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广州越秀·大学星汇城：宜居社区的完美选择

高配性价比——产业区价格洼地

越秀·大学星汇城位于广州，作为该区域的价格洼地，提供了极具竞争力的房价。项目不仅注重成本控制，还致力于提供高品质的生活环境。无论是新婚家庭还是二胎家庭，都可以在这里找到理想的居住空间。从88㎡的三房到125㎡的四房，多样化的户型设计满足了不同家庭的需求，使得每一分钱都花在刀刃上。

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高配区位——便捷交通与丰富配套

越秀·大学星汇城地理位置优越，周边配套设施齐全。教育方面，家旁即享九年制公立中小学，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。交通上，项目不仅紧邻地铁站，而且配有穿梭巴士服务，方便业主出行。此外，南大干线、南大立交等线路的开通，让珠江新城、琶洲等商业中心变得触手可及，进一步提升了生活的便利性。

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高配精奢社区，所见即所得

越秀·大学星汇城强调“以人为本”的设计理念，通过精心打造每一个细节，实现了社区的精致与奢华。从样板间的实景图中可以看出，这里的每个角落都透露着对生活品质的追求。南北通厅的设计，加上双面宽巨幕阳台，使得阳光能够充分洒进室内，营造出温馨舒适的居住氛围。此外，组合式收纳墙和N+X的无界空间概念，也大大增加了居住的实用性和灵活性。

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高配户型——满足多元需求

项目推出的多种户型，无论是紧凑实用的88㎡三房，还是宽敞大气的125㎡四房，都经过精心设计，以适应不同家庭结构的需求。尤其是125㎡的生活家户型，其四开间面宽的设计，以及附赠的飘窗和阳台，不仅增强了室内的采光效果，同时也提高了居住的舒适度。这些精心规划的户型，无疑是对现代都市人生活方式的深刻理解与体现。

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高配周边生活配套、资源丰富

除了优质教育资源和便捷交通外，越秀·大学星汇城周边还拥有丰富的文化休闲设施。华工暨大校园近在咫尺，创新城中央公园更是散步的好去处。这里不仅是居住的理想之地，也是享受生活的乐园。随着片区内商业设施的不断完善，居民们的生活将更加丰富多彩。

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总结与号召行动

综上所述，越秀·大学星汇城以其高性价比的房源、优越的地理位置、精奢的社区设计、多样的户型选择以及丰富的周边配套，成为广州地区不可多得的理想家园。如果您正在寻找一个既适合居住又能享受生活的理想之地，不妨预约看房，亲自体验一下这里独特的生活魅力吧！

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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变

随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。

据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。

市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。

二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。

整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。