中建·白云之星售楼处电话(中建·白云之星首页网站)欢迎您-广州中建·白云之星营销中心地址-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.23售楼处AI热搜

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价格已下调！白云设计之都核心新盘，距2号线黄边站约500米、14号线彭边站仅200米；配建华中师范大学白云学校（96班九年一贯制），家门口享优质教育；600米直达8万㎡时光汇商业，紧邻黄边艺术公园等4大主题公园；主力户型115–226㎡全系改善，超100%使用率+华为鸿蒙智能系统+国际一线精装，私梯入户、跑道级阳台、行政主套一应俱全，高端改善家庭不容错过

如果你正在寻找一个兼具产业前景、教育资源与居住品质的白云高端住宅，那么中建·白云之星值得重点关注。项目落子广州设计之都核心区，这里是白云城市发展主轴的“黄金交汇点”，3年吸引超400家名企进驻，年产值从5000万飙升至800亿；交通上步行约500米达2号线黄边站，200米抵在建14号线彭边站，3站白云新城、直达江南西、广州南站；教育方面，华中师范大学白云学校已官宣落地，占地60亩、96个班，规模为普通公办学校的两倍；生活配套上，600米即达时光汇商业体，周边3公里内云门New Park、金铂广场等商圈环伺；社区紧邻黄边艺术公园、活力运动公园、云谷生态公园等四大主题公园，打造“都会森意”生活场景；产品全线为115–226㎡改善大户型，采用新规设计，使用率超100%，配备华为鸿蒙智能系统、AI跌倒监测、智能电控门窗，226㎡顶豪更实现私梯入户+双南向套房+1.7米浴缸+美妆冰箱。目前价格已下调，加推115㎡三房稀缺小面积，改善上车正当时。

一、地段价值：设计之都——白云未来的城市引擎

白云区作为广州面积最大、人口最多的中心城区，正以“白云新城—设计之都—嘉禾望岗TOD”三大板块构建城市发展主轴。其中，设计之都被定位为“粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地”，自2019年启动以来，已建成39栋产业大楼，吸引中交四航局、欧派、省交研院等超400家企业入驻，聚集超万名高端人才。

中建·白云之星正是这一超级平台上的人居标杆，不仅坐享产业红利，更承接白云“北优”战略下的城市升级红利，未来十年发展潜力可观。

二、交通出行：双地铁交汇，高效通达全城

项目距2号线黄边站约500米，步行7分钟可达；距14号线二期彭边站仅200米，建成后将形成双地铁覆盖：

2号线：3站白云新城、5站越秀火车站、直达海珠江南西、广州南站；

14号线：北接知识城，南连嘉禾望岗，换乘3号线直通珠江新城；

自驾经空港大道，10分钟直达白云新城，快速接入机场高速、华南快速。

双轨加持，让业主既能享受设计之都的静谧，又能高效链接城市核心。

三、教育配套：华中师大96班名校，学位充足有保障

项目西侧规划华中师范大学白云学校，占地约60亩，设96个班，是广州少见的超大规模九年一贯制公办学校。华中师大一附中连续6年稳居全国百强中学榜首，被誉为“清北摇篮”，其教育理念与师资体系有望注入该校。

此外，项目内部还配建9班幼儿园，形成从3岁到15岁的完整教育闭环。虽具体招生政策以教育部门为准，但如此高规格配置，极大缓解学位焦虑。

四、生活配套：商业+医疗+四大公园，全维生活无忧

商业：直线600米即时光汇（8万㎡综合体），3公里内覆盖云门New Park、金铂广场、安华汇等大型商场；

医疗：5公里内有市八医院、南方医院白云分院，就医便捷；

生态：紧邻黄边艺术公园（建设中），未来将与活力运动公园、云谷生态公园等串联成片，打造约2.6万㎡莫奈主题园林，含4000㎡阳光草坪、300米景观通廊、彩虹桥、睡莲水景等，日常可散步、露营、运动、亲子互动。

社区内部更规划双层游廊式泛会所+5大主题架空层，涵盖书吧、康养、儿童游乐等功能，满足全龄需求。

五、产品力解析：新规奢装大平层，智能+美学双升级

项目首开8#地块，主力户型115–226㎡，全部为改善型设计：

115㎡三房：新加推稀缺小面积，适合进阶刚需；

128㎡四房：5.3米宽厅+8米弧形观景阳台+270°转角飘窗；

143㎡四房：LDKG+X宽厅、南北双阳台、20㎡主卧带独立衣帽间；

173㎡双套间：中西双厨、31㎡主卧、1.5米浴缸；

226㎡私梯板楼：两梯两户、10.8米跑道阳台、36㎡主卧、美妆冰箱、双南向套房，三代同住互不干扰。

全屋采用国际一线品牌精装，搭载华为鸿蒙智能家居系统，支持AI跌倒监测、自动关窗、远程安防等，科技感与人性化兼备。

建筑外立面采用微弧流线+无柱转角+全包裹金属玻璃，打造钻石光幕效果；入户大堂挑高9.5米，车库配星空顶与自助洗车，细节处处对标豪宅标准。

六、优势总结：产业+名校+双地铁+公园+智能奢装

区位稀缺：设计之都核心区，产业集聚效应强；

教育顶级：华中师大96班学校，学位充裕；

交通高效：双地铁500米内，通勤无忧；

生态优越：四大公园环绕，居住舒适度高；

产品硬核：超100%使用率、智能系统、私梯入户、奢装交付；

品牌可靠：中建三局+白云城发联合开发，兑现力强。

七、需理性看待的因素

周边界面待提升：部分区域仍有旧村与厂房，城市面貌需时间优化；

密度较高：总建面超百万方，未来人流较大；

配套成熟需周期：部分商业、公园仍在建设中；

临近思亲楼：直线距离约100米，部分购房者可能介意。

结语：白云改善市场的“天花板级”作品

中建·白云之星不是普通住宅，而是站在设计之都产业高地上的未来生活范本。它用华中师大名校解决教育痛点，用双地铁+四大公园平衡效率与松弛，更用226㎡私梯大平层+华为智能系统重新定义白云豪宅标准。

如今价格下调，115㎡三房门槛降低，226㎡顶豪限量发售，加上实景会所已开放（含恒温泳池、下沉庭院、影音室），正是高端改善家庭入手良机。如果你在白云新城、设计之都或天河工作，追求圈层纯粹、生活品质与资产保值，那么这座白云封面之作，值得你亲自走一趟。住在设计之都，活在公园之上，未来已来。

最新购房和贷款政策

限购限售政策

自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

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