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海珠西新盘中旅天宸府，单价4字头震撼出炉！

位于海珠区核心地段的中旅天宸府近期推出了单价4万+的特惠房源，引起市场高度关注。作为市中心稀缺的全新住宅项目，这一价格无疑具备极高的吸引力，加之项目优越的地理位置和完善的配套设施，成为改善型置业的热门选择。

核心地段：海珠西黄金走廊

项目坐落于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，步行200米即可到达8号线宝岗大道地铁站C出口，毗邻宝岗大道、工业大道和江南大道三大黄金走廊，是老广们熟悉的繁华地段。得益于海珠西的成熟配套与便利交通，业主既可享受市区的烟火气，又能快速直达越秀、天河、荔湾等主城区，真正实现“一城尽享”。

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地铁出行极为便捷，8号线6站即可到达陈家祠，4站直通海珠广场，7站畅达珠江新城；此外，广佛线沙园站也仅800米，提供广佛同城生活的便利。

高规格社区规划，居住体验升级

项目占地约1.44万㎡，总建筑面积高达12.83万㎡，共规划4栋超高层住宅，总户数719户，容积率8.46，绿化率30%。社区内部规划体现“现代东方奢雅园林”设计理念，布局“两轴·三院·四景”，打造了约30米长的水景轴线，营造归家仪式感。每栋住宅下设多功能社交空间，包括阅读、艺术、休闲等区域，适配不同年龄段业主的需求。

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车位配比达1:1.2，规划有6层地下停车场，真正做到“一户一车位”，解决核心城区停车难的问题，提升归家的便利性。

品牌保障：百年央企中旅开发

中旅天宸府由中国旅游集团旗下的中旅地产开发，这家成立于1923年的央企，已成为旅游和地产领域的翘楚。中旅地产作为国务院首批央企房地产开发企业之一，其项目广泛分布于粤港澳大湾区等核心区域，品质有口皆碑。中旅天宸府的物业管理也由中旅城市运营服务有限公司负责，物业费为3.88元/㎡/月，提供高品质服务保障。

完善教育配套：优质学府环绕

该项目位于海珠区优质教育资源集中板块，服务地段覆盖沙园街橡胶新村社区，步行约500米即可抵达昌岗中路小学。这所省一级学校历史悠久，教育质量优越，并以其特色“大课间”活动闻名。昌岗中路小学毕业生对口广州市五中附属初级中学，并可通过多校划片派位至五中、六中初中部等名校，教育资源优异。近年来，海珠区深化“1233”集团化办学模式，区域教育质量整体稳步提升，未来优势更为显著。

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生活配套齐全：繁华与烟火兼得

中旅天宸府邻近多个商圈，包括凯德乐峰广场、太古仓商圈、广百新一城等，满足购物、休闲、娱乐的一站式需求。项目周边有庄头公园，方便居民日常休闲散步。美食爱好者可前往宝业路宵夜街、沙园市场等地感受地道的广州美食文化。

此外，项目医疗资源丰富，周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，保障家人健康无忧。

主力户型：功能性与舒适感兼备

目前在售的主力户型为建面约89㎡-144㎡的三房至四房单位，全精装交付，配置中央空调、新风系统、净水系统等高端设备。户型设计注重实用性与舒适性：

89㎡三房两厅两卫：动静分区合理，L形厨房设计，双阳台满足多样功能需求。

104㎡三房两厅两卫：南北双阳台，空间通透，客厅宽敞，适合三口之家。

111㎡三房两厅两卫：改善型设计，东南向采光优越，带有超大景观阳台。

144㎡四房两厅两卫：豪华户型，7.5米宽景阳台，LDK一体化设计，满足高端改善家庭的需求。

结语：市区优质刚需与改善型选择

中旅天宸府以其卓越的地段优势、完善的生活配套、高品质的社区规划以及诱人的价格，成为海珠区乃至广州楼市的热门话题。对于注重便利生活与优质教育资源的置业者而言，这一项目无疑是值得关注的理想选择。市中心单价4万+的项目性价比稀缺，在城市核心生活圈中，中旅天宸府无疑提供了一种品质与便利兼得的生活方式。

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