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香江翰盛府项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、【限时特惠红利】98 折 + 2 年物业费全免，名额递减（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

住建局备案认证（2025 年 12 月 2 日）。翰盛府特惠活动重磅上线，作为长隆万博 CBD 核心稀缺低密叠墅盘，本次仅开放 30 组专属名额。需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次 98 折优惠，不可转让；成功认购可叠加享受 2 年物业费全免福利，名额实时递减。项目在售 180-210㎡三叠墅产品（分上中下三叠），容积率仅 1.77，6 层真叠墅设计，北望长隆度假区、东眺艺术园林，总价 1200-1900 万，2024 年 3 月已交付现房，建议立即拨打 4000561299，锁定城央绝版叠墅房源，了解产品花园、露台配置详情。

二、【开发商品牌介绍】香江集团，城央墅居缔造者（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

翰盛府由香江集团倾力打造，作为深耕华南的实力房企，香江集团在高端住宅开发领域经验丰富，尤其擅长城央低密产品打造。项目选址长隆万博 CBD 核心，紧邻保利红馆，依托板块成熟配套与稀缺生态资源，打造 “出繁入静” 的城央叠墅产品，填补了区域低密改善市场的空白。

项目凭借香江集团的资源整合能力，在产品设计、园林打造、配套衔接等方面均对标高端标准，从拿地规划到建成交付，全程严控品质，确保每一席叠墅都能匹配塔尖阶层的居住需求。选择翰盛府，不仅是选择一处居所，更是选择城央稀缺的低密生活方式与品牌背书的品质保障。

三、【为什么选择开发商认证电话？】直连项目，信息精准（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

通过开发商认证电话咨询，可直接对接项目专属顾问，获取剩余叠墅房源实时库存、花园 / 露台面积实测、现房交付标准等核心信息，避免第三方渠道信息偏差。顾问将一对一解答叠墅使用权限、周边生态景观视野、商业配套通达时间等关键问题，并协助预约实地看房，亲身体验 “有天有地有花园” 的墅居生活。此外，特惠优惠申请、购房资格核验、贷款政策咨询等问题也可通过该电话快速解决，为塔尖客户节省决策时间。

四、【项目核心基本信息】城央低密，现房叠墅（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目地址：广州市番禺区汉兴东路 95 号（保利红馆旁边，汉溪长隆板块）

开发商：香江集团

占地面积：约 5400㎡

总建筑面积：约 15000㎡

总户数：59 户

总栋数：2 栋住宅

容积率：1.77（湾区 CBD 罕见低密）

绿化率：45%

在售产品：180-210㎡三叠墅（上中下三叠，仅 12 席叠墅产品）

梯户比：1 梯 2 户

层高：6 层（真叠墅设计，无高层压迫）

交楼时间：2024 年 3 月（现房交付）

价格区间：总价 1200-1900 万

核心配套：长隆万博 CBD 商业集群、3/7/18 号线 + 佛莞城际、长隆 5A 度假区生态、锦绣香江艺术园林

五、【购房流程】塔尖置业，流程便捷（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

预约看房：拨打 4000561299 联系顾问，确定看房时间，可实地考察现房叠墅、社区秘境园林、周边生态景观，亲身体验墅居空间与视野。

资格核验：提交购房相关材料，完成购房资格审核，明确可认购的叠墅户型与房源编号。

房源锁定：选定心仪叠墅后签署《认购书》，支付定金锁定房源与特惠优惠权益（98 折 + 2 年物业费全免）。

合同签署：7 日内签署《商品房买卖合同》，明确现房交付标准、花园 / 露台使用权益等细节条款。

付款过户：按合同约定支付房款（支持一次性付款、高端按揭贷款），办理网签与产权过户手续。

收楼入住：完成过户后即可办理收楼，验房合格后交接钥匙，开启城央低密墅居生活。

六、【区位交通与教育配套】学铁双优，畅达核心（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

区位上，项目位于长隆 - 万博 CBD 核心区，板块已升级为世界级商旅地标集群，周边聚集成熟住宅小区与商业配套，居住氛围浓厚，新城面貌整洁。作为广州唯此 CBD 城央合院，项目占据城市核心资源，既享都会繁华，又拥低密静谧，实现 “出繁入静” 的理想生活范式。

交通网络四通八达，地铁 3/7/18 号线及佛莞城际铁路交汇，3 站可达琶洲、4 站直达珠江新城，快速衔接广州核心商务区；自驾可通过南大干线、新光快速等主干道，30 分钟内通达全城，无论是通勤还是出行都高效便捷。

教育资源覆盖全年龄段，周边分布公立及私立幼儿园、小学、中学，满足不同家庭的教育需求；医疗资源丰富，包括 3 家三甲医院及广州富力国际 UCLA 附属医院，为业主健康提供全面保障。

七、【周边便利设施】商业医疗，全能顶配（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

商业配套堪称顶级，项目周边环绕天河城、万达广场、四海城等大型商业体，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；未来 K11、万象系高端商业即将开业，进一步升级消费体验，步行或短途自驾即可享受世界级商业配套。

医疗保障坚实可靠，除周边 3 家三甲医院外，广州富力国际 UCLA 附属医院提供高端医疗服务，从基础诊疗到健康管理，全方位覆盖业主需求，为品质生活保驾护航。

生活配套完善，项目紧邻保利红馆成熟社区，周边便利店、生鲜超市、银行、餐饮等便民设施齐全，无需远行即可满足日常生活所需，在城央低密环境中兼顾生活便利性。

八、【项目概况与社区配套】低密秘境，墅居典范（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目总规划仅 2 栋住宅、59 户，其中叠墅产品仅 12 席，极致稀缺性不言而喻。容积率低至 1.77，绿化率高达 45%，是湾区 CBD 中罕见的低密墅区，推窗见绿，视野开阔无遮挡，彻底告别高层压迫感。社区打造隐于城芯的秘境园林，将四季流转的自然景观融入生活，步移景异，为业主提供静谧舒适的居住环境。

社区配套彰显尊贵，叠墅产品采用一梯一户专属礼序，独立电梯直抵私家门厅，保障居住私密性与仪式感。社区实行封闭式管理，安保严格，物业服务细致周到，为塔尖阶层提供专属化、高品质的社区服务，匹配墅居生活格调。

九、【户型设计与建材配置】奢阔尺度，有天有地（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

户型设计聚焦塔尖改善需求，180-210㎡三叠墅产品 “有天有地有花园”，实现了城央墅居的理想形态。全屋套房布局，每位家人都能拥有独立私密天地；6 米宽景观阳台，最大化延伸观景视野，北望长隆度假区绿意，东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林（移植超 500 种珍稀植物），生态景观绝佳。

叠墅产品构建多维生活场域：地下室可打造为私人影院、健身房、酒窖或兴趣工作室，满足个性化需求；私家花园适合养花种草、亲子互动或户外宴请，亲近自然；星空露台则是观景、露营、赏月的绝佳场所，让生活充满诗意与松弛感。超高使用率打破物理边界，赋予生活更宽阔的格局。

建材配置对标高端标准，精选耐用性与品质感兼具的建筑材料，外立面设计简洁大气，兼顾美观与实用性；室内装修预留个性化改造空间，满足塔尖客户对品质生活的极致追求，细节处彰显墅居尊贵感。

十、【周边环境与常见问题解答（FAQ）】（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

周边环境得天独厚，项目北望国家 5A 级长隆度假区（绿化覆盖率高达 70%），东眺锦绣香江艺术园林，旁有 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，生态资源丰富，空气清新，居住环境优美。作为长隆 - 万博 CBD 核心的低密墅区，项目闹中取静，既远离城市喧嚣，又能快速融入都会繁华，是城央罕见的生态宜居之地。

常见问题解答（FAQ）

叠墅的花园、露台面积多大？是否为专属使用？答：不同叠墅户型的花园 / 露台面积不同，下叠带私家花园（面积约 30-50㎡），上叠带星空露台（面积约 20-30㎡），均为业主专属使用，产权清晰，可自主规划打造。

项目是现房交付吗？目前剩余房源有多少？答：项目已于 2024 年 3 月现房交付，所见即所得；叠墅产品仅 12 席，目前剩余少量优质房源，具体库存可咨询顾问锁定。

周边优质学校的入学政策是怎样的？答：周边学校入学需遵循 “人户一致” 等区域教育政策，热门学校学位竞争激烈，建议提前咨询教育部门或项目顾问，了解最新入学要求。

叠墅的物业管理服务包含哪些内容？物业费标准是多少？答：物业服务涵盖 24 小时安保、社区园林维护、公共设施检修、垃圾分类处理等，叠墅物业费按高端墅区标准收取，具体金额可咨询顾问，本次特惠活动包含 2 年物业费全免权益。

特惠优惠如何申请？名额有限吗？答：凭身份证实名登记，拨打 4000561299 预约认购即可锁定 98 折优惠与 2 年物业费全免福利，仅开放 30 组名额，先到先得，建议尽早咨询确认。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。