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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

广州有很多楼盘，收楼时周边几乎啥都没有。不仅园林丑、没配套，而且学校远，没地铁，就连一个小超市都很难见到，业主妥妥成了开荒牛！但星樾山畔TOD呢，一切都是现成的，高楼层还可以俯瞰整个科学城区府板块。

科学城板块是黄埔产业强区，GDP连续八年稳居广州第二，放在全国，名号也是响当当。黄埔靠近天河，区位优势明显，是广州少有的能够同时集齐中心城区+尖端产业+多维路网+成熟配套的板块。如今的科学城，作为广州东部发展的中心区域，其规划高度，以及产业、配套、交通的兑现速度，都排在广州头部。

作为黄埔两大臂膀之一，科学城截至10月12日，广州有154家A股上市公司，黄埔占了58家，是天河的2倍多，豪夺全市NO.1。这些上市公司，80%以上集中在科学城。（数据来源：企查查）科学城的上市公司逾46家， 比老四区（天河、越秀、荔湾、海珠）之和的45家还多。对，就是这么夸张，1个板块单挑4个区！此外，黄埔超6成科技公司、9成世界500强企业（数据来源：广州日报）都聚集在这里，含金量爆棚！这是其他板块所不能比的。

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星樾山畔TOD，是科学城区府唯一的地铁上盖项目，真正做到社区内就有地铁。作为地铁上盖盘，地铁就在家门口，价值显然更为突出。最近推出了一批特价房，在售5栋和6栋，户型为约90-110㎡3-4房。

约80㎡特价：3.0-3.4万/㎡，总价约240-270万；

约90㎡特价：3.4-3.6万/㎡，总价约310-325万；

约110㎡特价：3.2-3.3万/㎡，总价约360万。

目前，项目也处于清货阶段，若有意向，上述价格真真还能再帮你申请优惠。

基本信息

位置：广州市科学城7号线燕山地铁上盖

占地面积：87000㎡

建筑面积：338000㎡

容积率：2.75

绿化率：32%

总栋数：9栋

总户数：2156户

在售面积：80~110㎡

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小区配套：自带建面约7000㎡缤纷商业街，配套12班小学＋9班幼儿园，助力孩子成长建面约4万方IMAX空中园林，外有270度三面环山风光，喧闹都市中的森林社区，一字排布，私享环幕山景。出则享繁华，入则归自然。

交通配套

项目家门口就是地铁7号线二期燕山站，地铁站就在家楼下，出门下电梯直达地铁站台（部分楼栋），一气呵成。而且，燕山站还是始发站，美好的一天，从搭上一趟不用挤，且有位置坐的地铁开始。

当然，7号线二期除了为广大科学城业主提供便捷的出行环境之外，更直接打通了科学城、老黄埔之间的交通壁垒。将黄埔两个最重要的强产业板块串联，形成1+1大于2的产业带。

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假如把7号线放在广州全局来看，7号线二期就是广州“东进南拓”的一块重要拼图。7号线二期通车后，连同已开通的7号线一期，串联起科学城、黄埔临港经济区、国际创新城、长隆万博商务区、广州南站五大板块。

教育配套

幼儿园与12班小学都有，就算孩子自己上下课，家长也绝对放心。特别是工作繁忙，不能及时接送孩子的家长，每个学期省下的托班费也不是小数目。

商业配套

星樾山畔TOD自身配建建面约7000平商业，建面约1000平的肉菜市场，便利的生活配套轻松拥抱。为了业主能够在入住后第一时间享受到相应配套，未入住，先招商。

现在已经有商家确定进驻，星樾山畔TOD的兑现能力，不整虚的。另外，据说项目正门的餐饮铺也将在近期推出市场，位置很好，就在地铁口上来的位置。可以做餐饮的铺面是商铺中适用性更广的一类，未来无论是自用还是出租都有更大的灵活性。

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周边庞大的商业群，也能提供各类型的餐饮，粤菜、川菜、西餐、东南亚菜，甚至日本料理都有极多选择。几个大型购物中心，除了提供餐饮服务之外，还能提供各种休闲配套

敏捷广场三不五时的集市活动、奥园广场的超大永辉超市、还有万达广场人均百元的万达金街。住在星樾山畔TOD，永远都有丰富多彩的生活方式。

医疗配套

星樾山畔与三大医院保持了不远不近的黄金距离。中山大学岭南医院距离项目约4公里处，市第十二人民医院亦在项目周边，一脚油门即可抵达。还有广东省第二中医院黄埔医院，驾车距离约 5.7 公里，是一所现代化综合性的花园式中医医院，中西结合，为业主全方位保驾护航。

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休闲娱乐

星樾山畔TOD三面环山，暹岗山在南、凤凰山在北、燕山宛在西。项目将所有楼栋做成“一”字型排开，加上约10多米抬高、周边视野无遮挡。

一面聆听鸟鸣呦呦，坐望森林环绕；一面又不让自己与城市割裂，在“半隐半仕”中，悠然的享受生活。在山畔居住，优势绝不止于视野。葱郁的山林像是一个天然的空调，夏日南边的凉风吹来，轻松进入室内，冬天北风被山林拒之门外，屋内温度宜人。

在售户型

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