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①项目基本信息
楼盘名称：珠江广钢花城
开发商品牌：珠江股份
物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业管理费：3.43元/月/平米
总栋数：5栋，总户数：1248户，产权年限：70年，建筑类型：板楼
占地面积：47700平米，建筑面积：158600平米
容积率：5，绿化面积：16600，绿化率：35%
总车位数：1058，车位配比：1:0.85
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②交通
项目距离10号线广钢新城站约1.2公里，步行约16分钟，该线路是从西塱到天河客运站的，开通后乘坐该地铁，2站可达海珠，去往珠江新城无需换乘。
距离22号线南漖站约1.6公里，步行约23分钟，届时3个站就可以到达广州南站，5个站到达番禺广场，1个站到达西塱换乘1号线或者广佛线，去到老荔湾、越秀、海珠、天河都非常方便！
套
项目自身只配建了一所幼儿园，小学根据政策周边的学校，周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等，具体读哪个就看交楼后教育部门的安排了。
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④商业休闲
项目对面就是广州国际医药港，引入12万方的星汇COCOpark，周边还有广船大型滨水商业体、珠江太古里商业、中海花湾天地、白鹅潭万象城等商业。
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⑤医疗
周边2公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢新城医院。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目乃是由PTA上海柏涛亲自操刀，并将广府文化与国际理念互相糅合进行打造。它有多厉害？曾获得2019年DFA亚洲最具影响力设计奖，连续五年蝉联DI设计新潮境外设计排行第一。园林则邀请国内风景园林设计领先企业——GVL怡境国际，构筑了市中心罕见的约2万平社交运动园林，并以“水、意、林、动、花、幽”六重造境，实现移步换景。在这一片绿色天地里，天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等活动交流场所，星罗棋布，不同年龄段、不同喜好的业主，都能从中寻找生活乐趣。
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比如，项目通过双重过滤净水系统、双层中空玻璃，加厚隔音楼板、全屋新风系统、卫浴水离子空气净化等配置，打造了水、声、空气三大健康系统，为业主的生命保驾护航。
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又比如，全时段智能安防、全屋AI智能语音交互系统等智能化交标，让业主实现无接触式归家之路，在家也能享受科技感满满的云端智慧生活。
项目的5栋住宅大致为北高南低，北侧两栋住宅40层，南侧住宅31-34层，楼栋之间基本都是相互错开，尽可能保证良好的采光通风。虽然南侧有环城高速、西侧有市政路紫荆道，不过住宅区与高速间规划了绿地公园作缓冲，西侧则有河涌分隔，应该可以有效缓解噪声的影响。
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建面67平三房，厨房U型设计，3个卧室都有大飘窗，客餐厅一体化设计，总价280-310万左右。
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建面79平四房两卫，主卧套房设计，U型厨房，餐客一体化设计，书房茶室一室多用，总价300-320万左右。
建面87平四房两卫，三开间朝南，带有主套，双卫浴干湿分离，同等面积多一房，总价360-380万左右。
建面114平五房两卫，LDK一体化设计，四开间朝南，宽景大阳台，总价460万左右。
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⑦优缺点分析、能不能买
优点：性价比高，280万就能上车荔湾双地铁三房，户型设计比较好，实用率高，空间感很强，周边有3条地铁围绕，10号线、22号线、佛山11号线，步行均为20分钟左右，产品交标比较高，除了普遍的，例如新风系统、双层隔音、智能安防等都是交标，大家可以看看下面这个图。
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缺点：教育配套缺乏，需要周边分配学校就近入读，部分楼栋靠近高速，会有噪音影响，周边城市面貌一般，比较村，距离广钢核心区1公里，商业配套缺乏，小区比较小，只有5栋楼，生活配套一般。
能不能买：这个盘适合家里人口较多，预算不多，想要三房，又想置业市区的人群，依靠地铁通勤，可以来看看这个项目。
可对比楼盘：保利和悦滨江、越秀天瀛。
⑧附最新特价表，可参考
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