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【中海观澔府】

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项目详情

中海观澔府是珠江后航道的一处高品质住宅项目，总建筑面积约42,000㎡，占地面积8,000㎡，共有383户。项目容积率为5.5，绿化率达到40%，建筑总层高为36层。物业管理由中海海穗物业管理（广州）有限公司负责，物业费为5.3元/m²/月。项目提供丰富的社区配套设施，包括无边界天际泳池、私享健身房、海宝农场和星空故事会，旨在提升居民的生活品质和舒适度。

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区位优势

中海观澔府位于珠江后航道的核心区域，周边环境优越。该地区未来将通过环岛路的打通，连接琶洲西区的大量数字经济企业和就业人口，带动经济发展。项目邻近的金融街融御和时代大家配建了市政公园和滨江公园，为居民提供了丰富的绿地资源。南向600米宽阔的江面景观也是项目的一大亮点，为居住者提供了优质的江畔视野。

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教育配套

中海观澔府具有显著的教育配套优势。项目所在楼盘为现楼，购房者可以在购房后直接入读。该项目对口海珠外国语实验中学附属第二小学（海外二小），该校按省一级标准建设，已于去年开学。项目与海外二小的直线距离仅300米，步行约5分钟即可到达，方便家长接送孩子上学，并提供了便捷的教育资源。

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交通配套

交通方面，中海观澔府地理位置优越，周边有三条地铁线路交汇。1公里范围内有10号线大干围站、广佛线石溪站和燕岗站，为居民提供了便捷的城市交通服务。环岛路的建设将进一步增强区域的交通连接性，尤其是未来琶洲西区的数字经济企业将带来更多的商业机会和就业机会。自驾出行方面，项目距离内环路入口仅1.3公里，通过内环路可以快速到达广州主城区的各个核心区域。

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商业及医疗配套

项目周边的商业配套相当完善。3公里范围内有多个商业区，包括海珠主城的繁华商圈、规划中的140万㎡石溪商业区、广百商圈、太古仓和乐峰广场等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。在医疗方面，项目周边有中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院和广医二院等三甲医院，此外，东边正在建设的中山二院新院区将进一步丰富区域的医疗资源，为居民的健康提供了坚实保障

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小区环境

中海观澔府坐拥南向江面，提供了开阔的江景视野。项目旁的二手社区金融街融御和时代大家分别配建了市政公园和滨江公园，周边的绿地面积预计超过5万㎡。这种优越的环境配置不仅提升了项目的居住体验，也为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。

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在售户型

当前在售的户型包括119㎡四房，总价610万；126㎡四房，总价700万至810万，楼层选择较多。89㎡三房不在本次清盘专场活动范围内。清盘首日的热销情况显示了项目的市场热度和购房者的浓厚兴趣。

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