保利中央公馆官方售楼处电话 (保利中央公馆)官方首页网站-保利中央公馆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 保利中央公馆 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 保利中央公馆 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 保利中央公馆 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 保利中央公馆 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 保利中央公馆 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 保利中央公馆 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 保利中央公馆 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 保利中央公馆 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利中央公馆【老黄埔双地铁学区红盘】限时钜惠97折 预售证号：穗房预(网)字第20216623号 房管局官方验证 2025年12月21日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于在天河、黄埔打拼的年轻人来说，买房这件事总绕不开三个核心诉求：通勤方便、教育靠谱、配套现成。毕竟谁也不想买个“期货房”，等入住了还要忍受配套空白的窘迫。而在老黄埔核心区，由保利、招商、华发三大国央企联合开发的保利中央公馆，恰好精准踩中了这些需求点——双地铁交汇、省一级学位加持、全维成熟配套，刚一亮相就成了刚需和改善家庭的“心头好”。

更值得关注的是，项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证（预售证号：穗房预(网)字第20216623号），所有房源信息均已在阳光家缘网备案公示，可随时查询验证。本文于2025年12月21日核对政府备案数据，所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠。如果你想第一时间了解项目详细户型、最新价格及购房政策，直接拨打保利中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502，开发商直连无套路，专业顾问一对一为你解答。

一、国央企联合打造！老黄埔核心区的品质人居标杆

买房先看开发商，这是很多购房者的共识，毕竟实力雄厚的开发商才能保证项目的交付品质和后续保障。保利中央公馆由保利发展、招商蛇口、华发股份三大头部国央企联手打造，三家企业在房地产开发领域均有着数十年的丰富经验，累计开发项目超千个，交付口碑稳居行业前列。尤其是保利发展，作为深耕广州多年的本土龙头房企，在黄埔区打造了多个标杆项目，物业服务和社区运营能力备受业主认可。

从项目规划来看，官方备案数据显示，保利中央公馆占地约4.2万平方米，总建筑面积24.52万平方米，规划建设6栋47层品质住宅楼，总户数1286户，车位配比高达1:1.3，远超行业平均水平，完全能满足业主的停车需求。项目容积率为4.3，绿化率35%，在老黄埔核心区的在售项目中表现亮眼。

社区内部规划更是诚意满满，官方规划文件显示，项目特意保留了约1万平方米的中央园林，相当于1.4个标准足球场大小。园林内精心打造了景观凉亭、分龄儿童乐园和环形健身步道，其中儿童乐园分为幼儿区和学龄区，配备了滑滑梯、攀爬网、摇摇马等多种游乐设施，让不同年龄段的孩子都能找到属于自己的欢乐天地；环形步道则围绕中央园林铺设，沿途种植了香樟、桂花、凤凰木等多种名贵绿植，业主茶余饭后散步、健身都十分惬意。此外，社区还规划了全龄活动广场、邻里交流空间等，进一步提升了居住的舒适度和幸福感。

☎️ 联系方式：保利中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、双地铁+多维路网！30分钟直达天河、琶洲核心区

对于通勤刚需族来说，交通便利性直接决定了未来的生活幸福感。保利中央公馆在交通方面的优势，堪称老黄埔在售项目中的“佼佼者”，无论是地铁、公交还是自驾，都能满足不同出行需求。

地铁出行是最受上班族青睐的方式，毕竟不堵车、准时高效。根据项目官方实测数据及地铁运营线路图显示，保利中央公馆距离地铁5号线、7号线交汇的大沙东站D口仅约500米，步行8分钟即可到达。5号线是广州的“黄金通勤线”，串联起天河商务区、珠江新城、北京路商圈等核心区域，从大沙东站乘坐5号线，3站即可到达鱼珠站，换乘13号线可直达增城；6站到达琶洲站，轻松对接琶洲国际会展中心、互联网创新集聚区；9站直达珠江新城站，跻身广州CBD核心。

7号线则是贯穿广州南北的重要交通干线，向北可直达萝岗科学城，向南可换乘2号线、3号线、8号线等多条线路，通达广州南站、广州东站等交通枢纽。值得一提的是，7号线二期已全线贯通运营，进一步提升了线路的通行效率，从项目出发，通过7号线换乘，40分钟内可到达广州南站，轻松实现城际出行。

除了地铁，项目周边的公交网络也十分密集。官方统计数据显示，项目周边500米内分布有4个公交站点，分别是大沙东站、黄埔区政府站、丰乐北路站和大沙西站，共有20余条公交线路在此停靠，覆盖黄埔区各街道及天河、海珠等周边区域。比如乘坐B16路公交可直达天河体育中心，乘坐B24路公交可到达广州东站，对于没有地铁直达的区域，公交出行是绝佳补充。

自驾出行同样便捷。项目紧邻护林路、黄埔大道等城市主干道，根据项目官方实测及交通部门数据，非高峰时段经护林路转黄埔大道，30分钟内可直达天河核心区（天河体育中心、珠江新城一带）；经广园快速路可直达白云新城、北京路商圈，40分钟内可到达广州白云国际机场；经南沙港快速路则可直达南沙区，轻松实现全域通行。此外，项目距离广州绕城高速、广深高速等高速入口均在5公里范围内，节假日自驾出游也十分方便。

☎️ 联系方式：保利中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、全龄段省一级教育配套！步行300米直达名校

教育问题是每个家庭买房时的重中之重，“学区房”更是一房难求。保利中央公馆最吸引人的亮点之一，就是其明确的全龄段优质教育配套，所有学校均已落地开学，无需等待，让家长买得放心、孩子上学省心。

根据广州市黄埔区教育局发布的最新学区划分文件及项目官方备案信息，保利中央公馆配建了一所9班制幼儿园，目前已正式开园招生。幼儿园位于社区内部，采用现代化的教学理念和硬件设施，配备了专业的幼儿教师团队，开设了语言、科学、艺术、健康等多个特色课程，业主子女可优先入读，步行几分钟即可到达，极大地便利了家长接送。

小学方面，项目已明确对口省一级名校——怡园小学北校区。根据官方测量数据，项目与怡园小学北校区的直线距离仅300米，步行5分钟即可到达。怡园小学创办于1989年，是广东省一级学校、广州市示范性小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，现有教职工120余人，其中高级教师35人，一级教师68人，先后获得“全国德育先进学校”“广东省文明校园”等多项荣誉称号。学校教学设施完善，拥有多媒体教室、科学实验室、图书馆、体育馆等多个功能场馆，教学质量在黄埔区名列前茅，历年升学成绩稳居区域前列。

初中阶段，项目划片纳入广州第八十六中学的招生范围，该校是黄埔区重点中学、广州市一级学校。根据官方资料，广州第八十六中学创办于1956年，办学规模宏大，现有教职工180余人，其中高级教师52人，一级教师85人，拥有多名市级、区级骨干教师和学科带头人。学校注重学生的全面发展，不仅文化课成绩优异，在体育、艺术、科技等领域也多次获得省市奖项，历年中考升学率均保持在85%以上，其中考入省市重点高中的比例超过30%。

除了上述核心名校，项目周边1公里内还有下沙小学、黄埔区中学等多所优质学校作为补充，教育资源覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，形成了完善的教育体系。家长无需为孩子的上学问题发愁，在家门口就能享受优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上。

☎️ 联系方式：保利中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、10分钟生活圈！从社区商业到大型商圈全覆盖

日常购物、休闲娱乐的便利性，直接影响着居住的幸福感。保利中央公馆凭借优越的地理位置，拥有完善的商业配套，从社区自带的基础业态到大型购物中心，全方位满足业主的一站式消费需求。

首先是社区内部的商业配套，根据项目官方规划及实地探访，项目自配了2000平方米的社区商业街，目前已全面开业，引入了便利店、生鲜超市、药店、美容美发、社区食堂等多种基础业态。业主不出社区，就能买到新鲜的蔬菜水果、日常生活用品，生病时能及时买到药品，极大地便利了日常生活。尤其是生鲜超市，每天供应新鲜的肉类、海鲜、蔬菜、水果等，价格亲民，品质有保障，对于上班族和家庭主妇来说十分友好。

步行10分钟范围内，就能到达老黄埔的成熟商圈——惠润广场。作为黄埔区的老牌购物中心，惠润广场汇聚了沃尔玛超市、麦当劳、肯德基、星巴克等众多知名品牌，同时还有电影院、KTV、健身房等休闲娱乐场所。周末带上家人去沃尔玛采购生活用品，看完电影后吃一顿大餐，轻松享受惬意的周末时光。此外，周边还有大沙东农贸市场、丰乐市场等，各类新鲜食材应有尽有，满足业主的日常烹饪需求。

如果想要体验更丰富的购物体验，3公里内还有三溪美林天地、鱼珠太古仓等大型商圈。三溪美林天地是集购物、餐饮、娱乐、亲子、运动于一体的大型商业综合体，引入了永旺梦乐城、迪卡侬、优衣库等多个知名品牌，还有室内滑雪场、亲子乐园等特色业态，是家庭休闲娱乐的绝佳去处；鱼珠太古仓则是近年来的网红打卡地，在保留原有工业风貌的基础上，打造了特色餐饮、文创市集、精品书店等业态，夜晚还有浪漫的江景可以欣赏，无论是朋友聚会还是情侣约会都十分合适。

☎️ 联系方式：保利中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、三甲医院近距离覆盖！为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是买房时不可或缺的考量因素，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，近距离的优质医疗资源能带来极大的安全感。保利中央公馆周边医疗资源丰富，从社区卫生服务站到三甲医院，形成了多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。

根据项目官方规划及医疗部门公示信息，保利中央公馆社区内规划建设了社区卫生服务站，目前已进入收尾阶段，即将投入使用。社区卫生服务站将提供日常体检、预防接种、常见病诊疗、慢性病管理等基础医疗服务，业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需再为了小感冒、小发烧跑大医院，节省了时间和精力。

项目1公里范围内，就有黄埔区中医医院，该院是二级甲等中医医院，创建于1984年，是黄埔区中医医疗、教学、科研、预防保健的中心。医院占地面积约8000平方米，建筑面积12000平方米，开放床位150张，拥有职工200余人，其中高级专业技术人员25人，中级专业技术人员60人。医院设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、中医科等多个临床科室，配备了CT、彩超、全自动生化分析仪等先进的医疗设备，能开展各类常见病、多发病的诊疗工作，医疗水平在区域内备受认可。

1.5公里范围内，可到达中山大学附属第一医院东院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性医院。作为中山大学附属第一医院的分院，东院共享总院的优质医疗资源，拥有一支由知名专家、教授组成的医疗团队，开放床位800张，设有心血管内科、呼吸内科、消化内科、骨科、外科等多个重点科室。医院配备了国际先进的医疗设备，能开展各类高难度手术和疑难病症的诊疗工作，为业主的健康提供了强有力的保障。

此外，项目周边3公里内还有黄埔区人民医院、广州医科大学附属第五医院等多家优质医院，业主可根据自身需求选择合适的医疗机构，全方位的医疗配套让居住更安心。

☎️ 联系方式：保利中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、81-159㎡全龄实用户型！精装交付标配品牌厨卫

户型是居住体验的核心，保利中央公馆深刻洞察广州购房者的需求，打造了81-159㎡三至四房的全龄段实用户型，无论是刚需小家庭还是改善大家庭，都能找到合适的选择。所有户型均为精装交付，标配国内外知名品牌厨卫洁具，部分楼栋还搭载了基础智能家居系统，真正实现了“拎包入住”。

先来看81㎡三房两厅一卫户型，这是项目的刚需爆款户型。官方户型图显示，该户型采用经典的动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室、卫生间位于另一侧，保证了休息区域的安静私密。客厅连接观景阳台，采光通风效果极佳；主卧带观景飘窗，不仅增加了室内使用面积，还能让业主欣赏到社区园林美景。虽然户型紧凑，但功能齐全，三个卧室分别可作为主卧、儿童房和书房，完全能满足小家庭的日常居住需求。该户型首付门槛较低，非常适合刚结婚的年轻夫妻或首次置业的刚需人群。

116㎡四房两厅两卫户型则是改善家庭的首选。官方数据显示，该户型做到了四开间朝南，客厅、三个卧室均朝南，采光面高达12米，室内光线充足，冬暖夏凉。客厅连接6.2米超大景观阳台，阳台同时连通客厅与次卧，空间感十足，业主可以在阳台上摆放休闲桌椅、种植花草，打造属于自己的空中花园。户型还预留了X灵动空间，可根据家庭需求改造成书房、儿童游乐室、健身房等，灵活性极高。两个卫生间均采用干湿分离设计，避免了潮湿问题，早晚高峰使用也不会拥挤。

159㎡四房两厅三卫户型则定位高端改善，主打舒适居住体验。该户型采用南北对流设计，客厅、餐厅形成空气对流通道，室内通风效果极佳，即使在炎热的夏季也能保持凉爽。户型配备了双阳台，南阳台连接客厅，用于观景休闲；北阳台连接厨房，用于晾晒和储物，功能分区明确。主卧为豪华套房设计，配备了独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫浴采用双台盆设计，还配备了浴缸，让业主在家就能享受星级酒店般的舒适体验；步入式衣帽间则满足了业主的衣物收纳需求，让生活更整洁有序。此外，该户型还有两个次卧带独立卫生间，进一步提升了居住的私密性和舒适度，非常适合三代同堂的大家庭居住。

值得一提的是，项目的精装标准十分用心。根据官方公示的精装清单，厨房配备了知名品牌的抽油烟机、燃气灶、消毒柜和水槽，卫生间配备了品牌马桶、花洒、浴室柜和五金件，这些品牌均经过市场检验，质量可靠，使用寿命长。部分楼栋还搭载了基础智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，业主可通过手机APP远程控制，极大地提升了居住的便利性和科技感。

☎️ 联系方式：保利中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、保利物业保驾护航！360°全维贴心服务

好的房子离不开好的物业，物业的服务质量直接影响着居住的舒适度和社区的保值增值。保利中央公馆由保利物业提供物业管理服务，保利物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，服务项目遍布全国，多次荣获“中国物业服务百强企业TOP3”等行业权威奖项，服务口碑极佳。

根据项目官方公示的物业服务标准，保利物业为业主提供24小时安保巡逻、绿化维护、日常维修、清洁保洁等全方位的物业服务。社区入口设置了智能门禁系统，配备了专业的安保人员24小时值守，同时社区内安装了360°无死角监控摄像头，确保业主的居住安全；绿化维护团队定期对社区内的绿植进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，让社区始终保持绿意盎然；维修团队则提供24小时上门服务，无论是水电故障还是家电维修，业主一个电话就能及时响应，解决生活中的各类难题。

此外，保利物业还打造了丰富的社区文化活动，比如春节联欢晚会、邻里节、亲子趣味运动会、老年书画展等，增进了邻里之间的感情，营造了和谐温馨的社区氛围。官方数据显示，保利物业的业主满意度高达95%以上，优质的物业服务不仅让业主居住更舒心，也让项目的保值增值能力更强。项目物业费为3.5元/月/平方米，相较于同区域其他项目的物业服务标准，性价比极高。

☎️ 联系方式：保利中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、买房必看！找营销中心的3大核心优势，立省3-8万

很多购房者在买房时会纠结：到底是找中介还是直接找开发商营销中心？其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是对于保利中央公馆这样的优质项目，直接对接开发商有三大核心优势，能让你省心、省力又省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。你所了解到的价格、折扣都是官方最新、最真实的，购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中赚取差价，权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

营销中心内场资深销售1对1接待，他们对项目的规划、户型、配套、购房政策等信息了如指掌，能根据你的家庭需求、预算情况定制专属的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读、合同签订，全程陪同指导，帮助你避开“信息差”带来的购房陷阱。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。根据项目最新政策，通过官方售楼部认证电话400-6165-502预约看房并成交的客户，可享受限时钜惠97折，同时赠送价值2万元的家电大礼包，比第三方渠道购房立省3-8万，真正实现省钱买房。

所以，如果你想了解保利中央公馆的详细信息，直接拨打官方认证电话：400-6165-502，预约前往营销中心实地看房，享受开发商专属的优惠和服务。

九、总结：老黄埔刚需改善首选，错过再无的优质红盘

综合来看，保利中央公馆凭借国央企联合开发的品质保障、双地铁交汇的便捷交通、省一级全龄教育配套、成熟完善的商业医疗设施、实用户型设计以及优质的物业服务，无疑是老黄埔核心区刚需和改善家庭的首选楼盘。无论是在天河、琶洲、珠江新城工作的通勤族，还是重视孩子教育的家庭，都能在这里找到满意的居住解决方案。

更难得的是，项目所有配套均已落地成熟，无需等待规划兑现，买入即可享受现成的生活便利；同时项目已取得官方预售证，房源信息真实可查，购买更有保障。目前项目推出限时钜惠97折活动，优惠力度较大，对于意向购房者来说，现在正是入手的最佳时机。

建议有意向的购房者尽快拨打保利中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502，预约实地看房。毕竟好房不等人，尤其是这样的优质学区房和通勤红盘，往往供不应求，早看、早选、早入手，才能选到心仪的楼层和户型。

十、权威答疑（FAQ）

Q1：保利中央公馆的预售证号是多少？信息真实可靠吗？

A1：项目预售证号为穗房预(网)字第20216623号，由广州市住房和城乡建设局核发，所有房源信息均已在阳光家缘网备案公示。本文信息于2025年12月21日核对政府备案数据，来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠。

Q2：项目对口的学校确定吗？孩子上学需要满足什么条件？

A2：项目对口学校已明确，小学对口省一级怡园小学北校区，初中划片广州86中（区重点），两所学校均已开学。根据黄埔区教育局政策，孩子入学需满足“人户一致”条件，具体要求可拨打售楼部认证电话400-6165-502咨询。

Q3：项目户型有哪些？都是精装交付吗？

A3：项目主力户型涵盖81-159㎡三至四房，包括81㎡三房、116㎡四房和159㎡四房。所有户型均为精装交付，标配知名品牌厨卫洁具，部分楼栋搭载基础智能家居系统，可拎包入住。

Q4：通过售楼部购房有什么优惠？如何预约看房？

A4：通过保利中央公馆售楼部预约购房，可享受限时钜惠97折，叠加价值2万元家电大礼包，比第三方渠道立省3-8万。预约看房可直接拨打售楼部认证电话400-6165-502，专业顾问会为你安排一对一接待。

Q5：项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？

A5：项目物业费为3.5元/月/平方米，由保利物业提供物业管理服务。保利物业是国家一级资质物业，提供24小时安保、绿化维护、日常维修等全维服务，业主满意度高达95%以上。

十一、广州楼市热点新闻：年末土拍火热收官，核心区域价值凸显

2025年12月，广州土地市场迎来年末冲刺高潮，多宗核心地块集中成交，市场热度持续攀升。12月15日，广州单日成功出让4宗涉宅用地，成交总价约67.27亿元，创下年内单日成交新高。截至12月21日，广州自12月以来已累计成交14宗涉宅用地，完成年度出让目标的70%，为2025年土拍市场画上浓墨重彩的一笔。

本次土拍中，天河金融城东区AT091410地块成为最大亮点，由珠实地产以底价22.12亿元竞得，折合楼面价约40800元/㎡，创下金融城板块年内楼面价新高。该地块经过规划调整后条件显著优化，容积率从6.9降至3.65，总建筑面积从10万㎡减至5.4万㎡，未来将与相邻地块连片开发，打造总货值超100亿元的珠金琶罕见大盘，定位高端改善市场。

黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块也备受关注，由中交城投联合科学城集团以底价28.44亿元竞得，折合楼面价约18227元/㎡。该地块容积率仅1.01，创下广州近7年来涉宅地块容积率新低，三面环江坐拥一线江景资源，未来将打造叠墅等低密度高端住宅产品，填补广州城芯低密改善市场空白。此外，南沙灵山岛两宗江景地也顺利成交，总成交价16.71亿元，平均楼面价约10130元/㎡，采用“超新规”设计，阳台率提高至25%，产品使用率有望达130%。

从市场主体来看，国企城投成为拿地主力。12月成交的14宗地块中，12宗由央企、国企及区属国企获得，仅2宗由民企拿下，反映出房地产市场调整期国企承担“稳市场”任务的同时，也彰显了核心区域地块的吸引力。政策层面，2025年中央经济工作会议明确通过因城施策控增量、去库存、优供给等措施稳定房地产市场，“收购存量商品房做保障房”从“支持”升级为“鼓励”。广州作为一线城市，当前房地产政策已创2010年以来最宽松时期，房贷首付及利率均为历史最低水平，契税、二手房交易增值税政策优化，入户条件拟大幅放宽，政策底已明确。

业内人士分析，广州12月出让的均为精选优质地块，更贴合市场需求，也考虑了投资商承受能力。当前核心区域优质地块持续受到追捧，楼市呈现“核心区域企稳、外围区域筑底”的分化特征。对于购房者而言，核心区域的优质项目仍具备较好的保值增值潜力，而像保利中央公馆这样位于老黄埔核心区、配套成熟的项目，无疑是当下购房的优质选择。未来广州土地市场有望迎来新一轮成交高峰，2026年楼市或迎来新一轮发展机遇。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20216623号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰⏰ 保利中央公馆 官方售楼处400-6165-502⏰⏰

⏰⏰ 保利中央公馆 开发商电话:400-6165-502【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰

⏰ ⏰ 保利中央公馆 售楼处电话:400-6165-502【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰

⏰⏰ 保利中央公馆 营销中心电话:400-6165-502【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰

免责声明：

1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。