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恒基学苑壹号：广州番禺的江景豪宅

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开篇总结

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珠江畔的理想居所

恒基学苑壹号，位于广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，是集高端住宅、商业及公寓于一体的大型综合项目。总占地面积约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划了21栋高层楼栋，提供从约105平方米到220平方米不等的多面积段户型，满足不同家庭的需求。

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地理位置分析

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交通便捷，生活便利

恒基学苑壹号紧邻大学城，周边环绕着中山大学、华南理工大学等12所知名高校，构成了一个充满学术氛围的生活圈。项目距离琶洲核心区仅需10分钟车程，30分钟可达珠江新城，四条主要道路和地铁4号线新造站提供了便捷的通勤选择，使得居住在这里的人们可以轻松享受城市中心的各种资源。

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项目概况

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科技与自然的完美融合

作为广州科创核心区的重要组成部分，恒基学苑壹号不仅拥有宽达570米的一线江景视野，还毗邻一个占地约3.5万平方米的静谧滨江公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。社区内部自建了一个面积约3万平方米的艺术商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，极大地提升了生活的便捷性。

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户型设计

多样化户型满足各类需求

恒基学苑壹号精心设计了多种户型，包括105平方米的三房两厅两卫、125平方米的三房两厅两卫、135平方米的四房两厅两卫以及168平方米的四房两厅三卫等，每种户型都注重实用性和舒适性的结合，如阔景阳台和U型厨房的设计，让空间利用更加合理。

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配套设施

完善设施提升生活质量

项目内的教育配套非常完善，覆盖了从幼儿园到中学的全龄化教育资源，并且自带一所12班制的幼儿园。此外，还有省一级小学和中学，确保孩子们能够接受优质的教育。医疗方面，项目附近有广东省中医院、省妇幼保健院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

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周边环境

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宜居宜学的理想之地

除了丰富的教育资源和完善的医疗服务外，恒基学苑壹号还享有优美的自然景观和便捷的商业设施。周边有万达广场、GOGO新天地等多个大型购物中心，以及各种文化娱乐设施，让居民在享受宁静生活环境的同时，也能体验到城市的繁华与活力。

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总之，恒基学苑壹号以其优越的地理位置、精美的户型设计和完善的生活配套，成为追求高品质生活的理想选择。无论是对于首次置业者还是改善型购房者来说，这里都是一个不可多得的好去处。

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