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项目简介

东基·天河阳光，位于广州第三中轴之上，处于天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，是一个集绿色SOHO创意空间、潮企会所于一体的综合性项目。该项目由拥有19载产城运营实践经验的东基控股操盘，旨在打造天河潮流新地标。项目占地约1万平方米，总建筑面积约为4.6万平方米，规划户数为675套，产品年限为50年。

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区位规划潜力

项目所在的区域是广州市未来十年发展的核心力量之一，被称为“天河新高地”。这里不仅是天河战略性新兴产业的聚集地，也是广州第三科创中轴智慧城—天河智谷板块的核心所在。区域内汇聚了4000家IAB科技企业，包括网易总部、小鹏汽车等知名企业，已形成千亿产业聚集区，吸引了大量高精尖人才。此外，咏声动漫总部也在此布局，预计带来超过1.6万的人才就业机会，进一步推动区域经济发展。

在售户型及价格

东基·天河阳光主推27-144平方米的绿色SOHO和40-96平方米的潮企会所两种户型，层高均为4.5米。创新设计使得每户都享有4.15米超大开间，户型南北通透，自然采光通风良好。值得一提的是，这些户型均配备独立阳台或露台，部分户型还可明火烹饪，极大地提升了居住舒适度。目前在售单价从2字头起，相较于周边楼价，具有较高的性价比。

⭕主推产品：31方SOHO

户型方正：精致空间功能齐全

灵动空间：买一享二宜居宜租，全龄分层而享

阔绰面宽：约4.15米开间，满足N种生活享法

景观阳台：推窗见景，瞰山揽湖，视野开阔

⭕主推产品：43方SOHO

空间升级：创变空间，满足三代空间需求

阔绰面宽：约4.15m阔绰开间，容纳生活美好

观景阳台：阔景阳台，瞰山揽湖，视野Max+

燃气入户：可明火烹饪，尽情烹调家常美味

⭕主推产品：58方SOHO

阔绰面宽：开间4.15米宽，采光通透度高

空间升级：设计三卧室，带双主套，满足多人居住休憩功能

燃气入户：U型厨房设计（可明火），轻松完成洗、切、煮烹饪动线

创新设计：中空设计，室内居住空间感强

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小区环境怎么样？

小区内部设计注重居民的生活品质，提供了健身房、书咖、咖啡吧等多种休闲设施，并设有下沉式商业广场、便利店、干洗店、社区超市等，满足日常生活需求。此外，景观水池、环湖跑道、露天广场等公共设施也为住户提供了丰富的户外活动空间。背靠71万㎡林海景观，负氧离子含量高达3000多个/cm³，生态环境优越，是理想的养生居所。

交通配套如下

项目地理位置优越，临近地铁21号线大观南路站（直线距离约800米）和4号线黄村站（直线距离约1500米），且19号线正在规划中。便捷的公共交通网络让居民可以轻松抵达天河智慧城、金融城、珠江新城等地。此外，广园快速、沈海高速广州支线、广州环城高速等多条城市动脉也近在咫尺，为自驾出行提供了便利。

学校配套如下

教育方面，项目周边名校云集，包括清华附中湾区学校、执信中学天河校区等公立中小学，以及贝塞思国际学校、爱莎国际学校等国际学校，为孩子们提供了从小学到高中的优质教育资源。

商业配套设施

商业资源丰富，邻近万科广场、天河山姆会员店、优托邦奥体店等大型购物中心，吃喝玩乐购一站式解决。此外，家门口对面的商业街和规划中的大观路商业体也将进一步满足居民的购物需求。广东省奥林匹克体育中心也在附近，方便居民参与各类体育活动。

项目价值优势总结

综上所述，东基·天河阳光凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的商业配套，成为了一个极具吸引力的投资和自住选择。项目不仅提供了多种灵活户型以满足不同需求，还通过创新设计和高品质生活设施，为居民创造了一个舒适宜居的生活环境。考虑到项目的超高使用率和可观的租金回报率，对于寻求稳定投资回报的投资者而言，也是一个不可多得的机会。

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