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珠江·金瑶台

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海珠【珠江·金瑶台】

珠江金瑶台项目简介与深度分析

珠江金瑶台是广州市海珠区一座集住宅、商业于一体的高品质项目，由广州市珠江建设发展有限公司开发，项目在地理位置、交通便利性及周边配套等方面具有显著优势。以下是关于该项目的详细分析。

基本信息

开发商：广州市珠江建设发展有限公司

占地面积：8703㎡

建筑面积：44,096㎡

绿化率：35%

产权年限：70年

楼栋总数：2栋

总户数：392户

车位配比：1:0.29

总层数：31层

梯户比：3梯6户

物业公司：珠江城市服务

物业费：2.8元/㎡

项目位置与交通优势

珠江金瑶台位于广州海珠区的宝岗大道1081号，紧邻江南西商业区的核心地段，地理位置十分优越。项目的核心优势在于：

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地铁交通：距地铁8号线宝岗大道站约500米，步行仅需5分钟；同时距离2号线江南西站约800米，20分钟即可轻松抵达珠江新城和广州南站。

交通网络：项目处于宝岗大道上，连接海珠区与其他重要区域，18分钟自驾可轻松抵达珠江新城。周边有多个主要交通干道，如江南大道和工业大道，极大提高了出行的便利性。

因此，无论是自驾出行还是公共交通，珠江金瑶台的交通都非常便捷，方便居民的日常生活与工作通勤。

周边配套设施

商业配套：珠江金瑶台周边商业氛围浓厚，尤其位于江南西商业区核心，1公里范围内便有六大商业中心，满足居民的日常购物需求。这些商业中心提供了包括超市、餐饮、娱乐等多种消费选择，方便居民生活。

教育资源：项目周围的教育资源非常丰富，距汇源小学不远，对面即是广州市江南外国语学校。此外，2公里范围内有多所省级名校，为有子女的家庭提供了优质的教育选择。

自然环境：虽然珠江金瑶台位于城市核心区，但项目绿化率达35%，周围绿意盎然，环境宜人。此外，临近的公园和水域也为项目的居住环境提供了天然的景观资源。

户型设计与生活空间

珠江金瑶台提供多样化的户型设计，涵盖了一居、二居和三居，满足不同家庭的需求。具体户型有：

51㎡一居室：适合单身贵族或年轻夫妻，紧凑而功能齐全。

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79-103㎡二居室和三居室：适合小型家庭或中等家庭居住，设计灵活，空间利用率高。

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层高：楼盘层高为2.9米，具有良好的空间感和舒适度。

户型特点：每个户型都精心设计，充分考虑到采光、通风及功能布局的需求。无论是一居、二居还是三居，都能满足不同家庭成员的生活需求。

物业管理与服务

珠江金瑶台由珠江城市服务提供物业管理，物业服务费为2.8元/㎡。珠江城市服务是珠江集团旗下的专业物业管理公司，拥有多年的物业管理经验，服务质量高，能够为居民提供安全、便捷、舒适的居住环境。项目内部配备24小时安保、清洁服务以及维修管理等，确保居民的日常生活无忧。

总结

珠江金瑶台是一座融合了便利交通、完善配套和高品质住宅设计的优质住宅项目。项目的地理位置优越，交通极为便捷，周边商业与教育资源丰富，是一个理想的居住选择。

交通便利，地铁8号线与2号线环绕，珠江新城与广州南站触手可及。

周边配套完善，商业中心、学校等一应俱全，满足居民的日常需求。

多样化户型设计，适合不同类型的家庭，层高和空间布局合理。

高品质物业管理，为居民提供安全舒适的居住体验。

因此，无论是自住还是投资，珠江金瑶台都是一个非常值得关注的项目。

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