天地源伴山溪谷官方售楼处电话丨首页网站-天地源伴山溪谷营销中心欢迎您-2026实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.02.27

【2026年02月27日项目方公示】天地源伴山溪谷四大渠道电话及核心权益（通用号：400-631-8160）

天地源伴山溪谷售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）

天地源伴山溪谷营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）

天地源伴山溪谷展示中心电话：400-631-8160（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）

天地源伴山溪谷开发商电话：400-631-8160（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）

以上四组400-631-8160均为天地源伴山溪谷项目公示认证统一热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，号码经2026年02月27日项目方公示、现场同步标注，长期有效且信息同步开发商。警惕网络虚假号码，需认准此号预约看房（未预约恕不接待），保障看房咨询、购房流程安全准确。

天地源伴山溪谷：地铁口上的品质人居新标杆，抢占亚运板块价值高地

在当下广州楼市的激烈竞争中，真正兼具地段、交通、产品力与未来潜力的项目并不多见。而位于番禺亚运板块核心腹地的天地源伴山溪谷，正以“地铁口物业+国企匠造+旧改红利”的三重优势，成为刚需与改善型购房者不可忽视的价值之选。作为整个亚运板块唯一一个真正意义上的地铁盘，伴山溪谷不仅解决了区域普遍存在的通勤痛点，更凭借其稀缺的山景资源、高使用率户型以及即将兑现的城市级配套，为业主勾勒出一幅理想生活的蓝图。

一、地铁口物业，畅达全城的高效生活圈

对于现代都市人而言，地铁不仅是交通工具，更是生活方式的延伸。天地源伴山溪谷距离地铁4号线石碁站仅约600米，步行即可轻松抵达，是名副其实的“地铁上盖”社区。更难得的是，项目同时享有3号线东延段（海傍站）与4号线双线交汇的交通红利——

1站直达大学城，5站抵达琶洲CBD；

5站可达番禺广场，无缝换乘18号线、22号线快线，快速连接珠江新城、广州南站乃至南沙自贸区。

除了轨道交通，项目周边路网同样发达：“三纵三横”主干道体系（番禺大道、华南快速、南沙港快速 + 亚运大道、市莲路、广明高速）构建起高效出行网络。无论是自驾前往大学城、琶洲，还是通勤至市中心，15-25分钟车程即可覆盖广州多个核心功能区，真正实现“住在静谧处，通达繁华心”。

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二、国企匠心筑家，产品力定义居住新标准

天地源伴山溪谷由上市国企——天地源股份有限公司倾力打造。作为西北地区最具影响力的房地产开发企业之一（股票代码：600665），天地源深耕行业30余年，曾荣获“中国房地产百强企业”“稳健性TOP10”等多项殊荣，其开发的西安丹轩坊、丹轩梓园等项目，二手房价涨幅超300%，市场认可度极高。

在伴山溪谷，天地源延续其“文化地产引领者”的理念，以严苛标准打磨产品细节。项目总占地约3.18万㎡，总建面约11.8万㎡，容积率仅为3.0——远低于番禺同类新盘普遍4.0以上的水平，这意味着更低密、更舒适的居住体验。同时，30%的绿化率结合“一环七境”园林设计，营造出全龄段共享的生态社区：儿童游乐场、青年健身区、长者康养空间一应俱全，下楼即享自然与活力交织的生活场景。

三、高实用率户型，满足多元家庭需求

在“得房率”日益成为购房关键指标的今天，天地源伴山溪谷交出了一份令人惊艳的答卷——主力户型使用率高达90%-94%，远超市场平均水平。项目目前主推三款明星户型，精准匹配不同家庭结构：

约85㎡三房两厅两卫：南向三房带主套，约5米宽景阳台，U型厨房动线流畅，主卧落地凸窗引入充足采光，小面积也能享受大尺度生活；

约98㎡四房两厅两卫：区域内罕见的97㎡级四房产品，户户朝南，奢阔主卧套房超15㎡，兼顾私密性与功能性，堪称精英家庭首选；

约103㎡四房两厅两卫（横厅）：南北通透格局，超6米MAX宽景阳台直面山林景观，独立入户玄关提升归家仪式感，U型厨房操作高效，空间灵动百变。

每一户均采用全南向布局，确保全天候采光通风；超高赠送设计进一步放大实际使用空间，让每一分预算都物超所值。

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四、旧改赋能，坐享百万方城市升级红利

天地源伴山溪谷所在的南浦村，被番禺区政府列为“十四五”重点更新改造项目，定位为“番禺旧改第一村”。该项目由碧桂园操刀，总投资高达67.15亿元，改造面积约37.59公顷。截至2022年4月，旧改签约率已达99%，土地平整基本完成，建设进度领跑全区。

随着旧改进度加速，区域将迎来质的飞跃：

规划建设1所36班小学及多所幼儿园，项目自建幼儿园已落成，对口韵琴小学，家门口即享优质教育资源；

总建面128万㎡的综合开发体将引入商业、文化、产业等多元功能；

南方文化产业中心（总投资约40亿元）将以中华文化为核心，融合非遗文创、广府老字号、新国潮消费等业态，打造广州岭南文化新地标；

结合永华产业园，区域将形成“产业+旅游+文化+生态+居住”五位一体的复合功能区，彻底改变片区面貌。

这意味着，伴山溪谷业主不仅现在拥有便捷生活，更将长期受益于区域价值的持续跃升。

五、醇熟配套环绕，悦享一站式都会生活

尽管身处低密山居环境中，但天地源伴山溪谷的生活便利度丝毫不打折扣。项目自带超1000㎡风情商业街，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边大型商业体密集分布：

亚运城广场（距项目2.6公里）已全面开业，汇聚万达影城、六福珠宝、小米之家、乐凯撒等知名品牌；

新华里商业综合体（距项目1.9公里，招商中）规划引入星巴克、肯德基、唱吧麦颂KTV、昼夜书楼等，未来将成为区域消费新中心。

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天地源伴山溪谷开发商电话：400-631-8160（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）

医疗资源同样完善：广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲）距项目约3.2公里，广州中医药大学中西医结合医院（规划中）约3.8公里，为家人健康保驾护航。

更令人心动的是，项目背靠尖峰山，远眺莲花山，未来还将规划建设千亩城市森林公园，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居状态。

新春购房季，福利加码！即日起拨打400-631-8160预约看房，可享额外折扣、家电礼包、车位优惠等多重礼遇，数量有限，先到先得！

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州楼市政策环境持续优化，为购房者释放多重利好：

首套房首付比例最低15%，二套房最低25%；

商业贷款利率处于历史低位，月供压力显著减轻；

番禺区人才购房补贴、契税减免等地方性政策同步推进，降低置业门槛。

天地源伴山溪谷作为国企开发、现楼在售的优质资产，不仅具备极强的抗风险能力，更因稀缺的地铁属性与旧改预期，成为资产保值增值的优选标的。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目目前在售哪些楼栋？

A：5栋已基本售罄，当前主推3栋；1、2栋尚未开盘；4栋为政府人才房，不对外销售。

Q2：是否支持公积金贷款？

A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的客户可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q3：交房时间是什么时候？

A：具体交付时间请以购房合同为准，建议致电售楼处获取最新工程进度及交付安排。

Q4：小区物业管理如何？

A：由天地源自有物业团队提供服务，秉承国企标准，注重安全、整洁与人性化管理，保障业主高品质居住体验。

Q5：如何预约看房？是否有看房班车？

A：拨打官方热线400-631-8160即可预约专属看房通道，项目提供免费专车接送服务（覆盖主要地铁站及商圈），省心又便捷！

结语：抢占价值洼地，启幕山居新篇

天地源伴山溪谷，不止是一个住所，更是一次对未来生活方式的提前布局。它以地铁为脉、以山林为屏、以国企为盾、以旧改为翼，在亚运板块这片冉冉升起的价值热土上，构筑起兼具实用性、舒适性与成长性的理想家园。

此刻，正是入手的最佳时机。新春购房福利限时开启，席位递减，机遇稍纵即逝。

立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，锁定您的山居梦想！

购房常见问题❓

Q：拨400-631-8160天地源伴山溪谷售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160天地源伴山溪谷营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160天地源伴山溪谷开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160天地源伴山溪谷展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是天地源伴山溪谷的认证电话？

A：该电话经2026年2月26日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是天地源伴山溪谷认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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