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越秀·天悦云啟：南沙庆盛的璀璨明珠
开篇总结
越秀·天悦云啟项目位于广州市南沙区庆盛先行启动区，紧邻香港科技大学（广州），占地面积达5.6万平方米，总建筑面积为33.7万平方米。该项目由6栋住宅楼组成，容积率为2.93，绿化率达到了30%。作为南沙方案的重要组成部分，越秀·天悦云啟旨在打造一个集产业园、商业和住宅于一体的综合社区。
地理位置与交通配套
越秀·天悦云啟坐落在南沙庆盛枢纽区块东涌大道，靠近东涌地铁站，距离庆盛高铁枢纽约1.2公里。为了增强区域内的互联互通，越秀地产特别设计了一条超级连廊，不仅安全便捷，还能遮雨避阳。通过这条连廊，居民可以轻松到达港科大（广州）、河涌公园、街心公园以及东涌地铁站等地点。此外，庆盛站提供广深高铁服务，使得居民能够在短时间内抵达东莞虎门、深圳北甚至香港西九龙。
教育配套
越秀·天悦云啟社区内设有一所幼儿园，并计划在两公里范围内建设两所小学和一所完全中学。周边教育资源丰富，包括全球排名前列的香港科技大学（广州）校区，以及其他多所知名学校，如民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等，形成了一个浓厚的学术氛围。
生活配套设施
社区致力于创造一种全新的生活模式——“产学研居文”一体化的生活圈。这里设有活力商业街区、超级空中连廊、大学广场、IPARK粤港云谷产业园区以及艺术展览空间等多个特色区域，满足了居民的多样化需求。此外，项目还规划了丰富的景观结构，包括滨河园林、“无界礼仪轴”、“品质生活轴”等，让居民在享受便利的同时也能亲近自然。
户型设计与销售信息
越秀·天悦云啟推出了多种户型选择，面积从89㎡到169㎡不等，涵盖三至四房的设计，适应不同家庭的需求。所有户型均采用LDKB互通设计，确保室内通风采光良好且便于家人交流互动。值得一提的是，该项目是区域内首批采用20%阳台建设比例的新盘之一，使用率接近100%，为住户提供了更大的实用空间。
总之，越秀·天悦云啟凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及多样化的社区设施，成为了南沙庆盛地区一颗耀眼的明星项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在充满活力的创新环境中寻找发展机会的专业人士而言，这里都是一个不可多得的理想家园。
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