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【珠实·嘉悦湾】位于市政府5公里范围内，作为一款低门槛全新改善盘，具备多项优质属性。该项目由品牌国企开发，坐落于环市西旁，邻近地铁8号线和悦荟城，呈现全南向设计，采用2梯4户的布局，提供独特的3+1至4+1房型选择。

环市西这条主干道连接了广州市的各大核心区域，乘坐8号线可轻松到达陈家祠（仅3站）和淘金（4站），单价仅需5万元。项目距离市中心仅4公里，靠近一线滨江区域，并拥有市政私家绿道，构建了极为便利的生活环境。此外，12年全龄教育资源也极为丰富，3公里范围内涵盖了7所中小学，满足家庭的教育需求。

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在商业配套方面，项目周边有三大中心商圈，10分钟即可到达28万平方米的悦荟城，15分钟可达环市东，25分钟到达珠江新城。地铁8号线被誉为“换乘之王”，20分钟内便可快速通达市中心。无论是荔湾、越秀，还是天河，均能在短时间内便捷抵达，覆盖了市中心34个地铁站。

在教育配套上，项目周边的学校分布良好，具体包括岭南花园小学、明德小学、同德小学及六十五中学（省一级），教育资源丰富且成熟，确保家长对于孩子的教育无后顾之忧。需要注意的是，周边的幼儿园和学校等教育资源的具体学位情况以教育局的政策为准。

对于家庭的生活品质，项目提供了亲近自然的优质居住体验。居住在4公里的河岸边，家庭成员可漫步于历史悠久的河畔，享受健康的生活方式。这一地区独特的自然资源为现代城市生活提供了难得的平衡。

作为广州市属国企的珠实地产，拥有超过40年的开发经验，是城市建设运营的全产业链拥有者。其开发的标志性项目如花园酒店、天河体育中心及广州新图书馆，均彰显了品牌实力和专业性。项目周边的商业设施极为齐全，5分钟内可达骐利广场、百德商业广场和骏诚广场等商超，而10分钟车程即可到达约28万平方米的悦汇城。

医疗配套方面，项目门前即是同德街社区医院，驱车5分钟内可达广州中医医院（同德围院区），周边还有多家三甲医院，包括广东省妇幼保健院、广州市儿童医院等，确保家庭的医疗需求得到满足。此外，项目周边2公里内还环绕着明流春晓公园、同德公园及增埗公园等绿地，为居民提供了丰富的休闲场所。

在房型选择上，项目提供2梯4户的全南向设计，3+1至4+1房型均为绝版户型。420万元起的价格可享受建面约89平方米的3+1房型，配备两厅两卫，科学的动线设计使得居住舒适，双明卫的布局确保了干湿分离。而500万元起的112平方米五房设计则提供南北对流的江景视野，充分利用自然光线，创造宜居环境。

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🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂

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