广地花园观灏售楼处电话(广地花园观灏官方首页网站)欢迎您-广地花园观灏营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️❣️广地花园观灏官方售楼处电话：400-056-1299（24小时在线，周末无休）💐💐

❣️❣️广地花园观灏营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

❣️❣️广地花园观灏开发商售楼部热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

🔴Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣==匠心钜制恭迎品鉴🔴

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-056-1299预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-056-1299提前预约，避免排队等待！

南驰集团

29载南驰，深耕广州。目前已在广州荔湾、海珠、黄埔、番禺和花都等多区中心地段开发超过十多个标杆楼盘，矢志打造城市水岸优居典范。

【广地花园】位于广州番禺万博核芯区域，是南驰集团在番禺万博潜心砥砺打造的峰值匠作，傲立“珠琶博”三大CBD中轴线，坐拥千亿级万博商圈，各项配套一应俱全，将教育、人文、交通、公园、商业相融合，是万博板块难得一见的成熟滨水大盘，也是万博性价比相对较高的置业优选。

华南板块，位于广州主城区三大CBD中轴之上，坐享广州三大国际 CBD 中轴发展红利；2022 年万博长隆 CBD 扩容后将成为番禺经济新中心。

广地花园，华南板块昔日华南八大金刚之一，坐落在万博CBD核心商圈黄金地段。

华南快速出口旁，立体交通路网，华快直达琶洲会展CBD-珠江新城，自驾万博CBD距离约2公里；接驳广明高速、环城高速、南沙港快速等，畅达广佛城区，覆盖粤港澳大湾区各重要城市。

南大干线已全线开通，串通莲花湾至广州南站，以及无缝接驳番禺大道、新光快速等多条快速路网。

楼巴专线，1天30趟无缝接驳越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲-客村-中大、番禺万博-长隆商圈；

小区约1.5公里达18号线和7号线交汇南村万博站，可直达广州南站；约3.2公里达3号线大石地铁站，6站直达珠江新城，可直达白云机场。（数据来源于百度地图）

小区门口旁2个公交车站，广地花园站（共有两条公交线路，可到达火车站及地铁站）、和塘步西站，总约超20条线路，可无缝连接番禺、天河、海珠、花都等广州各区。

欢聚时代、携程、海大集团、虎牙直播等多家世界 500 强及全球千亿独角兽希音总部均置于万博商圈内；十四五规划提出：万博 CBD 将成为广州第二个“世界级地标商圈”，仅次于天河路—珠江新城的商圈。

万博 CBD 商圈拥有万达广场、海印又一城、番禺天河城、敏捷广场、山姆会员店、四海城等醇熟购物中心，长隆旁未来更有华润万象天地，新世界K11 SELECT进驻

教育资源：家门口旁省一级星执学校，小区内配套明德广地实验学校、两所优质幼儿园，全龄一站式教育资源

园林资源：1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、约1700㎡龙湖私家水景，1.99超低容积率及37%超高绿化率匠造健康绿色社区。

社区配套：城区自带足球场社区，设立文化广场、儿童乐园等，规划超1万㎡商业体系，覆盖生活、餐饮、娱乐、教育等各种生活需求

目前成交最好的基本上是三房户型为主，

80-82-86-89-92-95-99-107方总价200万就直接上车万博新房。

想要详细户型图资料的可以后台留言！

最后我们来总结一下广地花园新房组团的优缺点，以及能不能买，怎么买的问题

南驰·广地国际新房的优点

1. 全新开发，产权清晰（最核心的优点）

彻底摆脱历史问题：作为全新的一手楼盘，它由新开发商独立销售，每一套房的产权都是全新的、清晰透明的，完全避免了老广地花园“一房多卖”的产权风险。这是它最大的卖点之一。

2. 现代化的产品设计和品质

先进户型：户型设计紧跟当前市场潮流，通常更注重空间利用率、采光通风、动线合理，并会融入开放式厨房、大阳台、飘窗等现代居住元素。

新材料新标准：采用更新的建筑技术、材料和环保标准，在隔音、节能、安全性等方面理论上会优于二三十年前的老楼。

完善的硬件配套：*新房项目通常会配备，全新的电梯、智能门禁、充足的停车位（可能规划地下车库）、光纤入户等现代化设施。

3. 独立的现代化物业管理

服务起点高：新项目通常会引入或成立新的物业团队，服务标准和理念更为先进，旨在提供与老小区截然不同的安保、清洁、维修和客户服务体验。这对于提升居住品质至关重要。

4. 地理位置与成熟配套兼得

即享成熟板块红利：项目坐落在番禺华南板块这一成熟区域，可以立即享受周边已经形成的商业（如万达广场、海印又一城）、医疗、交通（新光快速、华南快速）等便利，无需等待配套从零开始建设。

共享自然资源：很可能同样享有毗邻三支香水道的江景资源。

5. 良好的小区内部环境

作为一个新小区，其内部园林绿化、公共活动空间、儿童游乐设施等都是全新设计和建设的，整体环境和观感会非常好。

南驰·广地国际新房的缺点

1. 仍需面对“广地”名号的潜在偏见

尽管项目是全新的，但其名称和地理位置仍会让人联想到老广地花园的历史。在市场上，部分不了解详情的购房者可能会因此产生疑虑，这可能会在短期内对项目的**市场形象和二手转售产生一定的负面影响。

2. 价格更高

作为新房，且旨在摆脱历史问题，其售价必然会(远高于）老广地花园的二手房，甚至可能接近或与周边其他品牌开发商的一手房看齐。性价比可能不如老小区那么突出。

3. 期房风险（如果未完全建成）

如果购买的是期房，则存在所有期房共有的风险，如：交付标准与宣传不符、工期延误、开发商资金链问题等。务必确认开发商的实力和资质。

4. 周边环境的局限性

虽然大板块成熟，但项目具体所在地可能紧邻老旧的城中村或设施，视野和周边微环境可能存在瑕疵。需要实地考察确认。

华南板块在上下班高峰期的交通拥堵问题依然存在，这是区域通病。

5. 教育资源的不确定性

新项目的学位划分需要以教育局最新公布的文件为准，可能存在不确定性。其配套学校的质量和声誉需要时间积累，不一定能立即比肩顶尖学位房。

6. 新社区的成熟需要时间

虽然外部配套成熟，但小区内部的邻里氛围、商业配套（如底商）的入驻和繁荣，需要一定时间才能培养起来，初期可能略显冷清。

总结与购买建议

南驰·广地国际可以看作是“在老树上发的新芽”。它核心解决了老广地花园最致命的“产权”和“物业”问题，提供了一个在现代硬件和软件上完全更新的选择。

适合谁购买？

追求全新居住体验的刚需和改善型买家：无法接受老破旧，希望拥有现代化户型和小区环境。

重视物业服务的家庭：对安保、卫生、服务响应有较高要求。

对“产权清晰”有心理洁癖的买家：*对老广地的历史风险零容忍。

预算相对充足，愿意为“新”和“安心”支付溢价的购房者。

购买前务必注意：

1. 核实开发商资质： 确认南驰集团的背景和过往开发项目口碑。

2. 审查“五证”：确保项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》齐全。

3. 明确交房标准： 仔细阅读购房合同，明确装修、材料、品牌等交付标准。

4. 实地考察周边：在不同时间段去项目周边感受环境、噪音和交通状况。

广州土拍迎年终热潮 全国多领域热点事件频现

广州白云宅地高溢价成交 年末土拍市场亮点纷呈

2025 年 12 月 18 日，广州土地市场迎来关键成交，保利发展经过 31 轮激烈竞价，以 19.83 亿元斩获白云区白云新城 AB2911018 宅地，成交楼面价 37703 元 / 平方米，溢价率高达 17.82%。该地块用地面积 22870 平方米，规划建筑面积 52601 平方米，住宅容积率 2.3，起始价 16.83 亿元，其周边不仅有绿城 10 月竞得的萧岗村旧改地块，在售的粤海云港城项目 11 月销售均价更是达到 85000 元 / 平方米，优质地段属性显著。

这宗地块的高溢价成交，成为广州 12 月土拍热潮的缩影。进入 12 月，广州土拍开启年终冲刺，截至 15 日已累计成交 14 宗涉宅用地，创下年内单月成交纪录。12 月 15 日，广州单日出让 4 宗涉宅用地，珠实地产、南投地产等国企以底价拿下天河金融城、南沙灵山岛等优质地块，成交总价达 67.28 亿元；12 月 12 日出让的 5 宗地块中，增城区民企永辉纸业旗下的福牛地产，以 3.1 亿元底价竞得增城荔湖街一宗宅地，成为制造业跨界地产的典型案例。

楼市整体呈现分化态势。新房市场方面，近一个月广州商品住宅成交 4717 套，环比增长 3.60%，但同比降幅仍达 43.61%，番禺区以 39047 元 /㎡的均价成为刚需主力区域，天河区高端项目均价超 9 万元 /㎡。二手房市场则进入调整期，近一个月成交 7630 套，环比下降 6.13%，挂牌量达 155121 套，买卖双方多持观望态度。值得注意的是，全市新房库存去化周期已达 22.7 个月，远郊区域去化压力显著大于中心城区。

政策端也持续发力护航市场。广州正以 “好房子 + TOD” 构建楼市新模式，叠加限购限售取消、首付比例 15%、房贷利率 3% 等政策，目前已完成 2300 套存量商品房收储备案，年底前将转化为保障性住房入市。12 月初发布的低效楼宇更新提升征求意见稿，也将通过商办楼宇改造进一步优化市场供给结构。

近期全国多领域热点频现 科技民生产业多点突破

航天领域密集发射 科技攻关成果丰硕

12 月以来我国航天发射任务接连告捷。12 月 16 日 11 时 17 分，太原卫星发射中心用长征四号乙运载火箭成功将资源三号 04 立体测绘卫星送入预定轨道，为国土普查、城市规划等领域提供数据支撑。此前的 12 月 9 日更是航天发射的 “密集日”，西昌、太原、酒泉三大发射中心分别成功发射通信技术试验卫星二十二号、卫星互联网低轨 15 组卫星和遥感四十七号卫星，涵盖通信、数据传输、防灾减灾等多个领域，长征系列运载火箭也完成第 615 次飞行。

航天探索同步取得新进展。12 月 9 日，神舟二十一号乘组航天员顺利完成首次出舱任务，完成空间站空间碎片防护装置安装等关键操作，为空间站长期运行筑牢安全屏障。一系列发射任务和太空作业，标志着我国在卫星通信、深空探测等领域的技术体系日趋成熟。

中央经济工作会议定调 明年宏观政策积极发力

12 月 10 日至 11 日召开的中央经济工作会议，为 “十四五” 收官与 “十五五” 开局衔接作出关键部署今日头条。会议指出，2025 年我国经济预计增长 5% 左右，总量有望达 140 万亿元，“保交房” 任务全面完成，新质生产力发展成效显著。针对明年发展，会议明确继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，将扩大内需列为首要任务今日头条。

在扩内需方面，政策将聚焦服务消费升级，培育家政、旅居康养等万亿级消费增长点，同时推进停车场、充电桩等消费基础设施建设，并落实带薪错峰休假政策刺激消费潜力今日头条。投资端将发挥政府投资带动作用，引导民间资本参与铁路、核电等重大项目，推动 “十五五” 重大项目靠前实施今日头条。

能源产业再攀高峰 基建工程稳步推进

12 月 15 日召开的 2026 年全国能源工作会议透露，2025 年我国油气产量双双创下历史新高，原油产量约 2.15 亿吨，天然气产量突破 2600 亿立方米，实现连续 9 年增产超百亿立方米。在新能源领域，内蒙古风电装机规模率先突破 1 亿千瓦，截至 11 月底当地新能源总装机达 1.54 亿千瓦，稳居全国前列。12 月 9 日，新疆吉木萨尔国家级陆相页岩油示范区提前 22 天完成 170 万吨年度生产任务，标志着我国首个国家级陆相页岩油示范区建设任务全面完成。

基建领域传来捷报。12 月 16 日，我国自主研制的世界最大直径高铁盾构机 “领航号” 在崇太长江隧道掘进突破万米大关，距离南岸 2 号井仅剩 1.3 千米，为 350 公里时速高铁过江奠定基础。同日，北部湾首条跨海联网工程开始敷设海底电缆，这条采用国产绝缘材料的 220 千伏海底电缆，将彻底结束涠洲岛供电 “孤网运行” 的历史。

产业与文旅盛会召开 区域协同发展提速

12 月 16 日，中国产业名片创新发展大会在东莞举办，会上发布 2025 中国有影响力产业名片，启动产业名片微纪录片等项目，助力区域产业资源整合今日头条。同日，2025 两岸企业家峰会年会在南京开幕，800 余名两岸企业家围绕 “聚焦转型创新 深化多链合作” 展开交流，推动两岸产业协同。世界旅游经济论坛同期在哈尔滨开幕，30 多个国家和地区嘉宾聚焦新质生产力与旅游经济融合，为行业发展建言献策。这些盛会的举办，成为推动区域经济高质量发展的重要纽带。

💖💖广地花园观灏售楼处24小时电话:400-056-1299【官方售楼处已认证】💦

💖💖广地花园观灏售楼中心24小时电话:400-056-1299【官方售楼中心已认证】💦

💖💖Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴💦

免责声明:

💖💖1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。💦

💖💖2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。💦

💖💖3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。💦

💖💖4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。💦

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦