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### 1 - 楼盘基本信息

保利燕语堂悦位于海珠区工业大道中，总占地面积约为4.8万㎡，总建筑面积达11.8万㎡。整个项目由8栋住宅构成，其中包含5栋45层高层住宅和3栋10层小高层住宅。该项目的容积率为4.5，绿化率达到了35%，并且拥有1465个停车位，为业主提供了较为充足的停车资源。

### 2 - 交通路网

保利燕语堂悦地处海珠区核心地段，交通优势显著。项目紧邻燕岗地铁站，从这里步行即可到达广佛线和正在建设中的11号线（预计2025年底开通），形成双地铁上盖的便捷交通格局。借助广佛线，能够快速抵达珠江新城、琶洲等广州的核心区域。而11号线作为广州首条大环线，覆盖众多重要交通枢纽和商务区，这使得项目的通勤属性极高，无论是日常出行还是商务往来都极为便利。

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### 3 - 学校熏陶

在教育资源方面，保利燕语堂悦配建了一所24班小学，并且是由海珠区宝玉直实验小学领办。海珠区宝玉直实验小学属于海珠区头部教育资源，这意味着项目业主的孩子可以在家门口享受到优质的教育，这对注重子女教育的家庭来说是一个非常大的吸引力。

### 4 - 小区环境

小区环境是保利燕语堂悦的一大亮点。它采用新中式设计风格，园林灵感源于岭南四大园林，精心打造了多个景观组团，像“曲水飞虹”“万倾涵碧”“松间观澜”等，这些景观组团营造出静谧的生活氛围，让业主在繁忙的都市生活中也能找到一片宁静之地。此外，项目还采用了类幕墙+铝板公建化外立面设计，这种设计轻盈灵动，提升了项目的颜值。

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### 5 - 商业配套+医疗

虽然文中未提及具体的商业配套和医疗设施信息，但鉴于项目位于海珠区核心地段，周边必然会有一定的商业配套来满足居民日常生活需求。同时，在如此繁华的区域，医疗资源也不会匮乏，能够保障业主的身体健康。

### 6 - 在售户型

保利燕语堂悦提供90 - 125㎡的多种户型选择。这些户型延续了保利一贯的高实用率传统，所有户型的实用率均超过100%。并且，所有户型均为南向设计，采光通风效果良好。部分户型还带有飘窗和U型飘窗，这不仅增加了使用空间，还提升了居住的舒适度。

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### 7 - 总结

保利燕语堂悦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、高品质的园区设计以及舒适的户型设计等诸多优势，成为海珠区一个极具吸引力的楼盘项目。无论是从生活便利性、居住舒适性还是投资价值等方面来看，这个项目都有着不俗的表现。

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