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项目位于广州南站板块，自2018年开盘以来，就深受刚需喜爱，原因就是它自身配建一所九年制广外附学校，目前已经开学，学位也很充足，现在买这里，小孩今年9月份就能读书，无论是读一年级还是插班其它年级，项目南区楼下就是地铁22号线，随着之前南大干线的全面通车，从星瀚去往万博或者大学城都非常方便，现在已经卖到尾货了，北区基本都是现房在售了，南区的话还有2栋准现房，户型选择非常多，73-112方的平层和复式，不过项目户型设计比较落后，近两年也是不断在降价，目前北区86平三房总价180万起即可，112平南北对流四房总价290万起，剩下最后20套，有兴趣看房的可以联系博主。
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①项目基本信息
开发商：广州地铁集团，越秀地产
物业公司：越秀物业，物业管理费：3.26元/月/平米
总栋数：21栋，总户数：4378户
产权年限：70年，建筑类型：塔楼
占地面积：240000平米，建筑面积：880000平米
容积率：2.41，绿化面积：72000，绿化率：30%
总车位数：6517，车位配比：1:1.2
②交通配套
项目南区楼下就是地铁22号线陈头岗站，乘坐该地铁1个站可达广州南，3站直达番禺广场，未来全线开通后，可4站到白鹅潭，基本上一次换乘，可无缝对接2-3-5-11-13-14-18号线，去各地都很方便，北区距离地铁口约800米左右，周边还有2号线，自驾的话，出门就是南大干线，通过这条线路，去到万博、国际创新城、大学城都很便捷，周边还有东新高速，在建的东晓南放射线，通车后，去往海珠会非常方便。
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相比普通地铁盘，星瀚TOD不仅是地铁22号线上盖，而且做到“地铁入户”，其设置有搭地铁归家专属通道，从地铁A2口（已开通）、B1-2口出来，直接搭乘电梯，即可通达社区闸口，下再大的雨，也不用怕被淋湿，甚至，未来你还可以在商业广场，逛完街、吃完饭，再悠闲地走回家。
③教育资源
项目配建一所27班的幼儿园{悦乐美}，和一所45班的九年制学校{引入了公办广外附}，目前已经全面开学，该校提供了1350个小学学位和750个中学学位，一般来说，户数与学位比例是1：4，星瀚TOD总户数为4378户，小学学位与户数配比为1：3.24，高于平均标准，学校都在小区里面，接送都很方便，轻松实现目送式教育。
而作为广外集团成员校，星瀚TOD的广外番禺实验学校，骨干管理团队也都是由广外派出，拥有10-25年成熟教学管理经验，师资、管理实力都不容小觑。
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根据番禺小学招生地段划分，目前广外学校优先招收星瀚TOD的业主子女。
你知道“广外系”有多牛？在广州教育界，是和广大附、华师附并称的“三巨头”之一，在广州家长圈内是有口皆碑的存在。
成立于2010年的广外教育集团，是全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，旗下大多是民办教育，因其外语的教育特色，民办学费一般在4-6万/㎡。
如今在星瀚TOD，广外系+公办，单单9年学费，就为业主省下三四十万！这样的学校，谁不羡慕？
④商业配套
项目自身带1.5万方商业街，北区有底商、肉菜市场，南区则有地铁商业广场、商业街，业主下楼就能逛街、吃饭，大型商业的话需要去到万博，驱车不到20分钟，万博有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、四海城，还有K11、万象城在建中，商业配套非常丰富。
项目已经开放的商业街，目前已经有不少商家进驻，平时，逛街、买菜、吃饭，都可以一站式搞定，对于有便利生活，有高追求的朋友，去星瀚TOD逛一趟，相信都会很容易被打动。
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⑤医疗方面
周边有一所UCLA国际医院，其它三甲医院需要去到5公里开外。
⑥小区设计、在售户型以及价格
经过5年的成熟迭代，星瀚TOD已经有超过1900户业主收楼入住，生活氛围，已然非常浓厚。
楼下的园林、游乐区，到处都是嬉闹玩耍的孩子，惬意漫步的大人......这种氛围的萦绕，也是目前大部分的新盘，都难以媲美的，即便是新业主，也能很快融入社区的生活。
项目目前在售最便宜的北区19-21栋，亮点不少，比如，毗邻广外番实，下楼就是商业街，送娃上学、逛街买菜都方便，比如，北区只有5栋商品房，人均享有园林面积更多，给娃撒泼打滚的地方更大了，而且视野也比较好，东南向可望万博CBD，北向还能看到江景和广州塔，缺点就是距离地铁较远，超高层设计。
还有南区2栋楼王86平三房户型，2号楼的楼间距约100米，更近地铁和商业广场。
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目前项目主要在售户型为76-85-86-107-112方平层，98-107方复式，户型图如下：
建面85平北向三房一卫，全屋大开窗设计，采光较好，U型厨房，，进门小阳台可改造成一间房，餐客一体，动静分区，在售北区，总价180万起。
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建面86平三房一卫，南向2栋，项目将厨房一面墙设计为非承重墙，三开间朝南设计，在售北区和南区，南区总价260多万，北区220万起。
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建面112平四房两卫，一步到位四房，四开间朝南，南北对流，LDKG一体化设计，8米大横厅，阳台看中心园林，整个生活区都没有暗角，在售南区，北区总价290万起，南区总价330万起。
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建面98平复式，5.8米挑高，阳台、客厅挑高都是5.8米，单层约2.8-2.9米，客厅开间约3.5米，三进式大主套，在售北区，总价340多万。
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建面107平复式，上下动静分区，南向景观，这个户型比较少，在售北区。
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