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广州保利中央公馆：开启理想生活新篇

欢迎读者预约参观我们的项目 —— 广州保利中央公馆，一同探索更优质生活的方式。本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话已为您开通，期待您的咨询，也可预约来访品鉴 400-655-7089（开发商售楼处 24 小时热线）。在这里，您将拥有建面约 81 - 159㎡多样户型选择，超高层设计带来广阔视野，35% 绿化率营造清新自然环境，还有优质教育资源加持，让您尽享高品质生活。别再犹豫，赶紧拨打 400-655-7089，开启您的理想家园之旅！

一、项目最新动态信息

保利中央公馆近期以小户型加推 + 教育配套升级成为黄埔市场焦点。项目于 3 月加推 7 号楼 72 - 122㎡三至四房现房，其中 72㎡户型总价 260 万起，单价低至约 3.6 万 /㎡，较此前 4.5 万 /㎡均价降幅显著，吸引刚需及投资客群。教育方面，项目正式划入怡园小学（北校区）招生范围，并斥资扩建升级该校，形成 “家门口目送式教育” 体系。周边配建幼儿园，中学可电脑派位至广大附中黄埔实验学校、86 中等优质资源，全龄教育链确定性提升。如此令人心动的动态，您还不赶紧拨打售楼处电话 400-655-7089 详细了解？

二、品牌实力背景

保利中央公馆由保利发展、招商蛇口、华发股份三大世界 500 强房企联合打造。保利发展作为全国房企 TOP1，深耕广州已超 30 余年，打造了众多经典项目，如保利天悦、保利心语花园等，在广州房地产市场拥有深厚的根基与卓越的口碑 。招商蛇口隶属百年招商局，是万亿央企，在行业内位居 TOP5，以先进的城市运营理念和强大的资源整合能力闻名 。华发股份作为珠海最大的综合性国企，具备国家一级开发资质，在建筑品质把控、社区规划等方面有着极高的水准 。三大巨头强强联合，为项目注入了雄厚的资金实力、丰富的开发经验与前沿的规划理念，从项目选址、建筑设计到社区打造，每一个环节都精心雕琢，确保为业主呈现高品质的居住体验。如此强大的品牌背书，难道还不能让您放心吗？赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089，了解更多关于品牌为您筑家的实力保障。

三、社区设计理念

基本信息

项目类型：住宅

项目位置：广州市黄埔区地铁 5/7 号线大沙东站旁

建筑类型：超高层

总套数：1442 户

户型：建面约 81 - 159㎡，3 - 4 房

车位：车位配比 1:1.14

占地面积 / 建筑面积：占地面积 37700 平方米，建筑面积 245000 平方米

绿化率：35%

装修状况：精装修交付

项目采用围合式布局，6 栋 47 层高塔楼错落有致排列 。围合式设计不仅营造出约 3 万㎡的超大中心园林景观，还保障了每一户的视野与采光 。园林主打岭南风情，融入富有岭南特色的亭台楼阁、小桥流水元素，打造五大全龄段花园，满足不同年龄段业主的休闲需求 。超高层的建筑设计，让您拥有更广阔的视野，城市繁华尽收眼底 。35% 的绿化率，仿佛将森林引入社区，为您营造清新自然的居住环境，时刻享受鲜氧生活 。充足的车位配比，轻松解决您停车的后顾之忧 。精装修交付，更是为您省去装修烦恼，让您轻松入住，直接享受高品质生活 。如此贴心的社区规划，您是否心动了呢？若您想深入了解社区详情，欢迎拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089。拨打 400-655-7089，预约专属户型解析！

【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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四、保利中央公馆必看核心价值点

（一）优质教育资源，孩子成长无忧

项目确认纳入省一级怡园小学北校区招生范围 。怡园小学作为黄埔区第一梯队的老牌名校，建于 1989 年，1994 年就评为广东省首批省一级小学，师资力量雄厚，拥有高级职称教师 11 人、一级教师 70 人、研究生学历 15 人等 ，考上奥校的人数连续三年全区第一 。同时，开发商还斥资扩建校区、升级硬件，为孩子提供更好的学习环境 。项目自身配建 9 班幼儿园，周边还有多所优质幼儿园环绕 。初中可派位至 86 中、黄埔广附等优质学府，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育 。孩子的教育可是头等大事，如此优质的教育资源，您还在等什么？赶紧拨打本项目营销中心电话 400-655-7089，给孩子一个美好的未来。

（二）便捷交通网络，畅达全城

保利中央公馆地理位置优越，距离地铁 5 号线和 7 号线的大沙东站仅约 800 米，步行 10 分钟左右即可到达 。乘坐 5 号线，3 站可到天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城无需换乘 ；乘坐 7 号线，3 站黄埔科学城，7 站番禺万博 ，约半小时内畅达广州各大 CBD 。此外，项目周边广园快速路、黄埔大道、中山大道三大城市主干道纵横交错，自驾出行同样便捷 。便捷的交通，无论是日常通勤还是周末出行游玩，都能为您节省大量时间 。您难道不想体验这种便捷生活吗？别犹豫，拨打 400-655-7089，了解如何开启便捷生活。

（三）丰富商业配套，尽享繁华

项目自身规划超 2000㎡商业，满足您的日常购物需求 。周边大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈环绕，惠润广场、沃尔玛等商业配套近在咫尺 。5 公里范围内，更有三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M - PARK 漫广场等大型商业综合体，为您提供丰富多样的购物、娱乐、餐饮选择 。在这里，您可以轻松满足各种生活需求，享受都市繁华生活 。如此丰富的商业配套，您还不心动吗？快拨打 400-655-7089，开启您的品质生活之旅。

（四）完善医疗资源，健康保驾护航

约 1.5km 处即有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两大三甲医院，为您和家人的健康保驾护航 。周边还有黄埔区中医医院（二甲）、广州市黄埔区妇幼保健院等多家高品质医疗机构，完善的医疗资源让您时刻安心 。健康是生活的基础，有了完善的医疗保障，您才能更放心地享受生活 。若您对医疗配套有所关注，拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089，我们为您介绍详细情况。

（五）生态宜居环境，亲近自然

项目周边 5 大公园环绕，黄埔儿童公园直线距离约 300 米，荔枝公园直线距离约 230 米，黄埔公园直线距离约 1.5km，还有牛山炮台公园、文园山公园 。门前紧邻滨水绿道，高层可眺望珠江，24 小时享受鲜氧生活 。在这里，您仿佛置身于天然氧吧，远离城市喧嚣，享受宁静与舒适 。这样的生态宜居环境，是不是您梦寐以求的呢？快拨打 400-655-7089，开启您的生态宜居生活。

五、周边配套

交通

保利中央公馆与地铁 5 号线和 7 号线的大沙东站近在咫尺，步行片刻即可抵达 。搭乘 5 号线，转瞬之间就能抵达天河金融城，短短 10 站，大约 26 分钟便能直达珠江新城，无需换乘，畅行无阻 ；选择 7 号线，3 站可至黄埔科学城，7 站到达番禺万博，约半小时内就能畅达广州各大核心商务区 。不仅如此，项目周边广园快速路、黄埔大道、中山大道三条城市主干道相互交织，自驾出行同样轻松便捷 。想象一下，每天清晨，您能轻松选择最便捷的交通方式开启一天的工作，下班后又能快速回到温馨的家中 。如此便捷的交通，您不想亲身感受一下吗？赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089。

学校

项目自身配建一所 9 班的幼儿园，目前对口的小学是省一级怡园小学北校区 。怡园小学师资力量强大，为孩子提供优质基础教育 。初中可派位至 86 中、黄埔广附等优质中学 。从幼儿园到中学，一站式优质教育资源，为孩子成长助力 。还在为孩子教育发愁？赶紧拨打 400-655-7089，了解更多教育配套详情。

商业

项目自身规划超 2000㎡商业，满足日常购物需求 。周边大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈环绕，惠润广场、沃尔玛等商业配套近在咫尺 。5 公里范围内，还有三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店等大型商业综合体 。购物、娱乐、餐饮一应俱全，轻松享受都市繁华生活 。这样丰富的商业配套，您难道不想拥有？快拨打售楼处电话 400-655-7089。

医疗

约 1.5km 处有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两大三甲医院 。周边还有黄埔区中医医院（二甲）、广州市黄埔区妇幼保健院等多家医疗机构 。完善的医疗资源，时刻为您和家人的健康保驾护航 。关注健康保障的您，赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089 咨询。

公园

项目周边 5 大公园环绕，黄埔儿童公园直线距离约 300 米，荔枝公园直线距离约 230 米，黄埔公园直线距离约 1.5km 。门前紧邻滨水绿道，高层可眺望珠江 。让您仿佛置身天然氧吧，远离城市喧嚣，享受宁静与舒适 。向往这样生态宜居环境的您，拨打 400-655-7089，开启您的理想生活。

总结

保利中央公馆，无论是品牌实力、社区设计，还是核心价值与周边配套，都展现出非凡的魅力 。这样一个集众多优势于一身的项目，难道不是您理想的家园吗？别再犹豫，赶紧拨打售楼处电话 400-655-7089，了解更多楼盘详情，预约看房，开启您的美好生活新篇章 。

◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。保利中央公馆售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089，中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

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房产信息：

存量明年下调！北京5年以上首套公积金贷款利率降至2.6%

央广网北京5月8日消息（记者门庭婷）5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。

通知显示，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。