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🍂凯德·山海连城🍂

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凯德·山海连城位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，属于番禺区莲花湾板块。作为新加坡凯德集团布局华南板块东、落子广州番禺的山海生态大盘，项目东临狮子洋、南望莲花山，邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套。

项目基本规划建设

占地面积：530,000 ㎡

建筑面积：1,100,000 ㎡

容积率：3.01

绿化率：36.4%

停车位：车位比1:1.2

楼栋总数：17栋

总户数：8,000户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费：

一期洋房：2.8元/㎡·月

叠墅：3.5元/㎡·月

别墅：4元/㎡·月

二期洋房：2.8元/㎡·月

二期叠墅：3.5元/㎡·月

地段价值点

凯德·山海连城位于番禺区莲花湾板块，该区域是番禺十四五规划的重点发展区域。项目周边不仅有丰富的自然资源，如1.5公里的黄金海岸线和40米近海距离，还有高端的城市资源配套，如广州大学城、万博CBD、思科智慧城等。未来，该区域将依托广州大学城和莲花湾片区，成为“中新知识城——广州科学城——南沙科学城”发展轴上的重要支撑点。

在售户型及价格

洋房户型鉴赏

16栋一线海景小高层

南向一线270度·超正海景

18层小高层·超舒适

琶洲1/3价买一线海景房·超抵

百万方大城｜5所学校｜3站琶洲

户型：约91㎡三房、106㎡三房、124-130㎡四房

叠墅产品

在售建面：约203-211㎡

总价：690万起

优势：

分层设计、分层而居，密度更低

有天有地带超大花园

前庭后院的户外格局

室内南北通透，使用率超200%

上叠、中叠、下叠均采用双层复式格局，层高3.15米，客厅挑高约6.3米

超大露台，可俯瞰一线江景

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教育资源

项目周边教育资源丰富，五所学校环伺，包括2所幼儿园、2所小学和1所48班中学。其中，一期小学——石楼中心小学山海连城学校和广钢利联花园幼儿园已开学。九年一贯制的仲元中学是一所公立名校，为孩子的成长提供优质的教育保障。

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商业配套

凯德·山海连城自带20,000㎡社区商业，菜市场已开业，社区商铺逐渐营业，包括钱大妈、全球优选、早点店、理发店等，满足日常生活所需。此外，项目还拥有3,600㎡的文化运动中心，为居民提供丰富的文化娱乐活动。

出行交通介绍

湾区交通枢纽：莲花站

3城轨2地铁交汇

佛莞城轨：3站到万博，4站到广州南站（预计今年通车）

穗莞深城轨琶洲支线：2站到大学城，3站到琶洲

广中珠澳城轨：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）

2地铁：17号线、8号线东延段及支线（规划中）

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小区园林设计

凯德·山海连城拥有1.5公里的黄金海岸线和40米近海距离，一线狮子洋海景美不胜收。项目内部设计有双湖景欧式园林，景观优美，环境宜人。无论是散步还是休闲，居民都能享受到世外桃源般的宁静和美好。

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售楼处电话

如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打售楼中心电话：400-990-8525转555，专业团队为您提供购房咨询服务。

结语

凯德·山海连城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的商业和医疗配套，以及优美的小区环境，成为番禺区莲花湾板块的高品质住宅项目。无论是投资还是自住，这里都是一个理想的选择。在这里，您将享受到便捷的生活、优美的环境和高品质的服务，开启美好的都市生活新篇章。

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