中交科城·黄埔未来城首页网站-中交科城·黄埔未来城丨2025中交科城·黄埔未来城欢迎您-中交科城·黄埔未来城楼盘评测-户型配套

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项目首发｜黄埔再起风云，纯粹改善作品“未来城”重磅登场

中交科城·黄埔未来城，由中交城投联手科学城集团倾力打造，择址老黄埔核芯南岗街道，标志着老黄埔正式进入第四代住宅时代。项目总规划12栋建筑，其中9栋为16层纯板式小高层，专梯专户设计，低密舒居格局在市面上实属罕见。以建面约130-177㎡的大尺度空间，结合超新规阳台设计及层层空中庭院，致敬高净值家庭对于改善人居的终极想象。该项目不仅是片区内独一无二的“孤品”，更以2.81低容积率、130%得房率刷新城市高端住宅标准，真正实现“让每一寸空间都值得被珍藏”。

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菁英圈层｜专梯专户+户户有花园，打造纯净高净值生活场

区别于常规住宅形态，黄埔未来城从设计之初便以圈层纯净为目标。全系大户型设置起步130㎡，天然屏蔽刚需干扰，专梯专户的私密归家动线，更保障圈层秩序与居住尊崇感。户户配置空中花园，层层设立垂直绿化庭院，居者可独享“推窗见绿”的诗意生活。更有下沉式会所、人文图书馆与共享智库架空层，满足业主多元化的社交、休闲、学习等高品质生活需求，打造知识型社群，为广府菁英提供真正意义上的精神栖居地。

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建筑与户型｜2.81超低容积率，重新定义城市人居舒适度

在老城区容积率动辄破5的背景下，中交科城·黄埔未来城坚持“宁缺毋滥”，以2.81容积率“降维打击”周边楼盘。项目采用“纯南向+板式”设计，最大限度提升通风采光与空间舒适度。建面约130-177㎡奢居户型，甚至实现双主卧套房配置，满足三代同堂的高端改善需求。多开间朝南、超30%阳台占比以及3.1米层高的设计，重构空间美学与实用性，真正做到“多一分设计，就多一分质感”，为改善家庭带来品质跃升的居住体验。

全维配套｜15年一贯教育+双地铁，繁华与宁静兼得

项目自带近1.1万平教育用地，规划建设小学及九年一贯制学校，周边更有南岗小学、黄埔外国语学校等优质资源环伺，实现从幼儿园至中学的全龄教育覆盖。距地铁5号线与13号线交汇的夏园站仅约800米，瞬息通达鱼珠、金融城、珠江新城三大商务高地。商业方面，佳纷天地、万达广场近在咫尺；医疗资源方面，广州开发区医院与中能建医院为家庭健康保驾护航。依托“两山六园”的生态背景，构筑出兼具都会繁华与自然静谧的理想生活空间。

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城市孤品｜时代红利压轴之作，高端改善的“最后窗口”

随着广州住宅新规正式落地，“超新规户型”审批全面收紧。中交科城·黄埔未来城凭借2025年前抢先落地，成为新政之下为数不多的“130%得房率+超大阳台”黄金产物。作为第四代住宅在黄埔的代表作，其稀缺性与升值潜力不言而喻。在产业导入、城市更新、人口高知化三重利好叠加下，老黄埔即将重塑高端人居版图。选择未来城，不只是选择一处居所，更是对生活方式、阶层格局和资产安全的长远布局。

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