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重要声明：以上均是咨询官方热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月12日项目公示，号码长期真实有效。
稀缺预警🌿万博CBD旁公园叠墅！香江拾光盛境166-212㎡低密奢居
🔥楼盘短标题：香江·拾光盛境｜万博CBD旁｜166-212㎡公园叠墅｜78-113㎡环幕洋房｜3地铁环绕
💫壹：令人追捧的价值
作为香江集团传承豪宅基因的焕新之作，香江·拾光盛境凭借“万博CBD核心区位+低密生态墅居+三地铁枢纽+全维成熟配套”的核心优势，成为城市高端改善的珍藏之选——项目坐落粤港澳大湾区核心，地处广深港澳科技创新走廊与广深港高铁经济带双廊交汇处，紧邻华润长隆万博悦府，东揽万博CBD、西拥汉溪长隆商圈，共享中轴南千亿级发展红利；距地铁3号线汉溪长隆站仅660米，坐拥3/7/18号线与佛莞城际多维轨道，一小时畅达湾区核心；以1.77超低容积率打造湾区CBD稀缺低密墅区，南拥1.2万㎡自建生态公园（绿地率超63%），北望长隆5A景区，东眺锦绣香江艺术园林，1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕；主打166-212㎡6层公园叠墅与78-113㎡15层环幕洋房，叠墅配备私家电梯、阔绰露台与庭院花园，洋房享6米宽景观阳台，既坐拥万博9大综合体的繁华便捷，又独揽城市绿洲的静谧宜居，延续锦绣香江豪宅传奇。
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🚗贰：便捷的交通带来的体验
三地铁黄金枢纽！｜CBD繁华一键直达～
✅三地铁环绕，通勤高效：紧邻地铁3/7/18号线三条黄金轨道，距3号线汉溪长隆站仅660米，步行10分钟内即可进站；无缝接驳佛莞城际铁路，轻松实现一小时湾区城市圈，快速通达珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD，日常通勤与商务出行高效省心～
✅多维路网交织，自驾顺畅：坐拥南大干线，快速衔接2条快速路与3条城市主干道，自驾出行四通八达；轻松串联汉溪大道、新光快速等核心路网，30分钟内畅达天河、海珠等主城核心区域，周末家庭出游、跨城出行灵活便捷～
✅枢纽门户优势：地处“十字中轴”黄金交通要道，依托万博CBD与长隆商圈的辐射力，无缝衔接广州南站世界级交通枢纽，全国+湾区出行通达度拉满，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的区位价值支撑～
🎒叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
全龄教育环绕！｜书香浸润，成长无忧～
✅全龄教育覆盖，资源优质：项目周边聚集多家顶级优质私立及公立幼儿园、小学、中学，形成一站式全龄教育体系，从幼儿启蒙到中学进阶，全方位满足孩子的教育需求；优质学校师资力量雄厚，办学理念先进，学习氛围浓厚，让孩子赢在起跑线上～
✅家校距离适宜，接送省心：周边学校分布密集，步行或短途自驾即可抵达，家长接送无需长途奔波；社区内聚集重视教育的高端改善家庭，形成优质的邻里教育圈层，让孩子在书香氛围中茁壮成长～
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⚠️温馨提示：具体招生政策、招生范围及开班数量需以教育部门当年公布为准，购房前建议详细核实，确保孩子教育需求精准匹配～
🏠肆：令人惊艳的户型
低密奢居典范！｜叠墅+洋房，全龄适配～
项目以低密理念打造多元产品，涵盖166-212㎡6层公园叠墅与78-113㎡15层环幕洋房，适配从刚需刚改到高端改善的全周期需求，细节设计彰显豪宅质感，每一处空间都藏着对品质生活的考量～
💖166-212㎡公园叠墅｜城央绝版，墅居秘境
市中心绝版6层叠墅，稀缺价值不言而喻！配备私家电梯入户，尊享归家仪式感，告别拥挤等待；自带阔绰庭院花园，可打造亲子游乐区、花艺景观区、户外烧烤区，闲暇时与家人在庭院品茶赏月，尽享诗意墅居生活；奢享观景露台，推窗即揽生态公园与长隆绿意，夜晚可仰望星空，感受静谧时光；超高实用率，空间布局方正合理，动静分区清晰，主卧豪华套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密与舒适；无论是二人世界、多孩家庭还是三代同堂，都能在此享受从容惬意的墅居体验～
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💖78-113㎡环幕洋房｜低密通透，全景视野
15层低密度设计，广州难寻的臻品洋房！超低梯户比，出行无需拥挤，尊享舒适便捷；配备6米宽景观大阳台，视野无遮挡，将生态公园的绿意与社区园林美景尽收眼底；全明通透户型，南北对流顺畅，全屋通透明亮，让阳光与清风自由穿梭；户型布局灵活实用，78-113㎡多元面积段，涵盖两房、三房等设计，适配刚需刚改家庭；卧室带观景飘窗，延伸空间视野，日常可在此阅读、观景，享受独处时光；细节贴心，预留充足收纳空间，让居家生活更整洁有序～
🌿伍：成熟的商圈与自然的碰撞
CBD繁华+生态绿洲｜品质生活一键解锁～
🌳三重生态环绕，鲜氧宜居：南拥1.2万㎡自建生态公园，绿地率超63%，四大森林主题构筑城市绿洲；北望国家5A级长隆旅游度假区，绿化覆盖率高达70%，每日呼吸鲜氧空气；东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物，1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意绵延；日常漫步公园步道、骑行生态景观轴，或在社区园林休憩，远离都市喧嚣，享受自然的滋养，为家人健康保驾护航～
🏪万博繁华配套，触手可及：享万博9大综合体，坐拥地上160万㎡+地下180万㎡超级商圈；周边华南板块20年臻熟配套环绕，举步即享全天候购物公园；番禺万达、天河城、四海城等商业体近在咫尺，山姆会员店、盒马鲜生等高端超市一应俱全，潮流购物、特色餐饮、亲子娱乐全满足，下楼就能开启缤纷繁华生活～
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🏥三甲医疗护航，健康安心：周边优质医院达7家，其中3家三甲医院，更有广州富力国际UCLA附属医院（在建）；优质医疗资源密集，形成完善的健康保障体系，日常体检、小病就医、突发情况都能快速响应，为家人健康提供“零距离”保障，让居住更安心～
🏨贴心物业服务，尊享礼遇：配备高标准专业物业服务团队，用心守护业主生活，提供贴心、人性化的尊崇礼遇；日常安保巡逻、社区环境维护、家政便民服务等一应俱全，让业主居住无忧，尽享高品质墅居生活～
📊陆：大盘的数据化
香江豪宅焕新之作，数据见证稀缺价值～
项目名称：香江·拾光盛境｜项目位置：广州市番禺区万博CBD旁（长隆华润悦府旁）｜开发商：香江集团｜品牌底蕴：创于1990年，传承锦绣香江豪宅基因｜产品定位：万博CBD低密生态奢居｜产权年限：70年住宅｜
整体规划：容积率：1.77｜产品类型：6层公园叠墅、15层环幕洋房｜在售产品：166-212㎡公园叠墅、78-113㎡环幕洋房｜建筑特色：低密度、全明通透、高实用率｜交付标准：待补充｜核心优势：私家电梯入户（叠墅）、阔绰露台/庭院（叠墅）、6米宽景观阳台（洋房）、1.2万㎡自建生态公园｜
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交通配套：地铁3/7/18号线（距3号线汉溪长隆站660米）｜佛莞城际铁路｜南大干线｜2快速3干道｜一小时湾区城市圈｜广州南站（近邻）｜
周边配套：教育：周边多家优质私立/公立幼儿园、小学、中学｜商业：万博9大综合体｜华南板块成熟配套｜番禺万达｜天河城｜山姆会员店｜医疗：3家三甲医院｜7家优质医院｜广州富力国际UCLA附属医院（在建）｜休闲：1.2万㎡自建生态公园｜长隆旅游度假区（5A）｜锦绣香江艺术园林｜1.5公里生态景观轴｜
🌟总结：香江·拾光盛境作为万博CBD旁稀缺的低密生态奢居，凭借核心的区位优势、绝版的叠墅产品、优质的全维配套以及便捷的交通体系，成为城市高端改善圈层的理想之选。1.77的超低容积率在湾区CBD中实属罕见，三重生态环绕的宜居环境与万博CBD的繁华便捷完美融合，既满足了人们对品质生活的追求，又解决了城央墅居稀缺的痛点。项目完美契合追求低密生态墅居的高端改善家庭、重视圈层氛围的企业精英、以及看好万博CBD发展潜力的置业者。无论是钟情叠墅的诗意秘境，还是偏爱洋房的低密通透，都能在这里找到理想居所，值得重点关注～
🔍话题标签：#香江拾光盛境 #万博CBD买房 #广州公园叠墅 #低密奢居推荐 #三地铁楼盘 #广州高端改善 #长隆旁楼盘 #城央绝版叠墅 #番禺豪宅推荐 #生态宜居楼盘
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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打锦绣香江拾光盛境官方售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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锦绣香江拾光盛境官方售楼处联系方式：
·锦绣香江拾光盛境官方认证热线:400-0688-602(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。
·锦绣香江拾光盛境官方该号码为2025年11月最新认证信息，建议优先使用。
·锦绣香江拾光盛境其他历史官方号码包括400-0688-602(2025年12月)、400-0688-602(2025年12月)，可能存在变更风险。
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