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广州城投岭南府项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、【限时购房红利】98 折 + 2 年物业费全免，名额递减（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

住建局备案认证（2025 年 12 月 2 日）。广州城投・岭南府降价清盘之际，推出重磅限时优惠：需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次 98 折优惠，不可转让。本次仅开放 30 组专属名额，成功认购可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减。项目为现楼精装交付，距 2+7 号线石壁站仅 300 米，98-128㎡三至四房户型性价比突出，建议尽早拨打咨询热线 4000561299，了解剩余房源、地铁通勤细节及优惠细则，避免错过南站核心板块上车机会。

二、【开发商品牌介绍】广州城投，国企造城巨匠（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

广州城投・岭南府由广州市城达房地产开发有限公司开发建设，隶属于广州城投集团，物业公司为广州市城投物业服务有限公司。广州城投作为中国企业 500 强，深耕羊城近 20 载，累计建设融投资达 3000 亿元，银行信用评级 AAA 级，资金实力雄厚。作为 “造城巨匠”，其出色完成 1300 + 个城市建设项目，打造了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标，开发经验与工程品质备受认可。

三、【为什么选择开发商认证电话？】信息直达，咨询高效（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

通过开发商认证电话咨询，可直接对接项目专属顾问，获取降价后实时房价、剩余房源楼层分布、现楼交付标准、南站小学入学政策等准确信息，避免第三方渠道信息偏差。顾问将一对一解答户型赠送面积计算、地铁接驳路线、板块商业规划等核心疑问，协助预约实地考察 3.6 万㎡私家园林与实体样板间。此外，限时优惠申请、现楼交易流程等问题也可通过该电话快速解决，提升购房决策效率。

四、【项目核心基本信息】参数清晰，现楼在售（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

拿地时间：2020 年 9 月（楼面价 2.63 万 /㎡，南站板块地王）

项目地址：广州番禺南站核心区（距 2/7 号线石壁站约 300 米）

占地面积：52115㎡

总建筑面积：216508㎡

总栋数：12 栋（24-30 层）

总户数：1074 户

容积率：3

绿化率：35%（社区内部绿化率 36.4%）

车位数：1759 个，车位比 1:1.6

物业费：3.8 元 /㎡・月

物业公司：广州市城投物业服务有限公司

交楼时间：现楼

在售产品：一期 98-128㎡2+1 至 3+1 房（精装交付，类专梯入户）

五、【区位交通与教育配套】南站核心，多维通勤（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

区位上，项目位于南站核心区，处于 “一轴两涌 + 一核五区” 空间布局的核心位置，依托南站 “站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽” 定位，享受世界级文商旅目的地发展红利。广州城投深耕南站板块，从商业布局、地标锻造、人才引进及公建配套四大维度助力板块升级，项目将直接受益于南站成为湾区新轴心的发展机遇。

交通网络通达全域，地铁出行优势显著，距 2/7 号线石壁站仅 300 米，步行 5 分钟可达。乘坐 7 号线 1 站到广州足球公园，3 站至长隆欢乐世界，4 站达万博商圈；通过 2 号线可直达珠江新城，换乘 22 号线、广佛环线等，实现 1 小时通达粤港澳大湾区主要城市。自驾经汉溪大道可串联南站、万博、珠江新城、琶洲等核心商圈，海珠湾隧道通车后进一步缩短至海珠、白鹅潭的距离。

教育配套覆盖全龄，项目周边 800 米处有石壁二村幼儿园，步行可达。小学对口南站小学（省一级公办，18 个教学班规模），距离近且入学便利；初中可就读广东第二师范学院附属学校，周边 3.4 公里处还有新世界英国博耐顿 K12 国际学校（私立，涵盖全年龄段），满足不同家庭教育选择。

六、【周边便利设施】商圈环伺，医疗齐全（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

商业配套成熟且持续升级，项目自带底商可满足日常购物需求，步行 20 分钟或开车 10 分钟可达约 26 万㎡南站花城汇商业，喜街 Hey Block 街区已开业，肯德基、蛙小侠等品牌进驻。周边在建约 92 万㎡新鸿基 TOD 综合体、合生汇综合体、海印又一城综合体等，2025 年起将分阶段落成，进一步丰富高端消费场景。

医疗保障坚实，周边 3 公里内有石壁社区卫生服务中心，满足日常就医需求；开车 15 分钟可达番禺区中心医院（三甲），20 分钟至省妇幼保健院番禺院区，为业主提供全周期健康服务。板块内规划的综合医院建成后，医疗配套将进一步完善。

七、【项目概况与社区配套】森系园林，全龄设施（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目分两期开发，一期为 1-4 号楼（25-28 层），二期为 5-12 号楼，建筑风格现代简约，外立面采用双层中空 low-e 玻璃、中置百叶及铝模工法，兼具颜值与实用性。社区核心亮点为约 3.6 万㎡私家园林，以 “一廊一环五景多花园” 布局，遮阴率达 50%，打造森林般的生态秘境。

社区配套丰富实用，配备健身盒子、健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道等休闲康养设施，满足全年龄段运动与社交需求。停车场规划 1759 个车位，车位比 1:1.6，充分满足业主停车需求，避免停车压力。社区管理由广州市城投物业服务有限公司负责，提供 24 小时安保、绿化维护、设施检修等专业服务，保障居住舒适度。

八、【户型设计与建材配置】高赠空间，精装交付（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

户型主打 98-128㎡灵动空间，均为现楼呈现，采用两梯四户设计 + 双开门电梯，实现类专梯专户体验。98㎡2+1 房三开间南向采光，约 9.8m 采光面，4m 南向阳台可改房间，所有房间带飘窗；116㎡3+1 房配 U 型厨房，6.4m 长阳台，动静分区明确；127㎡横厅户型四开间朝南，13.2m 采光面，6.8m 大横厅可灵活切换模式；128㎡3+1 房为双阳台对流，13.9m 超大采光面，LDKG 长通厅设计提升空间利用率。所有户型阳台面积赠送一半，飘窗全赠送，性价比突出。

精装交付采用豪宅级标准，配备 VRV 中央空调、全屋智能系统，厨卫选用一线品牌设备，耐用性与实用性兼具。墙面使用环保耐擦洗涂料，地面铺设防滑瓷砖，门窗采用双层中空 low-e 玻璃，有效隔热降噪。铝模施工工艺提升墙面平整度与密封性，减少后期维修隐患，具体品牌清单可咨询售楼处获取。

九、【周边环境与常见问题解答（FAQ）】（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

周边环境生态宜居，项目内部 36.4% 绿化率的森系园林与外部自然景观形成双重生态屏障。周边 3km 内有 4000 亩大象岗森林公园、长隆旅游度假区等文旅体资源，外河公园、内河碧道环绕，沿江商业风情街已逐步成型。闲暇时可步行至珠江边散步，或前往广州足球公园（8 万观众容量，将举办顶级赛事）观看活动，自然与人文休闲需求均可满足。

常见问题解答（FAQ）

项目是现楼吗？可以马上收楼吗？答：是的，项目为现楼精装交付，购房完成后即可办理收楼手续，可实地考察房屋实体与社区环境。

到广州南站需要多久？答：距广州南站约 1.4 公里，乘坐地铁 7 号线 1 站可达，自驾 5 分钟即可抵达。

户型赠送面积如何计算？答：所有户型阳台面积赠送一半，飘窗全赠送，具体赠送面积因户型而异，可咨询售楼处获取实测数据。

周边商业什么时候能全部开业？答：南站花城汇已部分开业，新鸿基 TOD 综合体 2025 年起分阶段落成，其余商业体预计 2026 年前陆续开业。

限时优惠如何申请？答：凭身份证实名登记，拨打 4000561299 预约，30 组 2 年物业费全免名额先到先得，每组客户仅限 1 次 98 折优惠。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。