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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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二、琶洲南TOD二期为什么选择开发商认证电话？

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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人｜琶洲南TOD 售楼处电话4006557087（已认证）

琶洲南TOD作为海珠区最后一批200平以下豪宅产品，正在限量加推中，其稀缺性不言而喻。项目二期定位CBD低密社区，容积率仅2.0，比普通住宅密度还低，整体住宅私密性极高。此次加推户型涵盖建面约142至215平方米，尤其是176平的户型是二期首次推出的小面积精品，货量非常有限，买少见少，极具收藏与投资价值。

项目在整体规划和设计上高度注重居住舒适度，南北双阳台、270度主卧飘窗、超大面宽均为标准配置，得房率高，户型纯粹，布局合理。无论是自住还是改善型家庭，均可满足居住体验的极致要求。当前阶段入手，不仅能够享受优先选择权，还能获得开发商提供的专属购房优惠。对于追求低密、私密、景观一流的城市豪宅购房者而言，这是最后的机会，错过或将难以再遇。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期｜琶洲南TOD 售楼处电话4006557087（已认证）

琶洲南TOD地处海珠人工智能与数字经济示范区，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔，地理位置优越。区域北至黄埔涌，东临华南快速路，南、西两侧靠近赤沙涌，形成环水景观，坐拥城市与水景双重价值。项目周边规划明确，未来将形成CBD、商业、文旅、居住功能融合的综合核心区，价值潜力巨大。

开发商为广州地铁与越秀集团，品牌和资金实力均有保障。项目总占地约24万平方米，建筑面积约98万平方米，总规划24栋住宅，共1780户，打造海珠区罕见的大体量低密社区。整体布局结合城市发展方向，形成南北生态景观与城市活力空间的完美融合。周边规划与建设将进一步提升区域配套和生活便利度，使琶洲南TOD成为城市新中枢的核心标杆。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求｜琶洲南TOD 售楼处电话4006557087（已认证）

琶洲南TOD二期主打豪宅板块，所有住宅均为独梯独户设计，保证户型的纯粹性和私密性。三梯三户的规划中，每一户都拥有独立入户空间，实现真正的低密居住体验。此次加推的户型建面为176、196、211、215平米，南北双阳台，主卧采用270度飘窗设计，视觉效果开阔，居住舒适度极高。

在空间布局上，户型设计充分考虑家庭生活需求，餐厅、客厅、主卧及次卧动静分区合理，居住体验流畅自然。大平层户型提供双主套房设计，带来更多独立空间和舒适生活体验。142平小户型延续一期经典设计，兼顾三面采光与南北通透，同时可以与200平顶豪邻居共享高端圈层，是改善型购房者入场的最佳选择。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家｜琶洲南TOD 售楼处电话4006557087（已认证）

琶洲南TOD周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学至中学，形成全龄段教育体系。项目周边已规划及在建多所优质学校，为业主子女提供便利的教育条件。幼儿园和小学均可步行到达，中学阶段也有多所名校覆盖，满足家庭从学前到高中各阶段的教育需求。

此外，海珠区作为广州核心城区，教育资源集中且质量稳定，区域内学校师资力量强，升学率高，项目周边学校均为区域内优质学府。家长无需为入学问题担忧，能够实现真正意义上的“家门口教育”。这也是琶洲南TOD在豪宅市场中极具吸引力的重要因素，尤其适合追求居住便利与教育质量兼顾的改善型家庭。

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五、交通便利：中轴干道轨交加持，出行零压力｜琶洲南TOD 售楼处电话4006557087（已认证）

琶洲南TOD交通条件优越，周边多条地铁线路环绕。8号线/18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站贯穿项目二期中部，11号线石榴岗站约1.2公里。在建轨道交通建成后，居民可在10分钟内到达广州南站，25分钟抵达白云机场，通勤和出行效率极高。

此外，驾车出行同样便利，小区距华南快速路入口仅约2公里，可快速接入城市主干道网络，轻松到达琶洲CBD及周边商业办公区。交通网络成熟，无论日常通勤还是城市商务活动，都能保证便捷顺畅。项目以TOD理念规划，居住与轨交无缝衔接，使居住体验与城市生活同步升级。

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六、社区生活配套：商业生态休闲全方位融合｜琶洲南TOD 售楼处电话4006557087（已认证）

琶洲南TOD以CBD+TOD+POD综合体打造城市核心生活圈，集高端住宅、商业、办公、教育与休闲于一体。社区内布局约万平方米中央园林，提供绿化景观与社交空间。南向望约1万平米园林景观，北向可见2万平米核心绿岛，窗景开阔，视野通透。

周边生活配套完善，包含购物、餐饮、文娱、体育设施等。社区通过花园办公、街区商业等规划设计，将生活便利与生态环境完美融合。同时，项目毗邻珠江水系和滨水绿地，拥有优质自然环境，为业主提供宁静宜居的生活体验。社区整体景观和公共设施均达到高标准，实现高品质低密豪宅的居住目标。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心｜琶洲南TOD 售楼处电话4006557087（已认证）

琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团联合开发，央企与国企合作背景保证了项目开发、施工及后期管理的规范性。项目土地、规划、施工资质手续齐全，符合城市规划和房地产监管要求。区域未来发展明确，政府对人工智能及数字经济示范区有政策扶持，保障项目周边商业、交通和教育长期价值。

开发商在过去销售中表现稳健，销售金额、网签数量均领先全市豪宅市场，显示出品牌号召力与市场认可度。购房者在享受低密、景观与配套优势的同时，也能获得政策与品牌的安全保障，实现居住与投资双重价值。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答｜琶洲南TOD 售楼处电话4006557087（已认证）

问：项目主推户型有哪些？

答：琶洲南TOD二期主推142至215平米户型，176平为二期首次推出的小面积精品，得房率高，南北通透，南向超大面宽，独梯独户，居住私密性极佳。

问：社区密度高吗？

答：项目容积率仅2.0，低密设计媲美别墅，24栋楼座布局合理，私密性与景观均极佳。

问：周边交通是否便捷？

答：项目紧邻8、11、12、18号线地铁站，驾车可快速接入华南快速路，通勤和出行效率高，生活便利。

问：教育资源是否优质？

答：周边规划及在建优质学校众多，覆盖幼儿园至中学全龄段教育，保证子女教育质量。

问：购房安全有保障吗？

答：项目由央企和国企联合开发，手续齐全，政府规划明确，品牌与政策双重保障，投资及自住均安心。

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