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项目概括
保利和颂位于广州市荔湾区花地湾板块，占地面积约1.8万㎡，建筑面积约5.04万㎡，容积率4.9，是该板块内最低容积率的项目。项目由4栋32层住宅组成，梯户比为两梯五户，总户数616户。在售户型面积段为70~100㎡，总价低、朝向好、户型靓是其主要卖点。项目主打年轻化新潮路线，周边配套完善，包括地铁交通、教育、商业和医疗资源，非常适合追求高品质生活的年轻家庭。
优惠信息
目前保利和颂已经开盘，首推建面71-87㎡三房，并加推70-100㎡的三至四房。具体优惠详情可以咨询销售中心或通过扫描二维码获取更多信息。
户型信息
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建面约70㎡：总价低，IMAX绝佳视野，阳台和房间直望滨水公园，1+X客厅设计，主卧飘窗环绕，通风采光佳。
建面约76㎡：稀缺南北对流三房，三开间朝南望中心花园，1+X客厅设计，客厅开间约3.8米，玄关及餐厨飘窗可利用收纳空间。
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建面约100㎡：板块内唯一100㎡内四房，LDK超大宽厅，近5.8米客厅开间，四开间朝南，28㎡豪华主套，主卧自带灵动空间，可改造衣帽间、电竞房或工作室。
这些户型使用率高达100-113%，户型设计合理，适合不同需求的家庭选择。
配套信息
交通：
项目距离地铁1号线坑口站约650米，步行约13分钟可达。
周边还有广佛线、地铁11号线、25-28号线（规划中）。
自驾方面，周边有如意坊快线（预计2024年开通）、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道等，可快速通往各大城区中心。
教育：
项目自身配建了一所9班幼儿园。
距离花地湾省实学校直线距离500米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校。
根据2024年荔湾公布的招生地段表，小学大概率就读的是坑口小学或金兰苑小学。省实的具体划分还需以当年教育局招生计划为准。
商业：
现有的广百广场距离项目仅几百米，未来还有万汇天地的大体量商业中心。
周边汇集广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）、星河COCOPark（已开业）。
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医疗：
3.5公里范围内有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州市医科大学附属脑科医院（三甲）、广东省中医院芳村医院。
休闲娱乐：
小区内园林面积约7000方，打造全龄乐活景观园林，融合广府文化与现代艺术。
项目对面是已开放的花地湾公园，楼下则是项目打造的街角公园，形成曼妙的双公园景色。
项目卖点
低容积率高舒适度：项目容积率为4.9，是花地湾板块内最低容积率的项目，提供更舒适的居住体验。
优质教育资源：项目自身配建幼儿园，且周边有多所名校，教育资源丰富。
便捷交通：紧邻地铁1号线坑口站，多条地铁线路和自驾道路方便通达城市各大核心区域。
完善商业配套：现有广百广场，未来还有多个大型购物中心和商业体，满足居民日常购物和娱乐需求。
丰富的医疗资源：周边有多个三甲医院，方便居民就医。
生态宜居：项目内外均有丰富的绿化景观，提供优美的生活环境。
高性价比：总价低、朝向好、户型靓，适合刚需和刚改购房者。
年轻化设计：项目走年轻化新潮路线，吸引年轻人在此生根。
综上所述，保利和颂凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计和高性价比，成为荔湾区花地湾板块内的热门楼盘之一，非常适合追求高品质生活的年轻家庭选择。
✅保利和颂售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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