两大校区——省实二小和荔湾省实初中近在咫尺。这两所学校均为广东省内顶尖的学府，拥有优秀的师资力量和卓越的教学质量。根据2024年的中考数据，荔湾省实初中近半考生的成绩达到了广州市前八所高中的录取标准，最高分达到了777分，显示了其卓越的教学实力。除此之外，周边还有广州实验中学荔湾学校、广州市培英中学等知名学校，能够为家庭提供优质的教育选择，保障孩子的学业发展。

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交通配套

保利鹤洞项目的交通配套完善，距离鹤洞地铁站仅约100米，极大地方便了业主的日常出行。地铁1站可抵达沙涌站，并可换乘11号线（预计2024年底通车），2站便可到达昌岗站，轻松联通广州的各大核心区域。通过发达的地铁网络，业主在30分钟内即可到达珠江新城与琶洲，25分钟内可前往北京路和公园前等商业中心。项目的优越交通条件使得居民出行更加高效便捷，大大提升了生活的便利性和舒适度。

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商业及医疗配套

保利鹤洞项目周边商业配套齐全，广钢新城自带浓厚的商业氛围，周边环绕着广船、医药港与花地湾三大核心商圈。广船地区的125万平方米超级城市综合体正在建设中，未来将为居民提供更多的购物和生活选择。医药港内的星河Coco Park已经开业，距离项目仅1.5公里，而花地湾的7万平方米荔胜广百也已投入运营，大大方便了居民的日常生活。此外，项目周边2公里内拥有广州市第一人民医院鹤洞分院和广钢新城医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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小区环境

保利鹤洞项目所在的广钢新城拥有成熟的社区环境和丰富的人文氛围。小区内配备了1300平方米的底商和120平方米的公交首末站，能够满足居民的日常需求。周边的35万平方米广钢中央公园为社区居民提供了充足的绿色休闲空间，目前西区已经开放，整体完工预计在2026年。届时，这一大型公园将成为业主休闲娱乐的最佳去处，为家庭生活增添无限可能。项目还注重社区内部的环境打造，规划合理，绿化面积充足，为业主提供了舒适的居住体验。

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在售户型

保利鹤洞项目目前在售户型涵盖69至108平方米的三至四房，均为中小户型设计，叠加超100%的使用率，空间利用率极高。户型设计方面参考了荔湾和颂项目的成功经验，既注重居住的舒适性，又兼顾了功能区的合理布局。每个户型都能够满足不同家庭的居住需求，特别适合年轻家庭和首次置业者。项目的户型设计优势使得其在市场上具备了很强的竞争力，成为购房者心目中的理想选择。