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南沙湾【中绿蔚蓝湾】：南沙湾区的璀璨明珠
项目总览
位于南沙湾港前大道南侧的中绿蔚蓝湾，凭借其优越的地理位置、高端的居住体验以及丰富的配套设施，成为了南沙湾区内备受瞩目的新住宅项目。该项目由鲁能集团打造，是其进入广州市场的首个项目，占地面积约为113439平方米，规划有约696户住宅单位，绿化率达到了35%，为居民提供了一个低密度、高舒适度的生活环境。
交通便捷性
轨交枢纽与海港客运
中绿蔚蓝湾不仅地理位置优越，交通设施也十分便利。距离南沙客运港码头仅约13米，通过水路可以直接到达香港。此外，项目距离地铁4号线首发站南沙客运港站步行仅需700米，可通过换乘连接到广州市区的主要区域。未来，随着22号线南延段的建设完成，将大大缩短南沙至市区及东莞、深圳等地的距离，提升通勤效率。
教育资源丰富
全龄段教育无忧
对于家庭来说，中绿蔚蓝湾周边的教育资源极为丰富。距离项目约900米处设有华师第二附属中学附属南沙小学，同时还有私立国际学校英东中学可供选择。此外，项目所在的学区内还包括南沙小学和广州市二中天元校区等多所省一级学校，基本满足了从幼儿园到高中的全龄段教育需求。
旅游资源与自然景观
亲近自然，享受生活
中绿蔚蓝湾不仅地理位置优越，自然景观也非常吸引人。项目西北侧紧邻黄山鲁森林公园，南靠鹿颈山，西南角有大角山，近20公里的狮子洋海岸线环绕四周，提供了极佳的居住环境。同时，从项目出发，只需几分钟即可到达蒲州花园、南沙天后宫等旅游景点，方便居民休闲娱乐。
商业配套逐步完善
未来购物更加便捷
尽管目前项目周边的商业配套还在规划建设阶段，但随着项目的推进和区域的发展，未来的商业设施将会越来越完善。预计几年后，中绿蔚蓝湾及其周边区域将成为一个集购物、娱乐、休闲于一体的综合性商圈，为居民提供更为便捷的生活服务。
户型设计亮点
多样户型满足不同需求
中绿蔚蓝湾首推的是#1号楼，建面约92-125㎡的三至四房户型，采用3梯6户的设计，确保了每户都有良好的采光和通风条件。特别是125㎡的四房户型，采用了横厅设计，做到了3开间朝南，双阳台设计保证了房间的通透性。而92㎡的2+1房则采用了竖厅设计，动静分区合理，适合年轻家庭或首次置业者。
总体而言，中绿蔚蓝湾凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及优美的自然景观，成为了南沙湾区内不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的改善型买家，还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都提供了非常不错的选择。虽然当前商业配套尚在发展中，但随着区域整体规划的逐步落实，未来的生活便利性将进一步提升。
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