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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-6165-502。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

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海珠芯双地铁红盘！广州地铁珑璟台，750万拿下4+1房准现房

在广州海珠区买房，既要核心地段稳保值，又要通勤方便不折腾，还要户型够大住得爽——这样的“神仙需求”，真的有楼盘能满足吗？答案是肯定的，它就是广州地铁珑璟台。

一边是琶洲CBD的产业红利加持，一边是海珠湖湿地公园的鲜氧环绕，更别提还是11号线+18号线双地铁上盖，750万就能拿下4+1房的新规准现房。今天就带大家深度扒一扒，这个让购房者挤破头的红盘，到底藏着多少惊喜。

地段王炸！琶洲旁的“潜力股”，坐享板块升级红利

买房先看地段，这是不变的真理。珑璟台的位置，简直是把“优等生”的标签焊在了身上——地处海珠赤岗板块，紧挨着琶洲，北边就是寸土寸金的琶洲CBD，南边正对海珠湖公园，妥妥的“CBD旁+公园畔”双buff加持。

熟悉广州的人都知道，琶洲现在有多“能打”，作为互联网科创产业的聚集地，腾讯、阿里、唯品会等巨头企业纷纷入驻，产业能级不断飙升，带动周边房价和配套一路水涨船高。而珑璟台距离琶洲核心区仅一步之遥，既能享受CBD的高端资源，又避开了核心区的高房价，性价比直接拉满。

更值得期待的是，项目周边还有四大旧村改造正在推进，未来片区的城市界面会全面焕新，商业、教育、医疗等配套也会跟着升级，有望形成琶洲南部的中央生活区（CLD）。现在入手，就相当于提前锁定了板块升级的红利，这样的潜力股，谁能不爱？

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双地铁上盖！1站琶洲2站珠城，通勤党直接“躺赢”

对于打工人来说，通勤体验直接决定生活幸福感，而珑璟台的交通优势，足以让全广州的通勤党羡慕。项目是真正的地铁11号线+18号线龙潭站上盖，楼下就是地铁站入口，未来电梯可以直接直达站台，下雨天都不用带伞，这种“无缝衔接”的体验，谁住谁知道香。

先说说18号线，作为全国闻名的“高速地铁”，时速高达160公里，堪称“地表最快”。从项目出发，1站就能到琶洲，2站直达珠江新城，3站就能抵达金融城，不管你是在琶洲的互联网公司上班，还是在珠江新城的写字楼打拼，通勤时间都能控制在15分钟以内，每天能多睡半小时，幸福感直接飙升。

再看11号线，这是广州首条大环线，串联起白云、越秀、天河、海珠等多个核心区域，不用换乘就能直达火车站、白云新城等重要节点，不管是日常上班还是周末出游，都非常方便。除了地铁，项目周边还有“四纵三横”的主干道网络，自驾15分钟内就能畅达琶洲、珠江新城等核心CBD，公共交通和自驾都能随心选。

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配套拉满！商业+生态+医疗，生活需求全满足

商业：从生鲜超市到旗舰商圈，购物逛街不用愁

住得舒服，离不开完善的商业配套。珑璟台自身就很贴心，利用1-3楼的空间打造了约1.44万㎡的底层商业和2300㎡的生鲜超市，日常买菜、买生活用品，下楼就能搞定，不用再跑大老远去超市。

如果想逛大型商场，也完全不用愁。项目距离赤沙TOD的巨无霸旗舰商业仅约600米，未来这里会成为片区的商业核心，各种品牌店、餐厅、影院应有尽有。另外，开车10-15分钟就能到K11、珠影星光城、IGC天汇广场这些广州人常去的热门商圈，不管是约会、聚餐还是亲子娱乐，都有超多选择。

生态：推窗见湿地，在家享“天然氧吧”

在钢筋水泥的城市里，能拥有一片自然景观，简直是奢侈。而珑璟台的业主，每天都能享受这样的“福利”——项目距离被誉为“广州绿肺”的海珠湖湿地公园仅300米，这可是国家级的湿地公园，面积超万亩，相当于10个天河公园那么大。

项目的楼间距非常开阔，前后没有遮挡，南边的户型推窗就能看到连绵的湿地景观，早上被鸟鸣叫醒，傍晚在阳台吹着风看夕阳，心情都变得格外舒畅。平时周末，带着家人去湿地公园散散步、搭帐篷、观鸟，不用远行就能享受亲子时光，这样的生活，谁能不向往？

医疗：优质资源在侧，健康有保障

买房还要考虑医疗配套，尤其是有老人和小孩的家庭。珑璟台在这方面也很让人放心，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院都在项目5公里范围内，这两家都是实力雄厚的医院，不管是日常体检还是突发情况，都能快速得到优质的医疗服务，给家人的健康添一份保障。

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户型绝了！使用率超100%，750万拿下4+1房准现房

除了地段和配套，珑璟台的户型更是圈粉无数。项目主推120-195㎡的户型，其中最受欢迎的就是135-143㎡的3+1房，750万左右就能拿下，性价比超高。更让人惊喜的是，项目的使用率竟然超过100%，在广州的新盘里，这样的使用率真的很少见。

为什么使用率能这么高？因为户型设计太用心了，多处采用花池、飘窗等拓展空间的设计，这些空间都不计入产权面积，相当于“送”了不少面积。比如独立的入户玄关，既能保证隐私，又能做收纳；大面宽的客厅，采光通风特别好，家人聚会、朋友做客都很有面子；南向的观景阳台，不仅能晾晒，还能打造成小花园，喝茶赏景两不误。

4+1房的设计也特别实用，不管是有二胎的家庭，还是想留一间做书房、健身房，都能满足需求。而且项目是新规准现房，2026年6月就能精装交楼，不用像买期房那样漫长等待，也能减少烂尾的风险，买得更放心。

项目的开发商是广州地铁地产，实力和口碑都很靠谱，物业公司是越秀物业，收费6.1元/㎡/月，服务有保障，住进去之后的生活也更舒心。小区还打造了五重诗意园林，有云端花园、全景露台、无边泳池等配套，虽然体量不算大，但居住体验一点也不差。

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总结：海珠买房，选它就对了

综合来看，广州地铁珑璟台真的是一个“六边形战士”——琶洲旁的核心地段，双地铁上盖的便捷交通，完善的商业和医疗配套，还有海珠湖湿地公园的生态加持，再加上使用率超100%的优质户型和准现房优势，750万就能拿下4+1房，这样的性价比，在海珠区真的很难找到对手。

不管你是在琶洲、珠江新城上班的通勤党，还是想改善居住环境、重视生活品质的家庭，或者是看中板块潜力的投资者，珑璟台都能满足你的需求。现在项目还有不少优质房源在售，感兴趣的话，一定要抓紧时间联系咨询，错过可就真的没了。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目的产权年限是多久？

A1：产权年限为70年，属于住宅性质，可放心购买。

Q2：小区的车位充足吗？

A2：总车位有618个，车位比达到1:1.2，完全能满足业主的停车需求，不用为停车发愁。

Q3：户型的具体交付标准是什么？

A3：所有户型都是精装交付，2026年6月30日统一交楼，省去了自己装修的麻烦。

Q4：项目的容积率和绿地率是多少？

A4：容积率为4.3，绿地率25%，虽然小区体量不算大，但通过精心规划，居住舒适度还是很高的。

广州楼市热点新闻

1. 琶洲西区再添新利好！近期琶洲西区又有3个产业项目顺利封顶，预计明年投入使用，将进一步带动片区的产业发展和人口流入，周边楼市价值有望持续提升。

2. 广州地铁11号线进展顺利！目前11号线大部分站点已完成主体结构施工，预计明年年底就能开通运营，届时珑璟台的交通便利性将再上一个台阶。

3. 海珠区旧改加速推进！今年海珠区有多个旧改项目进入拆迁收尾阶段，未来片区的城市界面和配套设施将全面升级，居住环境越来越好，买房选海珠正当时。

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