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广州【中海保利朗阅】

中海保利朗阅售楼处电话：400 0628 010【售楼中心】

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房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话

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中海保利朗阅，作为广钢新城的收官之作，自然预定热搜。

尤其是学校，每平方公里2.57所，教育密度完全能和越秀区扳手腕，而且是清一色名校，比如省实、华附。（具体入读政策，以教育局当年公布为准）

已开学的学校就有一小、二小、三小、华师附小荔湾学校、省实初中以及4所幼儿园，中海保利朗阅也将配建两所36班中学，满足适龄学子的入学需求。（具体入学情况等教育局公布）

作为板块收官之作，中海保利朗阅有哪些惊喜？一句话总结：

每一笔落下，都是奢宅标准。

比如，61米宽门楼，200万罗汉松，归家仪式感拉满；比如，社区内打造浮岛森林，以及无边际泳池，场景浓度拉满。

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换言之，中海保利朗阅作为广钢新城的收官之作，自然预定热搜。

首先，广钢地段不用多说，变化堪称整容式！高楼林立，学校、地铁、超市、便利店随处可见，“广州曼哈顿”看上去像模像样的。

｜繁华的广钢新城

在我发出以上感叹的时候，身为广钢业主的芭比同学，直接给了我一记头槌。

麦当劳、达美乐披萨、大型超市都开了，以后还会有广钢公园商业、广船、广州医药港、聚龙湾太古商业等一堆配套，要啥有啥。”

｜广钢新城的夜晚

“出门就是地铁，除了已经开通的1号线、广佛线，还有在建的10号线和11号线，去珠江新城、江南西、佛山这些地方，别提多方便了。”

“特别是学校的配置，那叫一个‘哇塞’，在新鲜出炉的荔湾区招生地段划分上，广钢这边可是全明星阵容，堪称学区房战斗机。”

中海保利朗阅作为广钢新城板块内最后一个住宅项目，肩负着广钢公园、两所初高中、商业配套、博物馆、美术馆等文化设施的建设，及内部道路的构建的重任。

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那么，作为板块收官之作，中海保利朗阅有哪些惊喜？一句话总结：

每一笔落下，都是奢宅标准。

比如，61米宽门楼，200万罗汉松，归家仪式感拉满；比如，社区内打造浮岛森林，以及无边际泳池，场景浓度拉满。

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岭南风园林，瞬间陷入温柔

在研究资料时，朗阅有一点挺让赵楠敬佩，那就是公共空间的塑造功力。

其园林，走的是精致岭南风。

设计师以“余荫山房”为蓝本，将婉转的回廊与层层叠水呼应，妙趣横生。

园林效果图

从气派精奢的大门进入，便可一路遇见篮球场、棒球场、乒乓球桌、儿童乐园等，回荡着童年的欢声笑语，藏下青春的肆意奔放，也缓和上班族的匆忙步履。

可以说，朗阅根本不给你“死宅”的机会，即使想发呆和独处，到楼下转一转，心情瞬间柔软。

除此之外，项目在小区景观大门中央，移植了一株罗汉松，八方迎客，迎风傲立。

赵楠在脑子里搜索了一轮，能引进罗汉松的项目，在广州也就臻颐府、龙湖天奕、爱群荟景湾等奢宅，而且一颗造价动辄上百万。

意外的是，这次从效果图还看到无边际泳池，在炎炎夏日纵身跳入冰爽里，感觉太棒了。

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泳池效果图

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极致再极致，突破户型天花板

户型一共5个，分别是建面约98平三房，建面约128平、142平、179平、182平四房。

仅是外立面和园林，已经在我司收获一众粉丝，撩得人心痒痒。

别急，还有硬菜，也是本文的重点——产品。

可以说，它的产品力，很可能顶破广钢天花板，即使放在全市，都无惧挑战，我们一一细看。

我最喜欢的三房，毕竟赵楠的客户大部分都是年轻人 第一套房不容易~

建面约98平三房，也很可能颠覆你对传统三居的认知。

比如，三开间朝南，南向面宽超9米。南向能做到多大，就做到多大，没有保留。

又如，阳台超6米，这是多少四房才有的设计。

再如，主套空间，超6米L型南向转角大飘窗，简直不可思议。一把茶壶，点上香薰蜡烛，悠悠开启一本书，生活如此美妙。

当然，这里还有灵动空间，能实现功能性过渡，可打造爸爸的游戏房，妈妈的舞蹈房，抑或是宝宝的书房，将生活过得有情有趣。

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建面约98平三房板房效果图

是的，朗阅每打开一扇窗，都打动到人的心里。朗阅每引进一寸阳光，都引得人深陷其中。

这般产品一亮出来，太有杀伤力了。

接下来看看改善的春天！二套房首选，把阳光塞满才牛

可能想象不到，别人引以为傲的全南向，在朗阅只是标配。

把采光面拉满，把阳台尺度拉满，才是朗阅的独特标签。

第一点，很多项目在提升阳台尺度时，都是一字型拉开长度，但朗阅建面约182平单位，直接做了L型超长转角阳台，足足约16米长！

按成人一步55cm标准，至少走29步才能浏览完。

放眼中心四区，能有这般豪横阳台的新盘，一只手掌能数过来。

对了，还记得前阵子刷屏的视频吗？深圳湾1号的住户，能在家里长如跑道的阳台陪娃骑单车，如此霸气侧漏，未来在朗阅也能实现。

说真的，我有被这个户型震撼到，中海盘、保利盘的户型亮点，这里都有。

进门先是一个小型的入户花园，中海保利朗阅把这里做成了家庭收纳空间，可以坐着换鞋放鞋，温馨又方便。

再往里是一个约5.3米开间的“1+X客厅”，之前看户型图还没什么感觉，但是看到这个厅的第一眼，我就想给设计师加鸡腿。

｜建面约128平创意样板房实拍，非交标

这是什么神仙户型啊，在保证户型有横厅的尺度的同时，还做到了真正意义上的南北对流。

和某些只能打开次卧门才能对流的横厅户型对比，简直是货比货，得扔了。

｜建面约128平创意样板房餐客厅，非交标

最绝的是，这个户型还在没什么过道空间浪费的基础上，搞了动静分区，一个字，绝。

不过，对于买家来说，以上还只是开胃小菜，厨房、阳台和飘窗，才是最大的加分项。

一个来自荔湾的本地客户，看到项目的互动式厨房就沦陷了。

｜建面约128平创意样板房厨房、餐厅，非交标

“这个厨房也太棒了，我在里面煲汤、煮饭，还能顺便看娃，在厨房里都可以一眼看到娃在客厅玩耍的情况，再也不用担心安全问题了。”

“这个客厅蛮长的，阳台也好大，有约8米长，直接连到次卧，采光简直是360度环绕，特别是主卧的270°转角大飘窗，也太舒服了。”

｜建面约128平创意样板房阳台，非交标

大面宽算什么？LDK才尽显排场

建面约182平四房，一进去，就有“哇塞”的感觉，仪式感满满。

我宣布，这是我的梦中情房，没有之一。从今天开始，我要吃糠咽菜，争取早日娶女神回家。

看这个建面约182平户型的全程，我的惊叹声都没停过。

明明是看过豪宅无数的楼市老司机，在这里就像是一个没见过世面的土包子，一直大呼“amazing”。

｜建面约182平创意样板房餐客厅，非交标

所以，现在就浅聊一下这个户型的亮点吧。

这个建面约182平户型，进门的右手边藏着一个小型储物间，项目把这个空间做成了衣帽间，也能改成鞋柜，很是百变。

｜建面约182平创意样板房储物间，非交标

左手边是超大尺度的LDK岛台式厨房，厨房、餐厅、客厅一字排开，餐客厅全落地窗设计。

整体开间约6米，餐客厅的面积超50平，再加上外围16米长的L型转角阳台，就只有3个字能形容，“靓爆镜”。

｜建面约182平创意样板房阳台，非交标

一位来自海珠的老广，进门的第一句话是：“哇，这个厅，好大好犀利啊，还有这个阳台，也太大了吧，客厅整个都是落地玻璃，也太舒服了，第一次看到这么惊艳的房。”

“别的不说，客厅那个大型水晶吊灯，也只有这种尺度的厅，才能压得住啊。”

｜建面约182平创意样板房客厅，非交标

然后，建面约36平的大主套，还配有U型衣帽间、卫生间、L型大转角飘窗，每个细节都仿佛在说“我美么，还不快娶我”。

能不能买？四大疑问一次解答

产品没得说，那朗阅到底能不能入手？

赵楠的后台，也经常收到各种五花八门的提问，索性今天也一并解决了。

01.现在入手广钢是不是好时机？

答案是不一定，朗阅是广钢最后入市的项目，最后的新房入场券，现在准备二手五年到 可能有竞品比新房便宜！

广钢地处老城区，缺增量空间，配套笃实，不过货量很多啊~

除了已开通的广佛线，10号线、11号线也将陆续到来，广钢可直达金融城CBD、琶洲CBD等多个商务区，上班族通勤更便捷。

备受关注的广钢中央公园，已开建，体量高达约35万平，以后出了家门，就能走进绿野仙踪。

广钢，进入成熟期

千万别小看配套兑现带来的威力，当广钢的宜居性不可取代时，价值也凸显。

深圳红山就很典型，从2016年的2字头到2021年的近10万+，涨幅4-5倍，领跑市场，秘诀就在于宜居，城市界面漂亮，上班方便，有学校，有真实购买力。

更何况，广钢旁边的广船、医药港加速开发，产业引进提速，也带来更多想象力。

02.广钢有什么独特、不能拒绝的优势？

我做了对比，总价1000万内，满足“中心四区四房+连片开发，界面漂亮+名校+地铁+购物中心”多个条件的板块，只有广钢新城一个。

值得一提的是，当下买房要转换思维，买房难，换房更难，要买就一步到位，买满足全方位需求的优质房源。

毕竟，家庭幸福安居，需要现成配套，没必浪费十年，甚至二十年的光阴来等待。

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