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一 城市发展背景与区域升值潜力铂玥明珠ONE售楼处热线:400-655-7087

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南沙作为粤港澳大湾区战略核心，是广州面向未来发展的桥头堡，其地理位置优越，是链接港澳与内地的重要枢纽。明珠湾区作为南沙自贸区能级最高的总部经济核心片区，被定位为城市未来的金融引擎。在这一国家级发展战略背景下，横沥岛作为明珠湾区的中轴位置，逐渐成为高端金融与现代服务业的聚集地。横沥岛的产业规划高度集中于金融总部经济，吸引大量资本与资源聚焦，加速区域价值释放。随着多项城市级基础设施和金融机构落户，横沥岛已步入高速发展通道，具备强大的长期资产增值潜力，是高净值人群关注的新兴置业高地。

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二 项目简介与开发商实力

铂玥明珠ONE是位于南沙横沥岛核芯地段的滨江综合体项目，凭借其极具前瞻性的整体规划与高起点的项目定位，成为金融岛板块标志性住宅产品。项目涵盖高端住宅、创意办公、精品公寓与商业街区，是集多元功能于一体的TOD城市综合体代表作。项目充分利用临水资源优势与地块中心位置，打造一个面向未来的城市活力聚场。开发方在产品理念、建筑规划与服务体系等方面均展现出高水准的打造能力，使项目兼具投资价值与居住品质，成为金融岛中轴的重要人居标杆。

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三 社区规划与智能生活

项目打造以活力社交为核心的生活场景体系，将高品质住宅与休闲娱乐、商业办公巧妙融合，构建全天候、多功能的城市生活方式。社区整体呈滨水开放式布局，设有多个环水平台、主题公园、观景广场与多功能庭院，为业主提供丰富的公共休闲空间。在生活便捷性方面，项目引入智慧物业管理系统，配合美的物业成熟的服务体系，为居民提供涵盖安全监控、智能安防、生活服务在内的多项智慧化支持。社区设计注重空间共享与社交功能，打造现代都市新型人居模式，为年轻家庭与高净值人士提供理想生活平台。

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四 交通体系与通勤效率

项目周边交通体系完备，构建起高效联动珠三角的轨道网络。横沥地铁站距离项目仅数百米，已开通的广州地铁十八号线可实现与琶洲、珠江新城等核心商务区的快速通达，仅需数站即可抵达城市主轴。未来还将有十五号线、三十一号线与三十二号线陆续建设，进一步加强与南沙内部各片区的互联互通。岛内规划环岛有轨电车，串联各大交通枢纽，实现地铁与岛内出行无缝衔接。同时，通过蕉门站换乘规划中的二十二号线，有望实现与深圳、东莞之间的快速通勤，区域通勤效率全面提升。

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五 教育资源与成长环境

项目所处横沥岛规划明确提出打造教育强区目标，整体规划十七所优质公立学校，包括小学、中学以及一贯制学校等多种类型，全面覆盖不同阶段的教育需求。周边已有广州外国语学校、湾区实验学校、广大附属中学等知名学府，教育资源丰富且集中。同时，中国科学院大学广州学院也在建设中，将为区域内引入更多高端学术资源。预计至2025年，该片区将新增近四千个优质学位，为居住在此的家庭提供坚实的成长支持体系，形成完整的教育生态闭环，助力子女成长无忧。

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六 医疗健康与生活保障

健康保障是现代城市生活的重要组成部分，横沥岛医疗资源布局日益完善，全面覆盖业主全周期健康管理需求。项目邻近的中山大学附属第一医院南沙分院预计将在年内正式投入使用，将成为区域内重要的三甲医疗平台。同时，中山大学口腔医院南沙院区也在加紧建设之中，未来将为居民提供专业化口腔健康服务。周边高标准医疗设施建设，将有效保障居民日常就医与急救需求，提升生活品质。此外，项目社区内配备健康管理服务体系，为居民打造集体检、健康咨询、慢病管理于一体的社区健康体系。

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七 户型产品与空间美学

项目主打建筑面积区间在七十九至一百一十平方米之间的三房至四房户型，满足不同阶段家庭的多样化居住需求。户型设计注重空间实用性与灵动性，南向布局最大化采光优势，提升整体居住舒适度。室内功能分区明确，厨房、卫生间、卧室与客厅动静分区科学合理，充分考虑居住者的生活动线与私密性。部分户型设置可变空间模块，便于根据家庭成员变化灵活调整使用功能。景观阳台与大面宽窗体设计引景入室，使室内外自然融合，在都市中也能享受滨水惬意。整体建筑立面简洁现代，营造出时尚且温馨的都市住宅氛围。

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