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华润置地公园上城——新广州东部中心的璀璨明珠
华润置地公园上城，位于广州市新塘区，占地面积约20万平方米，总建筑面积达85万平方米，规划有31栋住宅楼，共6036户。该项目由知名开发商华润置地打造，旨在构建一个集高品质居住、便捷交通、优质教育和丰富商业于一体的大型综合社区。项目亮点包括高达120%使用率的新规设计户型、丰富的社区配套设施以及优越的地理位置，使其成为投资者与自住者的理想选择。
地理位置分析：交通枢纽中的便捷生活圈
交通便捷性：华润置地公园上城紧邻地铁13号线沙村站，距离仅400米，一站可达黄埔区；在建的13号线二期开通后，更可直达珠江新城无需换乘。此外，穗深城际、新白广城际等轨道交通设施也为居民提供了极大的便利。高速公路方面，车库直通京港澳高速，快速连接至城市核心区域。
项目概况：精装修住宅与完善的社区配套
总体规模：该项目占地约20万平方米，总建筑面积达到85万平方米，拥有31栋住宅楼，共计6036套住宅单元。容积率为3.0，绿化率达到30%，为居民提供了一个宽敞舒适的居住环境。每栋楼高3米，配备7347个停车位（地上733个，地下6614个），车位配比为1:1.2，满足了居民的停车需求。
户型设计：新规设计带来的超高使用率
户型特色：本次加推的15栋房源采用新规设计，最小77平方米即可实现三房两卫布局，而88平方米的户型更是做到了四房两卫，使用率高达120%。相比一期旧规户型80%的使用率，新规设计无疑为购房者提供了更多空间利用的可能性。特别是对于追求性价比的家庭来说，这种设计极大地提升了房屋的实际使用价值。
配套设施：全方位满足居民的生活需求
教育资源：小区内配有24班公立尚诚幼儿园及30班广东外语外贸大学增城实验小学，并计划引入广外附中形成九年一贯制教育体系，确保孩子们在家门口就能享受优质的教育资源。同时，周边还有多所优质中学可供选择。
医疗设施：南方医院增城分院等多家医疗机构位于项目8公里范围内，为居民健康保驾护航。此外，暨南大学附属暨华医院、南方医科大学新塘医院等也近在咫尺，进一步增强了医疗服务的便捷性。
休闲娱乐：社区内部设有15万㎡空中绿岛公园，内部设有儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园等多种设施，满足不同年龄段居民的需求。同时，篮球场、足球场、网球场等运动场所也为爱好体育的居民提供了良好的锻炼条件。
周边环境：宜居宜业的理想之地
商业氛围：华润置地公园上城自带7000㎡社区商业，已吸引华润万家、肯德基等知名品牌入驻。周边更有南岗万达广场、永旺梦乐城等五大商圈，车程15分钟即可到达，为居民提供了丰富的购物体验。即将开业的乐益天地商业综合体将进一步提升区域内的商业活力。
综上所述，华润置地公园上城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及创新的户型设计，成为了广州东部不可多得的高品质居住项目。无论是寻求舒适生活环境的家庭，还是着眼于未来发展的投资者，都能在这里找到满意的选择。
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